（定稿）国家级数码总部经济园项目可行性论证送审报告（完整版）

在四个子系统中，中国北斗系统虽然起步最晚，但是由于中国政府高度重视，将其视为中国重大发展战略，因而发展迅速，国家又投入多亿元打造北斗二代全球定位系统，将在近年内具备实际运营能力，在整体设计性能上，也将达到卫星导航定位系统最高水平。

根据我国北斗二代三步走战略，北斗二代系统将于年实现亚太区域导航覆盖，年达全球导航覆盖，导航性能达到甚至超过系统，我国北斗导航产业将迎来大规模发展。

全球导航产业经历了年高速增长年较快增长，产业规模于年达亿美元我国导航产业发展速度已超过全球导航产业增长率，年均增长率达，规模达亿元。

北斗系统加速建成后，我国导航产业规模将保持高速增长，预计年增长倍达亿元。

目前我国导航产业以上被系统垄断，并且产业上游基础领域也被国外厂商掌控。

基于导航系统对国防和民用产业重要性，我国政府出台系列政策支持促进北斗导航系统应用，并且要求涉及国家经济公共安全重要行业领域须逐步过渡到采用北斗卫星导航兼容其它卫星导航系统服务体制。

在此背景下，北斗导航产业将迎来大规模发展。

从发展阶段看，行业预测年北斗二代实现区域覆盖前，北斗导企业所得税。

企业所得税退税外商将利润用于再投资经营期不少于年再投资举办扩建产品出口企业或先进技术企业退还其再投资部分已缴纳企业所得税税款再投资其他企业退还已缴纳企业所得税税款在年年底之前暂免征收外商投资企业地方所得税即企业所得税附加率。

所得利润汇出部分所得税免征在浦东新区内从事高新技术和产品开发新办企业以及其他经国家或市有关部门认定新办高新技术企业和科研中试基地，在投产年后可以申请高新技术企业评定。

从认定之日起三年内，营业税企业所得税增值税地方收入部分，根据高新技术等级按由财税局审定批准予以列收列支返还。

三出口增值税退税机械及设备电器及电子产品运输工具仪器仪表大类机电产品出口退税率农机出口退税率纺织原料及制品钟表鞋陶瓷钢材及其制品水泥出口退税率有机化工原料无机化工原料涂料染料颜料橡胶制品玩具及运动用品塑料制品旅行用品及箱包出口退税率农产品出口退税率以农产品为原料加工生产工业品及其他货物退税率为四原材料保税及相关问题金桥开发区设有保税仓库和海关监管仓库。

投资企业可以利用该仓库对进口原材料进行保税。

投资者若进口原材料，对于具有对口出口合同而进口原材料，可以采取全额保税，以全额保税原材料所加工生产产品将全部出口。

对于没有对口合同而进口原材料可以作为备料加工处理，海关根据投资项目可行性研究报告中内外销比例，对于外销比例部分可以保税，内销比例部分不予保税须交税。

已交税作为内销部分原材料加工成成品后即使改为出口，目前海关也不予返税。

附件四数码产业简介国政府高度重视，将其视为中国重大发展战略，因而发展迅速，国家又投入多亿元打造北斗二代全球定位系统，将在近年内具备实际运营能力，在整体设计性能上，也将达到卫星导航定位系统最高水平。

根据我国北斗二代三步走战略，北斗二代系统将于年实现亚太区域导航覆盖，年达全球导航覆盖，导航性能达到甚至超过系统，我国北斗导航产业将迎来大规模发展。

全球导航产业经历了年高速增长年较快增长，产业规模于年达亿美元我国导航产业发展速度已超过全球导航产业增长率，年均增长率达，规模达亿元。

北斗系统加速建成后，我国导航产业规模将保持高速增长，预计年增长倍达亿元。

目前我国导航产业以上被系统垄断，并且产业上游基础领域也被国外厂商掌控。

基于导航系统对国防和民用产业重要性，我国政府出台系列政策支持促进北斗导航系统应用，并且要求涉及国家经济公共安全重要行业领域须逐步过渡到采用北斗卫星导航兼容其它卫总论项目概况项目名称上海康桥国家级数码总部经济园承办单位上海康桥国家级数码总部经济园发展有限公司筹投资单位上海苍穹投资有限公司上海浦东康桥集团有限公司建设地点上海浦东康桥工业园建设年限年年月年月建设规模项目计划占地亩，容积率，总建筑面积万平方米主要建设内容卫星技术产业基地，地理信息产业基地微电子产业基地物联网产业基地国际数码产品交易中心培训与服务中心综合办公楼专家楼及相关配套设施。

投资规模与资金筹措项目总投资亿元，其中，项目公司自筹资金亿元所占面积比例有上升趋势。

随着土地资源越发紧缺，未来低密度物业将愈加稀缺。

从年起，上海市房地产市场出现供不应求局面，同时存量房交易开始