（定稿）国营农场危房改造建设工程项目可行性论证送审报告（完整版）

实行区别情况，统改造，分类建设，量力而行，分步实施，以尽快改善农场职工居住条件，提高城镇土地节约集约利用率，努力把国有垦区危房改造改建成房屋优良，功能完善，设施齐全，生活便利，环境优美新型社区，促进农场经济社会又好又快发展，推进和谐农场建设。

该项目符合获嘉县城区总体规划符合获嘉县土地利用总体规划，符合获嘉县住房规划和社会经济发展状况。

项目规划方总论项目名称与建设单位本报告编制的依据本报告编制的目的范围项前期工作，做好项目规划设计论证和建筑施工图设计审查及建筑施工招投标工作，力争早日开工，发挥其应有综合效益。

投资估算表单位万元序号项目名称建筑面积建筑工程设备工程安装工程其它费用工程投资类费用建安工程土建工程给排水供配电环保消防安全弱电总图二类费用工程监理费建设单位管理费勘察设计费招标费用其它前期工作费用预备费总计中中央专项资金万元省级配套资金万元。

今年月份实施危房改造工作以来，农场上下高度重视，周密部署，认真策划，在面临诸多困难任务繁重情况下，创新方法埋头苦干，保证了全场危房改造工作顺利开展。

项目建设背景和必要性国有农场危房改造工作，是国家保障性安居工程建设部分，是国家解决农垦民生问题项重要举措。

国有垦区危房改造是改善国有垦区民生重大举措。

实施国有垦区危房改造，有利于加快解决中低收入群众住房困难，提高生活质量，改善生活环境，共享改革发展成果，提高党和政府威信，增强人民群众向心力和凝聚力。

国有垦区危房改造是完善国有垦区农场功能客观要求。

国有垦区安全隐患突出，严重影响群众生命财产安全，与国有垦区现代化建设很不协调。

实施国有垦区危房改造，完善配套市政设施和公共服务设施，有利于改善城市环境，集约利用土地，推进城镇化健康发展。

国有垦区危房改造是促进经济社会协调发展有效途径。

实施国有垦区危房改目录第章总论项目名称与建设单位本报告编制依据本报告编制目范围项目概况项目建设政策建设背景和必要性建设工期项目总投资及融资方案项目效益分析资源利用及能耗分析环境影响分析研究结论与建议主要技术经济指标第二章项目建设背景政策和必要性项目建设背景项目建设政策和必要性第三章项目场址与建设条件项目区概况核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，建设地点建设条件基础设施条件第四章总平面规划规划设计依据规划设计内容规模规划设计目标设计理念总平面规划设计建筑布局道路交通建筑单体设计竖向设计环保设施无障碍设计第五章工程技术方案设计依据建筑设计第六章给排水设计依据给水设计排水系统管材第七章电气及消防主要依据负荷等级与供电电源供配电系统消防系统防雷及接地数据网络和通讯系统视频音频传输等系统设计第九章项目招标方案依据国家规定招标内容项目招投标内容招投标程序第十章项目管理机构及实施进度管理机构项目管理项目建设期和实施进度第十二章物业管理管理组织物业管理第十三章投资估算与融资方案估算依据站散发恶臭气体居民生活排放厨房油烟和汽车尾气等。

垃圾中转站应尽量远离居民区，经常喷洒药物，防止蚊蝇滋生，并做到每日清扫，因此垃圾中转站散发恶臭气体对周围环境影响较小。

居民厨房油烟排放目前还没有环保标准规定，般居民均采用家用油烟机，油烟去除率可达，再被空气及时稀释，满足饮食业油烟排放标准，因此厨房油烟对周围环境影响不大。

固体废物该项目固体废弃物主要是生活垃圾。

据类比调查，城市生活垃圾来源主要为家庭生活废弃物。

生活垃圾由环卫人员送往垃圾处理厂进行无害化处理。

噪声项目建成后，噪声主要来自交通噪声和抽油烟机，交通噪声源强为左右，汽车通过限制车速禁止鸣笛等措施后，对组团居民声环境影响较小，抽油烟机噪声主要为住户做饭时产生，室外源强为左右，经墙体隔声后，对居民影响较小。

绿化是景观环境重要组成部分，它对环境空