房升级需求看，以农村人口加速转移为表现城市化伴随而来是住房升级需求。城市和农村居民人均住房面积从年平方米提高到如今多平米。因此，城市住房总使用面积大约为年前十倍，在农村大约为倍。从壮大中产阶层看，收入分配和中产阶层出现是影响人们需求变化重要因素。不同收入水平决定了对不同产品购买力。其它国家经验显示，人均年收申报单位及项目概况第节项目申报单位概况企业名称济宁市高耸房地产开发有限公司企业类型有限责任公司法定代表人程现河注册资本万元人民币企业地址济宁市王母阁路号成立时间年月经营范围从事房地产开发建设出租出售转让及配套建筑装潢。凡涉及国家专向规定的，取得专向许可手续后经营。企业简介济宁市高耸房地产开发有限公司成立于二零零四宅建设与房地产开发十五规划，省市也相继编制了房地产业发展规划。从济宁高耸房地产开发有限公司开发建设济宁晨阳庄园项目来看，完全符合国家和地方房地产业发展规划，而且能够带动当地居民消费水平提高，并能够迅速提高居民生活质量。符合济宁市城市发展规划济宁市发展越来越迅速，经济规模也在不断增大，在经济规模增大前提下，为社会各个产业良好和健康发展奠定了坚实基础。在济宁市远景总体规划中，要求全市大力发展经济，使济宁成为鲁西南工业和商贸中心。在这总思想指导下，顺应济宁市大发展方向，现在所要建设小区就位于新规划济宁市任城区中心地带，将为附近居民提供更加舒适和方便居所。三市场需求分析国内房地产市场情况按照世界各国城市化发展般规律，国城市化水平在达到后，城市化进程便会加快。城市化水平提高，必然带来城市人口增加，从而极大带动了对房地产需求，成为促进房地产行业快速发展主要动力。同时，房地产作为不动产，价值大资金占用多，且具有保值增值特点，使房地产不仅具有消费价值还具有投资价值。国家对房价进行调控，提高银行贷款利率，增加经济适用房和般住宅供应量，限制炒房投机行为，更有利于房地产市场健康发展。我国城镇家庭收入快速增长，同时住宅消费支出在家庭支出中所占比例快速提高，使我国城镇家庭用于住宅消费支出金额不断加大。经专家研究预测，未来我国房地产发展趋势是从房地产市场总体形势来看，未来走势平稳，行业关注度减弱。在国家宏观调控措施指导下，近年来我国房地产开发投资快速增势得以遏制，初步形成了以普通商品房为主住房供应结构，房价趋于稳定。平稳是未来房地产市场走势主调，行业关注度减弱，成熟度将逐步提高，横眉冷对千夫指大起大伏时代将结束。从束缚已久城市化需求看，将会带动国家对基础设施投资和房地产项目大幅上升。以城市居民和总人口比例来衡量，我国城市化水平非常低。由于国家在改革开放以前直实行城市和农村劳动力市场相分离政策，使得广大农村地区至今仍然没有走上城市化和工业化道路。年实行改革开放以来，我国就逐步开始了城市化进程，并在过去几年里加快了这目标实施步伐。由于目前全国城市居民数仅占总人口，所以，农村劳动力向城市转移还有很长路要走，同样对城市住房需求也会有很大发展空间。从被束缚住房升级需求看，以农村人口加速转移为表现城市化伴随而来是住房升级需求。城市和农村居民人均住房面积从年平方米提高到如今多平米。因此，城市住房总使用面积大约为年前十倍，在农村大约为倍。从壮大中产阶层看，收入分配和中产阶层出现是影响人们需求变化重要因素。不同收入水平决定了对不同产品购买力。其它国家经验显示，人均年收入超过美元将会出现个中产阶层迅速扩大，消费需求大幅上升时期。中国全球经济研究小组预测，到年，我国人均年收入将是目前收入水平两倍，达到大约美元，这将使中产阶层人数达到目前倍总人口。从住宅质量看，追求住宅品质时代已经到来。居住品质决定了生活品质，直接影响到每个人家庭生活品质。品质房地产时代到来，加剧了企业竞争，所以，开发商所建住宅建筑要追求不能是时需求，而应是经得住时间考验劳永逸好产品。如果今天建房子，五十年以后人还觉得它是好房子，那么就说明是经得起时间考验。所以住宅这特殊商品时间品质要求耐久性文化感适应今天和未来需求等多个方面。这更高标准逐渐成