第二部分项目概况第三部分地格公境设计具有前瞻性，树立可持续发展原则。空间环境布局强调整体关联性，总体布局上讲究构图艺术性和形式美。充分营造绿色空间，强调与周边环境共生与互动。规划成果格式文本图册，以及能够自动播放介绍方案多媒体文件。设计说明书主要构思及创意，相关经济技术指标，工程概算。设计图纸总平面图表达设计构思分析图重要节点设计平面图重要节点竖向设计图重要节点效果图以及其它能反映设计意图图纸等。第四部分服务费用及时间针对贵项目工作目，为提供完善服务，为贵公司提供确实可信决策依据，将需要以下费用予以保障。工作内容费用万元收费依据工作时间天项目策划项目现状及优劣势分析含人工费资料费固定资产使用费管理费等市场研究含案例比较基本功能定位及产品详细定位规划设计建议开发模式建议经济测算和风险分析和区域市场分析包括分布特点及供给情况客户特征价格水平析营销推广初步建议小计总体规划方案设计设计构想总平面布局功能分区分析及表达道路系统与停车规划景观系统及公共及居住习惯，与国际汽博城概念合理匹配，满足各类企业入驻各项需要。总平面布局合理组织各功能用地公共配套设施道路景观公共空间广场水域等各类用地。功能分区分析及表达分析土地整体功能及结构，确定各地块用地性质招商对象主要建筑及其布局等。道路系统与停车规划根据各功能组团之间关系，与总体规划合理衔接，进行交通流线设计，在区域内设置不同类型和级别路网框架含车行道和人行步道等，合理规划各类停车设施，尽量减少车流人流物流相互干扰。景观系统及公共空间规划在规划中考虑景观与各种功能需求有机结合，合理设置景观通廊和重要节点，使建筑布局与景观系统相互协调。基础设施规划以循环经济和低碳理念为指导，对水电气热等各类基础设施进行规划。全景鸟瞰图制作全景鸟瞰图，全方位展现汽车城国际现代城市景观。重点区域鸟瞰图对主入口主体建筑重要景观节点等区域制作鸟瞰图。全景模型制作和重点区域模型制作根据需要制作全景模型和重点区域模型。宣传片根据需要制作宣传片。规划成果反映规划成果方案文本图纸展板总平面规划图，鸟瞰图，光盘演示文件等。其中图纸包括总平面图表达设计构思分析图如功能分析图景观系统与公共空间分析图道路系统与停车分析图等重要节点设计平面图重和竖向设计图总体鸟瞰图以及其它能反映设计意图图纸。三控制性详细规划规划内容规划达到国家规定控制性详细规划设计深度要求，用地分类以小类为主。完善地区用地功能结构布局和功能配置。规定各地块建筑高度建筑密度容积率绿地率等控制指标规定交通出入口方位停车位建筑后退红线距离建筑间距等要求。明确各地块土地使用性质兼容范围控制土地使用强度及相关规定性指标，提出各地块建筑体量体型高度色彩风格等要求。建立合理适当人车交通系统，确定各级支路走向红线位置断面控制点座标和标高，合理配置公交站点线路和站场站点位置及公共停车场布局。根据规划功能布局和人口容量分配，从整体角度完善规划用地范围公共设施配套，用地规模位置和界域。创造高标准城镇绿地系统。根据规划容量，确定工程管线走向管径和规划控制廊道，落实各市政配套设施用地，规定其服务规模建设位置用地范围。规划成果规划成果包括纸质文件及相应计算机文件。纸质文件包括文本说明书图纸和图则。说明书准确完整地阐述规划意图和内容。图纸包括区位图用地现状规划图土地适应性评价图道路系统现状规划图地块划分编号图公共与配套设施规划图绿化系统现状规划图市政工程管线规划图表达规划设计意图分析图等。四修建性详细规划规划内容在控制性详细规划约束下，成果达到修建性详细规划编制深度。注重体现项目独特品味和建筑景观整体协调，适应未来不同使用功能，应对市场变化，在考虑各项功能合理布局基础上，兼备经济效益。内容包括详细分析项目基地条件，确定修建性详细规划原则与总体构思，根据汽车城特点，进行总平面规划，空间组织，创造景观特色，进行道路和绿地系统规划，进行各项专业规划及管网综合，竖向规划，提出主要技术经济指标，估算工程投资。规划成果规划成果包括纸质文件及相应计算机文件。纸质文件包