养老机构自然是最有益补充。为满足日益增长老人需要，去年哈尔滨市出台了鼓励民办养老机构多项政策，对新增福利机构床位进行资助并对福利机构运营进行补贴。居家养老受益人群太少调查显示随着空巢家庭增多，年月，哈尔滨市推出了以社区为单位，由政府买单为符合条件独居老人提供照料医疗保健法律维权文化教育体育健身精神慰藉等类服务，这种居家养老服务形式受到独居老人欢迎。道里区民政局居家养老服务指导中心邴科长介绍，启动居家养老服务以来，该区下属个街道办事处个社区有近百名符合条件老人享受到了居家养老。据了解，由于政府补贴资金和提供居家养老服务机构数量限制，目前哈尔滨市居家养老服务工作覆盖面还很低，仅限于周岁以上家庭收入元以下独居老人，每人每月补贴元惠民券用于购买服务，还无法满足为社会上老人提供有偿和低偿服务需求。打造社区分钟生活服务圈平台，提高社区为老服务水平打造老年人应急信息援助服务系统平台，提高全天候为老服务水平为社会特困无助孤寡老人和失独老人提供养老服务三项目建设条件拟建地点拟建项目建设地点位于。建设规模与建设内容建设规模项目总占地面积亩，建筑面积平方米，其中地上建筑面积。改革开放以来，项目所在地政府立足产业基础和资源优势，巩固农业基础，强化工业主体，发展特色经济，推进城市建设，综合实力不断增强。民主法制和精神文明建设取得明显进展，资源环境和文化卫生等各项事业全面推进。先后荣获等称号。医疗中心高教园区等批标志性基础性设施相继完成或正在紧张施工中。她正向着创建最佳人居环境，建设现代化生态型城市大踏步地奋进。交通区位条件项目建设进度拟建项目计划于年月开始，年月完成，预计建设工期。拟建项目投资和筹资方案本项目总投资为元，其中建设投资元，筹资方案为。拟建项目主要技术经济指标表项目主要技术经济指标表序号项目名称单位数量序号项目名称单位数量项目占地面积亩年均营业收入万元建筑面积年均利润总额万元建筑密度年均净利润万元容积率投资净利润率万元绿地率财务内部收益率总机动车位辆投资回收期地面自行车位辆几款偿还期年投资估算万元备注项为税后百分比项含两年建设期四研究工作结论在生态效益方面世界自然生态老年健康家苑黑龙江拟建项目对丰富区域旅游形式，对植被恢复民俗文化挖掘宣传保护等方面都有较好效果，世界自然生态老年健康家苑黑龙江拟建项目将促进现有产业结构调整，改变传统生产方式，保护生物多样性及生活条件，实现生态平衡。世界自然生态老年健康家苑黑龙江拟建项目规划建设过程充分考虑了生态恢复和生态保护，对生态资源效益提升有直接促进作用。在社会效益方面对游客居民社会政府投资企业都将产生良好社会效益。旅游开发直接社会效益是将会增加当地居民就业机会，提高群众生活质量和水平利于区域旅游品牌形象打造。世界自然生态老年健康家苑黑龙江拟建项目可提高项目所在地知名度，加快产业结构调整，促进区域经济发展。扩大交往，促进合作，陶冶情操，提高社会主义精神文明建设水平。在经济效益方面世界自然生态老年健康家苑黑龙江拟建项目财务指标表明该项目具有较强盈利能力，且风险都在可控范围内。结论通过对生态效益社会效益和经济效益综合评价，世界自然生态老年健康家苑黑龙江拟建项目实施是满足人民群众生活需求，提高人民群众生活品质需要，符合当地社会事业发展总体战略部署，有助于促进和谐社会发展。无论从经济效益生态效益社会效益上来看，此项目都是可行，是功在当代利在千秋举措，本项目可行。第二章市场可行性分析拟建项目主要面对三大市场，是哈哈尔滨齐齐齐哈尔牡牡丹江佳佳木斯大大庆地区二是黑龙江辖区城市群及周边地区三是东北地区养老休闲消费市场。针对以上三大市场采取实地考察座谈调查问卷统计资料分析访谈等多种调查方法，从市场需济型运作模式，走产业化道路，使社会效益与经济效益并举，为探索具有中国特色养老事业开辟出条光明道路。综上所述，世界自然生态老年健康家苑项目在黑龙江地区是可行，是应市场需求而生，是极具开发和投资好项目。第三章项目建设方案和内容项目总体思路总体创意养老旅游商务休闲地产投资，即生态养身旅游商务度假人居地产。依托黑龙江独特生态资源和优质人居环境，打造以养老旅游度假为目以生态休闲养身为卖点，以和为为主题商业房地产项目。客户群定位旅游地产客户群已不是简单地为解决住房有无客户群体，而是批讲究生活质量着眼投资效益苛求客户。根据市场调查结果，确定项目地区各类潜在客户群，并