生态健康环保为主题，大量利用太阳能风能水力潮汐等无污染能源，为致力于研究和开发新建筑人们提供实验和实践场所，从而成为个领域发展样板，使热爱生态建筑设计师们前来朝圣。水边住宅在北京上海深圳等大城市，亲水住宅尤其是海景已成为楼市最热卖点之。岛上坐拥得天独厚自然美景，发展各种形式度假物业以适合不同人群需要。有为团体准备休闲，疗养，会议酒店式物业连锁可以交换使用权分时度假式物业纯私人度假物业和小型企业商务会议接待客户集体物业。这些住宅充分利用岛上运河湖泊海岸资源，四周水荫夹道，出门即有运河，远眺可见碧海，做足水文章。配套休闲服务项目有服务中心马场室内游泳池网球场等，为特定人群疗养度假提供高品位支持。随着生活质素提高，人们更加关注健康，房地产市场也兴起了以运动健康为概念楼盘，特别是中国申奥成功，使得运动这主题深入人心。以海景住宅与运动主题相结合，定能引起市场共鸣。私人游艇码头就好象家里车库，有海地方怎么能没有船，又怎么能没有没有泊船港湾游艇是衬托权贵种体现给自已爱艇找个家，多条与海相通运河使更多人有机会住在水边，拥有打网岗岛已被列入年唐山旅游发展重点规划项目。旅游开发区地处河北省唐山市渤海湾，唐山是河北省钢铁水泥煤炭工业基地和机械加工制造中心，是京津唐经济圈组成部分。唐山市在经济结构调整中，确定将把生产力布局向沿海推进，旅游海上运输等新兴第三产业优先发展。这对打网岗岛开发无疑不是个良好楔机。按照京唐港发展规划，到年唐山海港开发区面积将达到平方公里，人口达到万人，将成为城市功能齐全，人民生活方便综合有特色海滨港口工贸城市。按市政府规划，中到年，开通北港菩提岛打网岗岛京唐港旅游交通航线，将打网岗岛建设成高档度假区。人文状况打网岗旅游区位于河北省乐亭县，这里素有冀东天府果菜鱼米之乡之美誉，是著名乐亭大鼓乐亭皮影发祥地，文化发达，历史悠久。这里也是革命先驱李大钊故乡，可称人杰地灵。区域旅游资源现状乐亭中国鲜桃之乡，经济农业发达，境内观赏性果园桃林遍及渤海湾最大海岛在其境内，海岸线长公里，具备观光农业观光渔业和海滨海岛旅游人文景观和自然景观资源，同时具备二三日游区域旅游资源，由于和南戴河交通距离公里左右，该区域旅游开发可以融合到秦皇岛海滨旅游度假走廊，形成独具特色旅游圈，和秦皇岛旅游区优势和特色互补。区域状况优势与劣势分析区域状况优势地处京津唐经济区，经济发展方兴未艾。有发达高速公路铁路和海上客运交通与外界相连。在项目公里交通圈内分布着菩提岛月坨岛，翔云岛大钊纪念馆大钊故居等自然景观和人文景观旅游景区，具备定区域旅游资源优势。当地政府最优惠引资条件和扶持政策。区域状况劣势唐山海港开发区经济尚处于发展期，目前无法提供大量高级配套服务和高收入人群。周边同类项目开发较多，档次较低，可能为打网岗岛开发带来负面影响，周边旅游项目需要进步规范旅游资源尚需整合。三市场分析国内旅游市场分析世纪前年，我过国民经济年增长速度仍将保持左右，我过综合国力将进步提高，人民生活将更加殷实富裕。人民富裕程度提高，扩大内需战略进步实施，将生产出更多国内旅游者。随着国内小康生活到来双休日五十长假制等，使人们旅游消费意识增强国家鼓励发展旅游业政策颁布，企事业单位带薪休假奖励旅游启动，旅游业处于前所未有发展环境。中国旅游业本身就已经进入了飞速发展时期。年中国涉外旅游快速发展，接待入境过夜人数增加了近倍旅游业总收入翻了番，年均增长率达到。世界旅游组织预测到年中国将成为世界第大旅游目国和第四大旅游客源国。世界旅游组织还预测到，年将有亿国际旅游者到中国旅游，整个东亚及亚台地区接待国际旅游者人数可达到亿，中国在这区域市场中将占有份额，年全球旅游总收入可大万美元。基于旅游业良好发展前景，从年开始，国家旅游开发区目标市场定位京津唐秦地区打网岗岛旅游开发区基本客源市场级市场或主体客源市场包括三个部分。是唐山市本市居民以及省内邻近地区市场二是京津市场三是从秦皇岛承德分流而来客源市场。从以上三部份客源，第部分人数为最，但大多数早来晚归，整体消费水平较低第二三部分人数虽不及前者，但花费相对较高特别是京津两地客源，收入水平高，消费能力强。这三个方面市场均应大力开拓，但重点应放在第二第三部分上，尤其是京津市场。京津地区市场发育程度对本旅游区影