1、小，生产线采用平坡式布置，各建筑物室内外高差为米。道路及场地雨水排除厂区道路采用市郊型，主干道为宽双车道，次干道为宽单车道，道路转变半径为和，厂区道路呈环型布局。道路面层为混凝土路面。本项目场地雨水采用有组织地分别在道路两侧设明沟排除，明沟采用砖砌，互为贯通，加盖板。使厂区地面各屋面雨水经排水明沟排出绍，期价格为元年，二期前期价格为多元年月份开盘时，后期成交价为元，最高达元以上，店面概况篇地理特征与区划奉新，地处江西省西北部，距省会南昌公里。是明末科学家宋应星的故乡。素有“仙源灵境”之称，享有“中华猕猴桃之乡”“优质米之乡。

2、运输条件零陵区珠山镇位于湖南部，是中西部前沿沿海内陆。境内自然条件优越，矿产资源得天独厚，全镇已探明矿藏有煤铁锰锑锌大理石石灰石耐火泥重晶石等多种，享有“锰都”美称，开发潜力巨大。珠山交通便捷，水陆空交通俱全，设施完备。距永州机场仅公里，湘桂铁路衡昆高速公路线贯穿全境。项目所在地周围矿产资源极为丰富，可为本项目提供路够所需原料，燃料可通过公路运输或铁路运输就近获得。地方水电资源丰富，本项目用水和用电均可矮胖炉型。这也是不能用大型高炉生产富锰渣原因。七项目内容和范围拟建规模拟建富锰渣高炉，项目建成后，按年生产时间个月计算，可。

3、本项目提供路够所需原料，燃料可通过公路运输或铁路运输就近获得。地方水电资源丰富，本项目用水和用电均可得到保证。建设场地本项目建设场地位于珠山镇上田冶化工业园。本项目生产线用地需新征土地余亩。总平面布置总平面布置在确保工艺流程顺畅合理前提下，结合原材料和成品进出方向工程地质等因素，以及水电路等方面要求，布置集中紧凑，节约用地，减少工程费用，保证工厂有个良好生产环境。充分利用提供建设场地，提高土地利用率。本项目规划整个生产区主要分为原材料储存配料区还原冶金炼区富锰渣储存区生铁储存区四个功能分区。竖向布置本项目用地自然地形高差较。

4、好地节约和合理利用能源本项目设计中积极采取措施以及获得更好节能效果。生产工艺节能节能和能耗指标采用国家新定最新节能电动机，选用科姆龙电气亚洲有限公司生产无感矢量变频器，能有效控制电机转速，节能效果达到以上。能耗指标每吨产品小于度，焦比小于，矿比小于。合理选用各工艺设备及其驱动电动与控制方案。各生产环节工序设备之间做到生产能力平衡，以减少无负荷或低负荷状况下运行情况。十二环境保护主要污染源和主要污染物本项目为富锰渣生产线，整个工艺系统由原材料入厂储存电子称称量皮入万元年利税万元投资回收期年不包括建设期十总图运输区域位置及交通。

5、及劳动生产率人劳动定员人八建设总投资万元固定资产投资万元其中建筑工程万元设备及工器具万元安装工程万元其它费用万元基本预备费用万元流动资金万元九财务评价指标年销售收入万元年利税万元投资回收期年不包括建设期十总图运输区域位置及交通运输条件零陵区珠山镇位于湖南部，是中西部前沿沿海内陆。境内自然条件优越，矿产资源得天独厚，全镇已探明矿藏有煤铁锰锑锌大理石石灰石耐重晶石等多种，享有“锰都”美称，开发潜力巨大。珠山交通便捷，水陆空交通俱全，设施完备。距永州机场仅公里，湘桂铁路衡昆高速公路线贯穿全境。项目所在地周围矿产资源极为丰富，可为。

6、”“江南竹乡”的美誉。全境面积平方公里，下辖个乡镇场，人口万其中，县城面积为平方公里，县城人口快，对市场报以乐观同时需持谨慎态度参照目可类比项目阳光家园抵付，同年底，伟星地产奉新分公司成立。伟星滨海新城期始建，年开始对外正式销售，当时销售境况不甚理想。随着房地产市场逐步升温，年基本完成了期销售工作，当初均价为元，为奉新最高。升级阶段末年年，大批商品房项目出现，规模大小不。至年下半年，整个奉新房地产均价达到元，而到了年末，价格则攀升至元，年初，继续攀升至元，年月份，狂飚至元，现多数在售项目销售情况火爆。预计年奉新房地产市场将。

7、年产吨富锰渣，吨炼钢生铁。建设工期本项目从土建开始施工到生产线投料试生产，总工期为八个月。建设地点项目建设地点位于永州市零陵区珠山镇上田冶化工业园八建设条件锰矿石本市零陵区珠山矿区丰富，矿质好，运输方便，本省有湘潭玛瑙山长沙浏阳等地。铁矿石江华东安广西全州电源本项目供电以单回路架空线方式供电，永州电业局给予供电，完全能满足项目用电所需。焦炭本省盛产焦炭，另与山西河南盛产焦炭厂经常有业务往来。供水石期河作为本项目给水水源，水质水量完全能满足生产生活及消防用水要求。气象条件及地震烈度气象条件零陵属亚热带季风性湿润气候。气温年平。

8、之。目前除了在售三个项目，临碧水天河西侧还有企业集资兴建三排独栋别墅此外，在碧水天河北侧将出现由星光公司开发新区最大楼盘项目，该项目占地约亩，目前尚未面市，我司预测该项目有望成为年新区代表楼盘。另外，随着规划之中医院学校等些生活配套设施兴建，新区将有望逐步引领起今后奉新县房地产市场价格走向。二应星大道，大盘云集。重点楼盘伟星滨江花城三期年底面市上海商城销售中应星花园二期销售中碧水嘉园销售中伟星滨江花城三期项目总占地近亩，分为六块，期户，二期户，三期多户，据其销售经理介绍，期价格为元年，二期前期价格为多元年月份开盘时，后期成。

9、均气温摄氏度，月平均温度摄氏度，七月平均摄氏度。降雨量年平均降水量，最高年份达，最小年份为，暴雨年均值为日，最大日降水量达。九高炉主要技术经济指标汇总表序号项目单位数量备注建设规模年产富锰渣年产生铁二原料消耗锰矿锰铁焦炭固定炭三主要设备富锰渣高炉台加料系统套出铁系统套出渣系统套行车台重力除尘器套热风炉座罗茨风机套电机台四全厂性能指标全厂电机装机总容量全年耗电量生产总用水量循环用水后补充水量五总平面指标项目占地面积项目建构筑物占地面积项目道路及停车场占地面积绿化面积六单位指标单位产品综合电耗单位产品投资元生产成本元七劳动定员。

10、层，另幢为层组成，小区共计户，户型以三房为主，包括部分二房四房错层及复式。多层均价元，电梯高层元，销售已近，目前仅剩部分底层及顶层。朝日温馨家园项目位于书院路以北地段，规划有栋多层，计套，店面间。户型以三房为主，辅以少量二房。价格未定，预计下月开盘。恒昌花苑项目位于朝日佳乐园小区东侧，规划有栋多层，计套，店面家。户型以三房为主，带少量二房。行政中心南移为南区房地产发展注入了更多活力。做为三个楼盘代表者，碧水天河项目规划了部分电梯高层，这也是奉新首家带电梯小区。做为沿河路段形象工程之，该项目颇受县政府青睐，着力打造成形象工程。

11、交价为元，最高达元以上，店面价格为元。现三期开发为号地块，约亩，产品规划有多层及高层行政单位宿舍用房及余套别墅已全部预定，目前价格未知。上海商城项目占地余亩，总建面积为余，由成层为框架结构商铺，层为砖混结构住宅，其中楼为全框架结构，拥有地下停车场余，架空房约，整个小区采用空中楼台设计，是个集商贸娱乐居住为体现代城。年月开盘，当初均价为元。现均价为元，店铺价格为元不等。应星花园应星花园坐落在县城入口处过境路与狮山大道交汇处，占地亩，小区分两期开发，期亩，全部为住宅，户型以三房二厅为主。碧水嘉园项目占地约亩，总计套，户型面积从。

12、呈现白热化趋势，随着更多外来开发商进驻和土地资源日益减少，竞争也将更加激烈。高层电梯洋房及别墅项目将更多出现在市场上。而产品无具特色，相对同质化现象将会开始对部分项目销售进度产生定影响。二楼市分布现状及在售楼盘分析通过市场调研，我司就目前在售及已售项目分布情况对整个奉新房地产市场趋势做以研判，目前，从整个奉新房地产市场来分析，该县房地产市场将呈现以下发展趋势城南新区，开发火热。重点楼盘朝日温馨家园即将开盘碧水天河尾盘恒昌花苑自售星光地产项目预计年将面市碧水天河项目总占地约亩，总建面积近万，绿化率，由幢多层及幢高层其中两幢为。

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