（定稿）固镇县医院附属年公寓项目可行性论证送审报告（完整版）

建设场址交通方便，地势平坦，地理位置优越。

建设条件地质条件场地地形地貌拟建项目位置属河流冲积平原地貌单元，所处位置地形平坦，无不良地质现象。

项目区地下水水质较好，对各种砼均无侵蚀性。

气象条件拟建项目所在区域属于温热带大陆性季风气候区。

日照充足，四季分明，雨量充沛。

年四季皆有利于工程施工。

项目区适宜老年人居住，宜安装取暖降温设备。

气温区域内极端最高气温，最低气温，年平均气温左右，其中以七八月份气温最高，元月份最低。

月份最高，月平均气温月份最低，月平均气温降水量年降水量之间，年平均降雨量，主要集中在每年月份，降雨量占全年。

湿度年平均相对湿度。

风速主导风向为西北风，最大风速。

。

气压年间平均气压千帕。

光照全年平均日照时数小时，年每平方厘米太阳幅射积热量千卡。

无霜期年平均无霜期天左右。

地震根据地震烈度区划图区划标准，该区域地震烈度为度设防区。

基础设施条件给排水项目场区有自备深井眼，配备无塔供水增压器形成自来水管网供水。

生活污水可排入城区污水管网，雨水排入雨水管网。

计年利润为万元经济效益分析固镇县医院附属老年公寓属非盈利社会养老机构，项目经济效益收入甚微，依靠是政府扶持和社会各界支持。

社会效益分析老年公寓是社会公益事业，经济效益不大，但社会效益明显减轻政府家庭负担，有利于社会稳定，真正使老人这弱势群体实现老有所养，老有所医，老有所乐。

而且该项目运营可以增加个就业岗位。

结论该项目是必要和可行。

建议政府以及有关部门同意立项。

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高和医疗设施完善，全县人口平均寿命大幅度提高，老龄阶段人口在整个人口中比重逐年增大，白发浪潮日益临近另方面计划生育政策实施，使人口出生率大幅度下降，家庭中子女人数大为减少，大家庭逐渐小型化。

预计固镇县十二五期间老龄人口年均增长万人左右，将达到万人以上，城区老年人将接近万人，现有敬老院养老院，不能满足社会对养老服务需要。

人口老化已逐渐受到全县社会各界广泛关注，社会养老已是大势所趋，为老年人建设集住宿医疗保健康复学习娱乐休闲于体综合性老年公寓已成时代发展必然要求。

老年人是社会宝贵财富，他们曾经为国家社会和家庭做出过贡献，其晚年生活应当得到切实保障。

经济社会快速发展为建立完善老年保障事业创造了有利条件，大力发展养老服务业，不断满足广大老年人物质生活与精神文化需求，是全面落实科学发展观根本要求，也对促进家庭和睦人际关系融洽构建社会主义和谐社会具有直接而深刻影响。

同第章项目总论项目背景项目名称固镇县医院附属老年公寓项目。

项目承办单位及法人代表项目承办单位固镇县医院。

项目法人代表。

项目拟建地点安徽省固镇县。

承担可行性研究报告编制单位固镇县医院法人代表研究工作依据中华人民共和国老年人权益保障法国务院办公厅关于转发民政部等部门关于加快实现社会福利社会化意见通知国办发号国务院办公厅转发全国老龄委办公室和发展改革委等部门关于加快发展养老服务业意见通知国办发核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，号财政部和国家税务总局关于对老年服务机构有关税收政策问题通知财税号安徽省人民政府关于加快推进养老服务体系建设决定皖政号文件。

老年人住宅设计规范方便残疾人使用城市道路和建筑物设计规范医院建筑设计规范庭需求为主体，少量兼顾高端有线电视系统所有管线均暗敷，线路及放大分支分配器按双向传输系统考虑。

紧急呼叫系统公寓楼居室床头厕所，公共厕所活动中心各厅室均设置紧急呼叫按钮。

第七章环境保护现状项目区无污染，所在区域附近自然环境，空气质量优良，噪声低，环境质量现状良好，适合本项目建设，但在项目建设和使用中，要进步实施环保和污染治理措施，避免造成对环境不良影响。

设计依据大气环境质量标准污水综合排放标准城市区域环境噪声标准。

建设期环保措施按照环境保护法要求，项目建设按照三同时原则，同步