万元正常年新增附加税万元以上合计正常年新增营业税金及附加为万元。营业收入营业税金及附加估算详见附表。三总成本费用估算项目成本主要为原辅材料消耗物业服务工人工资水电供热消耗及经营费用维修费折旧及摊销费等。根据相关行业估算，总成本约占营业收入，本项目总成本费用暂按营业收入计入，经计算全年总成本费用为万元。四利润及利润分配项目正常年利润总额为万元，所得税按国家规定税率为，税后利润为万元。总投资收益率和资本金净利润率是反映项目单位投资盈利能力静态指标。根据利润表和建设投资估算表计算出以下指标投资利润率税前投资回收期税前年不含建设期投资利润率税后投资回收期税后年不含建设期第三节财务评价小结本项目实施后，正常年营业收入万元，利税万元，净利润万元。财务盈利能力分析表明，本项目具有较强财务盈利能力不确定性分析表明，本项目具有定抗风险能力。因此，本项目财务上是可行，经济效益明显。第十二章研究结论社会效益本项目建成后，将给广大东阿县人民提供个功能全面文化娱乐场所，满足各年龄阶段人群文化娱乐需求同时由于本项目功能全面，提供高端餐度，最大冻土深度米，最大日降雨量日，最大雪压。全年各风向频率为偏南风最多达。其次是北到东北风频率占，大风日数以春季最多，主导风向为东南和东北。全年平均风速米秒，最大风速米秒，最大瞬时风速米秒，最大风压，最大瞬时风压。水利资源东阿县区域地表水系与灌渠，支渠纵横交错，相互沟通，对境内地下水起到人工补络作用场址位于黄河冲积平原上，地貌单，地形平坦，地下水为第四系孔隙潜水。地下水主要补给来源为大气降水及河水渗透，主要排泄方式为大气蒸发和工农业用水及缓径流。根据该场地附近水质分析资料，地下水水质呈弱碱性，基本为重碳酸氯硫酸钾钠钙镁型，对混凝土不具备分解性腐蚀作用和结晶性腐蚀作用。三交通运输条件东阿县东距济南市公里，西距聊城市公里，毗邻京九京沪济邯济馆等交通动脉，国道和两条省道贯穿全境，东阿县将会成为鲁西重要交通枢纽，交通和区位优势更加明显。四工程地质条件工程地质该项目场址位于黄河冲积平原，土壤类型为亚沙土。地层为第四纪全新黄河冲积层，第四系沉积较厚，该项目未作详细地质勘察，项目承办单位为提供地质资料，但据承办单位了解，本项目区域内地质情况可以满足多层建筑要求，建议项目单位尽快组织对建设场地进行详细地质勘探，提出工程地质报告，为工程设计提供依据。地震设防烈度根据建设部抗号关于执行中国地震烈度区划图有关规定通知和省建抗号关于地震设防烈度有关规定通知，根据建筑抗震高计规范，设防烈度要求为度。五外部配套条件东阿县供水供热供气治污等市政建设近几年取得重大进展，城市功能有了质提高，城市管理不断加强，城乡面貌明显改观，水利交通能源道路等基础设施建设正在逐步加强。供水供水水源为东阿县自来水公司，供水普及率将达到。根据东阿县城市总体规划，沿规划主干道敷设给水主管，进入规划区内部，给水管采用环状与枝状相结合供水形式，以确保用水安全性和可行性。排水本项目排水实行雨污水分流体系。为减少埋管深度，雨水管可以分段就近接入周围市政雨水管道污水达到国家和当地有关排放标准后接入市政污水管道。供电本项目用电由东阿县供电部门统解决本项目用电，可考虑直接从周边线路接入。第三节建设内容及规模东阿县文化娱乐中心建成后将成为东阿县集购物餐饮娱乐休闲于体市民互动场所，主要建设内容包括办公楼宴会中心影城健身会所水疗会馆等内容。根据需求情况和建设条件周围环境与规划土地面积，确定本项目建设规模为本项目总亩，总建筑面积平方米，项目区南北两侧配套建设休闲绿地运动场地，主入口处建设主题广场等。第四章项目规划及建设方案第节总体规划设计设计依据中华人民共和国城市规划法民用建筑设计通则城市道路交通规划设计规范建筑内部装修设计防火规范国家或地区相关政策法规规范标准项目单位提供关于编制本项目申请报告有关资料目标客户需求特点。二设计原则从城市背景和高档文化娱乐场所功能活动角度入手，以整体建筑全面系统地整合基地与周围环境关系。力求营造高品质宜人空间环境，创建高效安全完善内部交通网络和充足接待与配套服务设施，塑造优美和谐城市建筑群体，提升整体环境形象。高品质建筑有利于建立起明确清晰城市形象，树立区域标志，使这片新