（定稿）国家森林公园文化旅游产业开发项目可行性论证送审报告（完整版）

三契丹特色本规划以市场需求为导向，以优势资源为基础，将自然资源与人文资源有机结合，精心挖掘策划和整合契丹文化资源，为旅游接待设施注入文化内涵，策划和设计特色鲜明品位高雅影响面广吸引力强精品文化旅游项目，实现以创意激活文化，以文化彰显特色，以特色塑造品牌，以品牌促进发展目。

四文旅双馨本规划以文化为灵魂，以旅游为载体，以创建国家级示范项目为目标，始终兼顾森林公园与文化产业园两个发展目标，通过精心策划和设计文化旅游项目，为平泉释放文化潜能，打造文化产业物质载体，构建主题性契丹文化走廊，形成森林公园与文化产业园体化建设，文化与旅游同步发展新格局。

七规划期限本修建性详细规划期限为年。

本规划超期后如仍需实施，应进行修编。

八规划区范围本次规划以辽河源森林公园为主线，西接承德县，东邻北五十家子镇黄土梁子镇，南靠七家岱乡，包含柳溪乡行政范围内八个村。

九规划依据中华人民共和国城乡规划法年月日旅游规划通则年城市规划编制办法建设部年城市用地分类与规划建设用地标准村镇规划标准风景名胜区规划同步进行。

年开始全部投产，运营期年，总计项目计算期年。

旅游收入预测旅游区年开始建设，根据项目进度，预计年可实现部分投产，但不计收入和成本，运营负荷达到，年年逐年增加，年开始全部正式投产，运营负荷达到。

投产期为年。

预计包括门票餐饮娱乐住宿等在内，游客人均旅游消费初期可达元，并逐年上升，正常运营期人均收入可达元，游客接待量为每年万元人次。

表旅游收入预测表单位万元序号项目年序运营负荷营业收入接待游客收入人均消费元游客量万人次项目年序运营负荷营业收入接待游客收入人均消费元游客量万人次成本费用估算根据项目建设进度，以及运营情况，预计水电费等成本费用如下，其中折旧费以固定资产计提，即固定资产使用年限为年。

估算年经营成本万元，总成本费用万元，正常经营年份万元。

种，其中高等植物占河北省物种总数。

有野大豆大花杓兰核桃楸蒙古黄耆刺五加国家级野生珍稀濒危重点保护植物种，锦带花党参等河北省级重点保护植物种。

有大型真菌科种。

野生动物资源丰富，拥有脊椎动物纲目科属种，其中金雕黑鹳和豹等国家级重点保护动物种大天鹅小天鹅鸳鸯秃鹫等国家级保护动物种，国家保护有益或有重要经济科学价值陆生野生脊椎动物种。

河北省重点保护动物种，河北省保护有益或者有重要经济科学价值陆生野生脊椎动物种。

三规划目以近期建设为重点，以实施总体规划和控制性详细规划意图为目，创造性设计旅游吸引物，满足十二五期间建筑初步设计施工图设计和今后防洪防火抗震以及治安交通管理等建设方面需要，在保护和利用好森林风景资源文物古迹风景名胜契丹历史文化遗产和地方风貌前提下，建设文化特色鲜明示范型乡镇。

四指导思想以辽河源国家森林公园生态环境为基础和主体，充分利用森林目录第章规划总则项目概况二现状条件地理位置二自然地理条件三规划目四指导思想五规划原则保护优先二城乡统筹三契丹特色四文旅双馨六规划期限七规划区范围八规划依据第二章发展目标与空间布局性质二目标三主题形象四规划特点五空间布局廊辽河生态文化廊道二七区第三章主要技术经济指标总用地面积二总建筑面积三游客容量四容积率五建筑密度六建筑高度七停车位八绿地率第四章分区规划设计说明生态游览区核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，性质类型二规划布局三指导思想和设计特点四景点设计五用地类型和构成六主要技术经济控制指标二管理服务区性质与功能二项目组成与平面布局三主要建筑单体设计方案构思四用地构成五主要技术经济控制指标三休闲度假区性性建筑最大限高为如此才能保障其具有权威性。

第七章投资估算与效益分析投资估算项目建设总投资对旅游区总投资额进行估算，包括工程费用工程建设其他费用以及不可预见费，暂不考虑建设期利息流动资金等。

最终估算项目总投资额为万元，主体项目和基础设施等工程费用总计万元。

详见表表和表。

表项目总投资估算表单位万元序号项目投资额合计占项目总投资比例备注建设投资建设投资静态部分工程费用工程建设其他费用不可预见费项目总投资表项目建设投资估算明细表单位万元序号工程和费用名称工程和费用名称单位工程量单价元投资估算万元备注工程费用工程费用生态游览