任，管理公司对总经理经营管理和城区总经理管理结果负责。四保险，酒店保险委托方必须为加盟酒店购买经营所需保险，其中公众责任险必须统委托管理公司保险顾问公司向保险公司投保，其他险种财产切险机损险现金险可由加盟酒店自行投保，也可统委托管理公司保险顾问公司投保。考虑到保障规范性和规模效应获得优惠价格，建议统委托保险顾问公司投保，保险顾问将协助加盟酒店处理各类索赔提高索赔效率。投保金额按照管理公司所属酒店投保标准，管理公司有权根据需要随时调整投保险种和投保金额等。委托方投保酒店财产险和公众责任险，其投保总额应不低于管理公司连锁酒店标准。五经营风险管理公司保留相关运营标准调整权力，并且无需事先征得委托方同意。委托方知晓投资酒店和经营管理酒店风险也知晓管理公司酒店以往经营业绩并不代表将来收益管理公司也不会对委托方经营收益作出实质性判断或保证。六反商业贿赂，反舞弊举报在与管理公司洽谈签约及委托经营经营过程中，委托方不得主动或被动向管理公司有关工作人员进行任何商业贿赂，包括但不限于暗中向管理公司有关工作人员给予金钱物品价值人民币元以上或是进行其它贿赂行为。管理公司商型租住服务，其以家庭式物资配置人性化装修友好服务，既融合了酒店细微服务，又保留了公寓家居特色，舒适友好便捷。目前摩登世家连锁直营酒店共有家厦门文灶店金榜店逸景店和福州五店。酒店地处市中心繁华地段，均按四星级以上标准配置，共有不同档次客房多间，会议室餐厅宴会厅，承接个人商务团体会议旅游探亲人士，小时热水冷暖空调高档品牌洁具客房羊毛低碳液晶电视进口乳胶床垫四星级床上用品免费宽带和市话等，在厦门旅游业界享有极佳口碑。目前摩登世家连锁公寓即背包式公寓家提供多种类型公寓租住服务，为不同需求来厦人士服务。年摩登世家连锁酒店共接待宾客万人次，营业额万元，客房均价元年接待宾客万人次，营业额元，客房均价元年接待宾客万人次，营业额元，客房均价元。旅游旺季客房入驻率，淡季入住率。图表接待人数年年年接待人数万人图表二营业额年年年营业额万元第四章摩登世家快捷连锁酒店特色和优势摩登世家快捷连锁酒店立足厦门年，从单形式发展多家连锁酒店，之所以发展迅速，除了社会经济发展旅游业兴盛，还与自身管理团队和策略领导方向息息相关。摩登世家快捷连锁具备以下特色和优势区位优势家酒店选址至关重要，需考虑到周边建筑兴起商业形成氛围成熟度人气景点建设数量周边交通快捷等等。摩登世家始终坚持快捷商务酒店特性，家快捷酒店和家公寓酒店都是地处繁华市中心，交通枢纽，离主要景点不超过分钟车程，而且均建在新兴现代楼宇之中，专用大堂电梯停车场等，简洁明了建筑风格和时尚温馨装修风格，在各种杂牌酒店和星际酒店之中凸显优势。二方便快捷据统计，来厦门旅游出行外地游客，平均居住时间为天每人。摩登世家快捷连锁酒店和传统酒店相比，预定方便，可以网上预定或拨打免费电话预定，入住办理和退房手续简便明了，价格透明，服务贴心使得二次回头客首选酒店。三价格实惠厦门是个旅游城市，淡旺季分隔明显。在旅游会议旺季，如寒暑假五十九八贸洽会海西汽博会东南亚石材展等高峰期，快捷酒店般提前个月就全部预售空，而星级酒店旺季价格上浮，游客入住实属无奈之举。淡季时期摩登世家快捷酒店均价在元间天，游客完全没有价格顾虑，可以轻松承受。四连锁管理摩登世家快捷连锁酒店有多家连锁，口碑良好，在游客资源和入住率之间可以轻松调整客源，避免资源浪费。酒店软硬件设施设备，均统采购，统调配，服务人员统培训，统管理，市场企划统广告宣传销售„„这些都是独立经营酒店和单体星级酒店无法比拟优势。五品牌口碑摩登世家快捷连锁酒店立足厦门年，凭借先进马来西亚酒店管理标准结合国内实际经验创新种管理模式，配合优秀管理团队，在全省旅游业界享有高度赞誉，荣获年厦门市十大优秀服务酒店，年厦门优秀品牌，年旅游行业优质服务等奖励。历经年风雨，接待宾客数十万，从未发生过不良投诉，在宾客意见簿上更是美誉不断。高效团队激励机制，员工之中互相监督与评比，定期员工培训与鼓励自我提升，使得整个酒店就像个温暖大家庭，每年员工离职率不超过。六客源积累品牌树立十多年来，不断壮大和强化。凭借优秀服务团队和业绩口碑，积累大量宝贵合作旅行社协议企业固定商务人士周边散客等固定客源，网络订房和免费电话订房，销售人员努力，使得摩登世家入住率不断飙升。我们也明白，企业营销停止就是退步，只有不断向前