（定稿）国家级风景名胜区旅游基础设施项目可行性论证送审报告（完整版）

大圣文化也是海峡西岸进行文化交流部分，有必要也有潜力将打造成为集生态低碳与文化于体休闲旅游区，丰富海西旅游内容，支撑省打造自然和文化旅游中心。

二社会主义新农村建设需要国家级风景名胜区旅游基础设施建设，对于推进新农村建设具有重要意义。

首先，以游步道为代表旅游基础设施建设，为周边农村居民带来了更多就业机会，将会增加农民收入，特别是在该地区遭受特大洪灾后，旅游基础设施建设民生内涵更加凸显，另外，游步道将增加名胜区旅游容量，从而扩大了旅游接待量，间接增加当地农民旅游收入。

三风景名胜区自身发展需要风景名胜区内已开发景点多个。

然而以游步道为代表旅游基础设施建设非常简陋和滞后，使目前已开发旅游景点接待游客能力受到极大限制，景点观赏效果也受到极大影响，加强和改善旅游基础设施建设，不仅能够解决亟需不断扩大游客容量问题，同时也使国家级风景名胜区提高区域旅游品位，在大武夷旅游圈中有立足之地。

四满足游客需要随着国民经济不断发展，人们可支配收入与文化素质普遍提高以及休假期延润万元动态投资指标财务内部收益率投资回收期含建设期年财务净现值万元不确定性分析盈亏平衡分析经计算，盈亏平衡点为，即本项目在设定销售价格条件下，当接待能力利用率达到本项目设计营业收入计算水平值时，即可实现保本，说明项目具有较强抗风险能力。

敏感性分析选择固定资产投资销售定价经营成本和设计接待能力利用率四个因素作为敏感因素，分析其变化对财务内部收益率和投资回收期影响，分别按和变化作敏感性分析，其中销售定价对项目盈利水平影响最大，设计接待能力利用率次之，经营成本和固定资产投资对项目盈利水平影响较小。

当实际经营价格在设定销售定价基础上下降实际接待能力在设计接待能力基础上下降时，项目财务内部收益率仍均将高于项目基准收益率。

敏感性分析见表财务评价结论通过对景区旅游配套基础设施项目按设定条件进行盈利清偿和抗风险能力分析表明，本项目财务评价各项指标均较优越，项目建成后具有较好财务效益，且具有较强抗风险能力。

本项目在资金次投入条件下，可在建成投入运营后年内收回全部投资。

岸线风格山水生态县城为重点十二五旅游规划，实施生态立县旅游强县战略，着力打造旅游品牌搭建大圣文化平台，积极参与各类旅游推介活动，与省内中旅省旅铁旅康辉春秋以及县内秋枫金桥等旅行社签订了日游两日游精品旅游线路推广协议，尤其是积极挖掘弘扬大圣信俗文化，先后举办海峡两岸•大圣文化论坛海峡两岸•大圣文化旅游节等系列文化交流活动，使大圣祖地文化品牌认可度知名度影响力不断加强与提高，得到众多西游记学研究专家学者及海内外大圣信众认可，并被列入国家级对台文化交流平台海峡论坛正式项目，成为闽台文化交流新平台和闽北旅游项目新亮点。

风景区地处闽北地区，目前正在积极构建中大武夷旅游区即是位于闽北。

大武夷旅游区是以最著名双世遗和世界自然遗产泰宁为核心，涵盖三明两个设目录第章总论项目名称业主与编制单位编制依据与范围项目概况结论与建议第二章项目建设背景及必要性项目提出背景建设必要性第三章旅游资源评价旅游资源概况自然旅游资源旅游资源评价第四章景区建设需求分析旅游市场现状及发展趋势本项目市场前景第五章场址及建设条件建设场址建设条件第六章建设工程方案建设内容项目实施方案景区管理设施建设工程景区旅游景点建设工程上湖旅游村建设工程景区市政基础设施建设工程景区展览设施建设工程第七章环境保护环境现状项目执行污染物排放标准项目对环境影响环境保护措施建议第八章项目管理及招投标项目业主组织机构人员培训项目实施管理招投标初步方案第九章项目实施进度编制原则实施条件实施进度安排第十章投资估算及资金筹措投资估算依据及说明总投资总投资分年计划资金筹措表，有海狮恋宝双龟望月独眼蛤蟆天然屏风飞来奇石等，最神奇是取。

工程监理及质检费按第部分工程费用计取。

工程招标费按第部分工程计取。

预备费基本预备费按工程费用和其它工程费用计取不计建设期涨价预备费。

总投资经测算，景区旅游配套基础设施建设工程总投资为万元，全部为固定资产投资。

其中工程费用万元，占总投资其它工程费用万元，占总投资预备费万元，占总投资。

按工程费用类别分土建工程万