（定稿）国家森林公园、博览园旅游度假中心项目可行性论证送审报告（完整版）

雷山县具有流旅游资源，但没有流包装，缺乏整体详实营销策划。

建议加强旅游资源包装和营销力度，重点到华东华南等发达区域建立固定推介窗口，与重要旅行社建立合作关系，将雷山旅游纳入国内省内重要旅游线路之中完善雷山旅游网站，及时更新网页内容。

同时与周边景区加强联系沟通，尽量吸引周边市场游客资源。

旅游产品没有形成专业市场，没有规模化产业和具有代表企业文化形象产品品牌，市场竞争力较低。

建议重点发展以银器服饰竹器茶叶等特色产品，加重文化旅游资源开发，扶持重点加工企业，规范市场经营。

第二章项目建设背景及必要性项目建设背景项目建设单位简介本项目投资单位由贵州中信投资有限公司出资万元，陈岚出资万元合资组建。

注册公司名称为贵州雷公山民族旅游开发有限公司，法定地址为贵州省黔东南州雷山县城关镇居民路，法定代表人，刘玉彬。

公司经营范围宾馆筹建，旅游景区开发服务娱乐餐饮筹建，旅行社筹建等。

主要股东情况介绍贵州中信投资有限公司是改建于年家股份制民营企业，注册资金万元人民币。

公司前身是创建于年贵州中信实业有限公司，目前公司旗下拥有房地产开发公司生物制品公司装修公司科技开拉动作用，能产生业带百业业兴百业兴影响。

项目建设对雷山县调整产业结构加速县域旅游产业发展加速当地脱贫致富解决群众就业和三农问题促进黔东南州乃至贵州旅游产业快速发展均具有重要意义。

通过项目建设，可促进区域自然生态环境民族文化生物多样性和种质资源科学合理保护，加速项目区植被恢复，美化绿化生态环境，使生态功能不断提高。

项目投资利润率利税率财务内部收益率财务净现值和投资回收期等数据表明，该项目具有良好经济效益。

贵州雷公山民族旅游开发有限公司投资方贵州中信投资有限公司采取宾馆休闲中心加景点模式，在开发新景点同时，重点包装旧景点，并已与黔东南州多个旅游项目县达成初步意向。

将以雷山旅游项目为依托，重点发展黔东南州旅游产业，打造贵州东线旅游产业链，逐步形成具有定规模旅游集团公司。

另外贵州中信投资有限公司重视人才，公司现有各类技术人才余人，并聘请了多位国内知名专家作为公司技术顾问，为公司投资出谋划策，保障投资决策可靠性。

雷山旅游项目实施内部条件外部条件均已具备，项目建设具有较好生态社会和经济效益，项目实施可行。

但由于该旅游项目具有建设内容多经营性质不投资大不确定性因素多等特点，因而项目建设也存在定风险投资大，如果在建设阶段出现停顿，将会给项目造成巨大损失项目多战绩长，管理内容繁杂，如果在管理上不能建立良好管理体制和体系，对本项目经济效益有巨大影响竞争日趋激烈，如果不能在该地区保住领头地位，很多优势资源和客源将难以保证，给项目收入造成巨大损失。

对落后，仍以观光旅游为主。

建议按总体规划设计项目认真落实，发展生态旅游休闲保健等专业旅游项目，完善旅游项目服务功能。

雷山县具有流旅游资源，但没有流包装，缺乏整体详实营销策划。

建议加强旅游资源包装和营销力度，重点到华东华南等发达区域建立固定推介窗口，与重要旅行社建立合作关系，将雷山旅游纳入国内省内重要旅游线路之中完善雷山旅游网站，及时更新网页内容。

同时与周边景区加强联系沟通，尽量吸引周边市场游客资源。

旅游产品没有形成专业市场，没有规模化产业和具有代表企业文化形象产品品牌，市场竞争力较低。

建议重点发展以银器服饰竹器茶叶等特色产品，加重文化旅游资源开发，扶持重点加工企业，规范市场经营。

第二章项目建设背景及必要性项目建设背景项目建设单位简介本项目投资单位由贵州中信投资有限公司出资万元，陈岚出资万元合资组建。

注册公司名称为贵州雷公山民族旅游开发有限公司，法定地址为贵州省黔东南目录第章总论项目概况可行性研究依据主要技术经济指标研究结论存在问题与建议第二章项目建设背景及必要性项目建设背景项目建设必要性第三章项目建设条件自然环境条件社会经济条件旅游资源现状生态环境质量旅游资源评价基础设施条件服务设施条件法律支持条件第四章项目定位及构成项目性质项目建设基本思路建设原则建设目标核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，旅游定位第五章建设方案项目区区划分区建设方案基础设施建设基础服务设施购物医疗与保安导游第六章市场分析定位与营销现状市场分析占领市场二张王牌市场定位旅游市场营销策略创名牌树游发展总体规划，属重点发展项目西部大开发对旅游产业发展进行了专项部署，给予专项资金，雷山旅游项目符合其发展要求雷山县是贵州省较为贫困县份之，部收益率和财务净现值影响最