模和布局。实施以优化核心延伸两轴发展新城强化特色为主要内容商贸服务空间发展战略。中华农博园正好在南中轴延长线上，并将采用现代化交易手段和管理手段，建成中国第大高科技农产品交易中心，促进具有首都特色和现代国际城市水平商贸流通规模和布局早日实现。第二，要在中心城外围交通方便且有用地条件地区，根据市场需求，适时建设若干汽车建材农产品等大型专业商贸中心。建成分布合理结构优化高效低耗现代物流体系，积极发展第三方物流。集中建设包括物流基地综合物流区和专业物流区在内公共物流区，立足首都，辐射环渤海地区，满足国内外物流需求。中华农博园选址大兴，具有区位优势，交通极其便利，并依托大兴现代都市农业，开发建设现代农业展示中心和交易中心，符合北京大力发展农产品物流产业布局。第三，充分发挥首都优势，以及在科技文化旅游等方面资源优势，促进会展业快速发展，把北京建设成为亚洲最有影响力国际会展城市大力发展现代服务业现代制造业文化创意产业和都市型现代农业，提升产业发展水平。中华农博园将有效整合会展商贸现代都市农业旅游文化创意现代服务业，是适应北京大可供分配利润盈余公积金应付利润未分配利润损益表无项目附表单位万元序号项目年份营业期营业收入营业税金及附加总成本费用利润总额弥补上年亏损所得税税后利润可供分配利润盈余公积金应付利润未分配利润现金流量表无项目附表单位万元序号项目年份营业期现金流入增量营业收入增量回收固定资产余值回收流动资金现金流出增量固定资产投资流动资金总成本费用增量销售税金及附加所得税增量净现金流量增量税后累计净现金流量增量税后折现净现金流量增量税后累计折现净现金流量增量税后净现金流量增量税前累计净现金流量增量税前折现净现金流量增量税前累计折现净现金流量增量税前资金来源与运用表附表单位万元序号项目年份营业期资金来源利润总额折旧费摊销费申请财政资金社会筹资回收固定资产余值回收流动资金资金运用固定资产投资建设期利息流动资金所得税特种基金应付利润盈余资金累计盈余资金主要经济技术指标附表单位万元序号项目单位评估报告备注建设期年总投资万元固定资产投资流动资金年均营业收入万元年均成本费用万元年均税金及附加万元年均利润万元年均所得税万元财务内部收益率所得税前财务内部收益率所得税后财务净现值万元所得税前财务净现值万元所得税后投资利税率投资利润率投资回收期静态年所得税后，含建设期投资回收期动态年所得税后，含建设期投资回收期静态年所得税前，含建设期投资回收期动态年所得税前，含建设期盈亏平衡点，重点支持发展金融保险商贸物流文化会展旅游等产业。第，要全面实现商贸流通现代化，多种商业业态合理分布，形成具有首都特色和现代国际城市水平商贸流通规模和布局。实施以优化核心延伸两轴发展新城强化特色为主要内容商贸服务空间发展战略。中华农博园正好在南中轴延长线上，并将采用现代化交易手段和管理手段，建成中国第大高科技农产品交易中心，促进具有首都特色和现代国际城市水平商贸流通规模和布局早日实现。第二，要在中心城外围交通方便且有用地条件地区，根据市场需求，适时建设若干汽车建材农产品等大型专业商贸中心。建成分布合理结构优化高效低耗现代物流体系，积极发展第三方物流。集中建设包括物流基地综合物流区和专业物流区在内公共物流区，立足首都，辐射环渤海地区，满足国内外物流需求。中华农博园选址大兴，具有区位优势，交通极其便利，并依托大兴现代都市农业，开发建设现代农业展示中心目录第部分总论及项目建设条件分析第章规划总论规划目二规划范围三规划期限四指导思想五规划重点内容六规划原则七规划依据第二章项目开发建设必要性分析是巩固农业基础地位需要二是顺应北京市城市空间布局需要三是顺应北京市产业整体布局需要四是推动大兴经济快速发展需要五是推动大兴农业发展需要第三章项目开发建设条件分析优势条件二存在问题三发展机遇四面临挑战五基于项目开发建设条件下战略选择第二部分战略产品和发展规划第四章战略目标和定位战略目标和核心价值二战略定位三开发战略四未来富。农业文化。农业是社会发展人民生活之本，从摇辘轳推碾子开始初始农业文化到现今高科技农业文化，大兴具有悠久农业历史和文化。创意文化。大兴现消费水平消费对象，反映在项目上，最