特殊困难家庭及其他急需求助家庭以直接提供住房，并按廉租住房租金标准收取租金。项目实施后，个崭新住宅小区将展示在人们面前。这将成为将伊川县廉租房建设工程开发领域很好个范例，必将在社会中产生巨大反响，项目建设不但改善了伊川县低收入家庭居住条件，而且对区域经济发展产生较大推动作用，从而产生较好社会效益。该项目建设使伊川县低收入家庭居住条件得到了较大改善，方便了广大群众，提高了城市品味，并对当地招商引资优化经济环境，促进经济发展，同时，对伊川县城市建设起到积极推动作用，项目具有良好社会效益。项目建设符合国家政策及当地规划，它不但可以有效地解决中低收入家庭住房困难问题，改善住房结构，平抑城市房价，缓冲住房供需矛盾，合理利用土地资源还可带动其它相关产业和发展，扩大再就业，从而推进伊川县经济发展保持社会稳定。综合考虑场地选址建设方案公用设施配套资金落实及社会效益等各方面情况，研究认为项目是可行。建设单位应抓紧落实项目建设资金及项目报批等前期工作，使项目尽快开工建设项目应严格按照中华人民共和国招标投标法进行招标采购，以提高建设质量降低成本节约投资，实现较好效益。别与城市交通干道相临，位于城市建成区，电力给排水条件已完备，已具备了开工建设配套条件。项目建设用地是项目开发商通过划拨所得，地块拆迁准备工作已完成。项目建设用地位于保障性住房开发小区内。利用已获批住宅小区内地块实施城市廉租房开发，符合伊川县城市总体规划及国家相关政策，项目提供廉租住房为缓解城市低收入家庭住房困难具有重要意义。设计依据国家现行有关规范规定国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见通知国发号国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见国发号国家发改委关于印发中央预算内投资对中西部财政困难地区新建廉租房项目支持办法通知发改委投资号建设部关于印发城镇廉租住房工作规范化管理实施办法通知建住部号财政部建设部国土资源部关于切实落实城镇廉租住房保障资金通知财综号建设部国家发目录第章项目建设必要性项目业主单位项目建设必要性项目概况项目进度计划安排第二章基础设施专项实施方案设计总说明现状概况设计依据小区配建廉租房建设基本情况设计指导思想和设计特点第三章总平面布置阳光居小区廉租房项目配套基础设施专项实施方案设计说明书公建配套设施第四章道路广场设计设计依据及设计要求竖向规划第五章室外电气管网设计说明概述核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,设计依据设计范围用电负荷估算供电电源及供配电系统防雷与接地电话系统宽带网系统信息管理系统安全技术防范系统第六章室外给排水管网设计设计依据设计范围和工程概况市政条件给水部分排水部分第七章供免入户抄表扰民及读数误差。安全技术防范系统闭路监控系统在小区主要通道主要出入口及小区周边等场所设置前端摄像头，将图像及资金来源廉租房直接相关配套基础设施建设总投资万元，由伊川县财政投入。招标范围项目所涉及所有工作拆迁补偿及行政收费除外。招标方式根据国家招标投标法有关规定，项目所涉招标均拟采取公开招标方式。招标组织形式由于项目业主单位不具备自行招标能力，拟委托有资质招标代理公司代理项目所有招标事宜。评标专家库及评标委员会情况项目评标委员会由业主依法组建，成员人。其中业主人，专家人。评标专家拟从洛阳市发展与改革委员会系统评标专家库抽取。招标公告发布媒体考虑到工程投资规模及施工条件，项目招标公告拟在中国采购与招标网河南省招标采购综合网及洛阳市建设工程交易中心网上刊登。招标基本情况表招标基本情况表建设项目名称阳光居小区保障性住房住宅小区配建廉租房直接相关配套基础设施招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理服务设备重要材料含在工程中其他情况说明按照国家及省有关规定，项目所有工作招标采购。建设单位盖章二〇二年四月第十章环境影响分析分析依据关于建设项目环境保护管理办法国环字号中华人民共和国环境保护法号令中华人民共和国环境影响评价法中华人民共和国大气污染防治法水土保护工作条例中华人民共和国水污染防治法大气污染物综合排放标准建设地点环境现状该项目建设地点位于伊川县城区，大气容量较大，其自然环境生态环境基本良好。项目建设及使用对环境影响破坏因素本项目建设，将使该建设区域地面性质发生变化，改变了该地点原有植被。污染因素本项目污染因素主要包括来自项目建设过程中粉尘污染噪声污染。项目建成后产生生活污水和固体生活垃圾。环境保护治理措施破坏因素治理在项目规划建设中，提高区内绿地绿化面积，以降低对环境造成不利影响。污染因素治理施工期间污染治理施工噪声是短期行为，在距施工场地米范围内有集中大片居民区时，建议夜间停止施工。在建设过程中，严格对施工现场管理，料场布置在远离居民区位置，采用喷水降尘减震降噪等方法减低粉尘噪声对环境影响。在运输易洒落粉尘物料时，应采取遮盖措施。使用期间污染治理生活污水经化粪池沉淀后，排入市政污水管网统处理。垃圾生活垃圾集中由城区环卫部门收集按有关要求方法处理。环境影响分析虽然本项目在建设与运营过程中对环境有定影响，但由于该地域环境容量较大，并且在项目规划建设中采取定防范措施，在项目运营过程中，对垃圾生活污水进行处理，所以，本项目在建设中与建成后运营中，对当地自然环境及生态环境造成影响不大。环境保护建议植被绿化能够起到吸收有害气体改善小气候降低噪声美化环境作用。场区可选择合适花草树木，合理绿化，利用绿色植物减尘阻噪美化环境。第十层基础设施专项设计范围道路广场设计该小区总平面布局，配套基础设施设计方案道路交通及景观绿化设计配套给排水系统设计配套电气系统设计配套弱电系统设计配套燃气系统设计。设计指导思想和设计特点根据国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见要求，伊川县保障性住房小区配建廉租住房在已获批保障性住房住宅小区内配建。廉租房配套基础设施要与小区体化考虑环境总体协调统，规划布局结构清晰，功能组织合理，设施配套齐全，方便居民生活，有利于邻里交往和物业管理等需要。重视小区空间环境组织建筑文化内涵及绿化景观系统。主体设计考虑地区特征及个性，并与周围环境相协调。合理组织小区内部及外部交通流线，避免区内外交通穿越，同时满足消防救护等要求，并保证区内人车安全和居住安宁。在符合居民活动规律和方便居民日常使用要求下配置公共服务设施，小区内安排休闲体育锻炼与交往场所。本实施方案对该小区廉租房建筑总体布局及配套基础设施进行了综合分析比较优化，从实用经济美观出发，精心设计。第三章总平面布置阳光居小区廉租房项目配套基础设施专项实施方案设计说明书阳光居小区保障性住房住宅小区配建廉租房项目位于伊川县城市建成区。小区坐标图总平面图管网布置图，配建廉租房在小区具体位置见后附图。廉租房建设用地均为承建单位通过划拨获得土地使用权。总体布局该小区主要出入口和道路交通根据人流车流方向，小区临主要城市道路设置主出入口。小区内道路网络清晰，顺而不乱，有效地防止机动车在小区内穿行部分机动车沿楼间路边停车位停放，道路两侧具有良好绿化环境。群体布置空间组织及景观特色配建廉租房与所在小区住宅具有统而富有变化建筑形式，多层建筑以传统而富有现代特色坡屋顶为主，增强了住宅小区特色和个性。廉租房配套基础设施总平面布局配建廉租房基础设施与所在保障性住房小区有机融合，共享绿地及交通等配套设施，具体位置分布布局见小区总图管网布置图。公建配套设施该小区内均设置箱式变电站煤调站垃圾收集点停车位等小型公用设施。公共配套设施项目建设的必要性项目业主单位项目建设的必要性项目概况项目进度计划安排第二章基础设施专项实施方案设计总说明现状概况设计依据节能荧光灯。路灯使用节能灯，路灯单设个配电柜。全小区设四个变压器，六台箱式变电站，配电箱十八台。防雷与接地建筑物属于三类防雷建筑，屋面设避雷网和避雷针配合作为接闪器，凸出屋面金属构筑物金属管道等均应与避雷针网连接。防雷接地变压器中性点接地等合用个接地装置，并将进入住宅楼各种线路，管道金属外皮钢管与接地装置可靠焊接，要求测试接地电阻不大于欧姆。电话系统住宅每户对，由室外至各单元电话分线箱部分线路采用型电话电缆埋地引入，埋深米。分线箱后采用电话线穿管沿墙或楼板暗敷。宽带网系统宽带网单体住宅每户个终端，采用超类非屏蔽双绞线穿焊钢管埋地或沿墙暗敷信息管理系统水电燃气等分户计量表具远程抄收计量，实现分户远程计量，计算机管理打印收费账单，避免入户抄表扰民及读数误差。安全技术防范系统闭路监控系统在小区主要通道主要出入口及小区周边等场所设置前端摄像头，将图像别与城市交通干道相临，位于城市建成区，电力给排水条件已完备，已具备了开工建设配套条件。项目建设用地是项目开发商通过划拨所得，地块拆迁准备工作已完成。项目建设用地位于保障性住房开发小区内。利用已获批住宅小区内地块实施城市廉租房开发，符合伊川县城市总体规划及国家相关政策，项目提供廉租住房为缓解城市低收入家庭住房困难具有重要意义。设计依据国家现行有关规范规定国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见通知国发号国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见国发号国家发改委关于印发中央预算内投资对中西部财政困难地区新建廉租房项目支持办法通知发改委投资号建设部关于印发城镇廉租住房工作规范化管理实施办法通知建住部号财政部建设部国土资源部关于切实落实城镇廉租住房保障资金通知财综号建设部国家发改委监察部民政部财政部国土资源部中国人民银行国家税务总局国家统计局廉租住房保障办法建设部令第号河南省人民政府关于贯彻国办发号文件做好调整