达。月份全市在建房屋施工面积也实现同比正增长，尤其是房屋新开工面积和市场供应量同比正增长达成，房屋竣工面积同比增长近成。市场刚性需求增长强劲，住房二级交易市场均较活跃今年以来，在全市优先保障市民首次购房等政策有力刺激下，全市乡镇人员进城购房等住房刚性需求持续增长，自住和改善型需求得到有效释放，据统计，月份全市各楼盘售楼部共接待购房咨询达万余人次，市场人气十分旺盛，有多个楼盘甚至在开盘当日就实现了以上销售率。据统计，月份全市商品房市场销量与去年同期相比增幅近成，说明市场消费信心已基本稳固，市场预期被普遍看好。同时，全市房屋二级市场交易也显著升温，成交量明显放大，增幅达成，说明两个市场相互促进相互补充，处于均衡良性发展阶段。土地开发增长较快，企业购地较为大胆，浏阳城区出现亩以下中小地块地难求局面。今年月份，继碧桂园湖湖南省长沙市简介商品房成交金额亿元，比去年同期亿元增长。另据统计，乡镇人员进城购房面积万占销售总面积，与去年同期相比基本持平万浏阳农村人从事花炮花木农家乐烤烟养殖等行业，收入较高，大多数计划在浏阳城买套房给小孩上学，体验城市生活。城区人员购房面积万占销售总面积，比去年同期增长个百分点外来人员购房面积万占销售总面积。几乎每个老家在浏阳出生在浏阳工作在外地浏阳人现在都在浏阳老家买套房，用于父母居住自己养老投资等用途。表四商品房供需基本情况累计分类批准预售面积万实际登记销售期现房万面积与上年同期比面积与上年同期比期房与上年同期比现房与上年同期比商品房商品房住宅住宅表五商品房屋销售构成情况单位万类别面积住宅商业营业用房其他期房现房合计存量房屋交易分析据统计，月份全市城区共办理二手房转移登记宗，比去年同期宗增长，成交面积万，比去年同期万增长，成交额为亿元，比去年同期亿元增长。二级市场交易比例万万为，二手房交易市场持续较快升温。四房地产市场运行特点市场资金来源充裕，投资和房屋新开工施工竣工面积及市场供应量持续稳步增长今年以来，受国家继续保持适度宽松货币政策等因素影响，全市各大银行对房地产开发投资支持力度并没有明显减少，加上去年各房地产开发企业楼盘销售情况较为乐观，资金回笼速度均有所加快，因此目前各开发商基本上都不存在资金紧张局面。同时，随着外来大型房地产开发商不断进驻，也催发了全市各房地产开发企业投资信心显著提升，从而引发了新轮房地产开发投资热潮。据测算表明，今年和月份全市房地产开发投资有个月实现同比正增长，尤其是月份同比正增长更高达。月份全市在建房屋施工面积也实现同比正增长，尤其是房屋新开工面积和市场供应量同比正增长达成，房屋竣工面积同比增长近成。市场刚性需求增长强劲，住房二级交易市场均较活跃今年以来，在全市优先保障市民首次购房等政策有力刺激下，全市乡镇人员进城购房等住房刚性需求持续增长，自住和改善型需求得到有效释放，据统计，月份全市各楼盘售楼部共接待购房咨询达万余人次，市场人气十分旺盛，有多个楼盘甚至在开盘当日就实现了以上销售率。据统计，月份全市商品房市场销量与去年同期相比增幅近成，说明市场消费信心已基本稳固，市场预期被普遍看好。同时，全市房屋二级市场交易也显著升温，成交量明显放大，增幅达成，说明两个市场相互促进相互补充，处于均衡良性发展阶段。土地开发增长较快，企业购地较为大胆，浏阳城区出现亩以下中小地块地难求局面。今年月份，继碧桂园湖南投资河南荣盛等上市公司进驻浏阳房地产市场后，相继有恒大集团香港新太阳集团和珠江实业等大型房地产开发企业入驻，圈地面积动辄上千亩以上，投资额有甚至高达上百亿元。这充分说明国内大型房地产开发企业对浏阳市房地产市场未来发展长期持续看好，信心十足。市场供求总量保持基本平衡，价格涨幅持续稳健，多种因素使其维持上扬态势月份，全市市场刚性需求增长强劲，房地产市场供求总量保持基本平衡，市场供应总量与销售总量之比为︰万万，商品住房均价也维持上扬态势，涨幅比前阶段有所加大，由于浏阳目前还存在较大空间价格洼地效应，其仍处在合理运行区间。五浏阳市房地产市场发展展