（定稿）国际中医药生物交易产业园项目可行性论证送审报告（完整版）

园区借助安国资源优势，与台湾中小企业协会中国中医药大学河北大学形成战略合作，在引进生技研究领域国际型人才同时，承接国家医药课题研究国内大中型企业实验室和委托研发等项目工程。

从而，为在大力发挥安国自身资源优势，减轻企业研发经费，培育生技领域核心技术培养国际化人才奠定坚实基础，并形成国际化产学研相结合国家级生技产业育成中心。

五健康产业园区借助安国中草药资源优势，园区将借助国家开发银行台资企业融资服务授信额度和科技部工信部中小企业创新基金，与安国商业银行进行合作，旨在开拓国内保健市场，扩大安国中医药市场份额，建立利润增长点，引进以台湾中小企业生技科技成果为主，广泛联合国内高校中小企业含个人可研成果，进行技术转化合作与风险投融资服务。

六中医药文化品牌展示区展示区将为中华医药文化搭建实体与网络化信息平台，将开辟国内外中医药研发，制造和营销企业展示区中草药种养殖基地展示区中医院校教学和可研成果展示区中医养生功能性服务区等。

七商务和地产配套项目配套园区功能性进行划分，分项目引入投资方和经营管理公司合作。

三项目实施开发周期为年第阶段基建与服务外包药王庙具备完善服务和品牌优势，作为产业园区核心和文化园品牌，将其年经营维护权次性转让于第三方机构，其收益款项作为项目公司启动经费。

中草药文化主题公园，属于政府公建项目，由政府无偿划拨土地，并由项目公司将公园与药膳餐饮中心养生温泉度假酒店，按照模式并建造。

餐饮中心和酒店作为公司固定资产，向银行进行抵押贷款，并将经营权次性出让给第三方。

第二阶段配套区块基建项目公司将在第期项目基建工作和资金状况准许情况下，进行商务和地产配套项目开发工作。

其方式与第期建造模式相同。

公司享有项目固定资产，以商业地产进行租售服务。

第三阶段功能区块基建项目公司与中心投资方分别进行国际会展运营中心生物技术研发培训中心知识产权交易中心项目基建。

第四阶段资本操作项目公司将其名下固定资产进行评估，并与地方商业银行合作成立投资担保公司，配合相关基金和风投金融服务。

五投资经济效益分析六结论七建议备注第五章投资经济效益分析材料，般按照年为计算期，是项目建成后每年市场占有率情况预测及依据，预计每年销售额，销售量，销售收入，利率及财务费用。

经济效益主要财务指标年新增销售收入，年税后利润，年上缴税收，盈亏平衡点，投资收益率，贷款偿还期，投资回收期等主要技术经济指标。

以下三种表具体内容有统形式。

主要提供资料项目投资现金流量表，通过投资现金流量表可以计算财务内部收益率财务净现值以及投资回收期。

利润与利润分配表损益表，通过损益表可以计算财务比率主要技术经济指标项目基本情况项目简介项目名称国际中医药生物交易产业园項目位置河北省安国市项目规模产业园区以药王庙为中心，规划总占素有药都和天下第药市之称，享有草到安国方成药，药经安国始生香美誉形成了独特药文化，其久远辉煌药业史，精湛加工技艺，在中国乃至东南亚日本韩国更在港澳台区都有着深远影响。

安国药市兴盛，起源于药王庙。

凡参加药市人，总要去瞻仰拜祭药王庙。

安国药王庙坐落于安国市城南原难关，是全国最大纪念历代医圣古建筑物群。

始建于北宋太平兴国年间公元，至今已有千年历史，是全国重点文物保护单位。

药王庙扩建项目，西至安兴大街东至药都大街北至河南大路南至义丰大路。

规划总占中药材集散地之，起源于北宋，鼎盛于明清，再造繁荣于当今，素有药都和天下第药市之称，享有草到安国方成药，药经安国始生香美誉形成了独特药文化，其久远辉煌药业史，精湛加工技艺，在中国乃至东南亚日本韩国更在港澳台区都有着深远影响。

安国药市兴盛，起源于药王庙。

凡参加药市人，总要去瞻仰拜祭药王庙。

安国药王庙坐落于安国市城南原难关，是全国最大纪念历代医圣古建筑物群。

始建于北宋太平兴国年间公元，至今已有千年历史，是全国重点文物保护单位。

药王庙扩建项目，西