（定稿）国际建材物流园项目可行性论证送审报告（完整版）

内陆开放型经济试验区建设将为重庆全面发展外向型经济带来前所未有发展机遇，各项优惠政策，独特区域优势，将会使重庆经济得到迅猛发展，从而带动整个西部崛起。

经济试验区建设将从战略高度把重庆推到对外开放前沿，把重庆打造成西部开放高地。

随着西部大开发战略实施，建材行业发展重心逐渐由东部向中西部地区转移。

东盟次区域经济合作协同区框架建立为区域经济合作与发展提供了平台随着东盟在重庆对外贸易中地位日益凸显，东盟已成为重庆最大对外贸易伙伴。

重庆与东盟经济发展水平相当，产业互补性强，具有良好经贸合作基础和巨大发展潜力。

重庆市作为协同区外围线，依托其良好产业基础和服务优势，形成与次区域区内东盟相关国家经济互补，区域经济合作与发展提供了平台。

第二节重庆市建材业发展现状和趋势中国建材行业发展概况目前，中国已经是世界上最大建筑材料生产国和消费国。

主要建材产品水泥平板玻璃建筑卫生陶瓷石材和墙体材料等产量多年居世界第位。

同时，建材产品质量不断提高，能源和原材料消耗逐年下降，各种新型建材不断涌现，建材产品不断升级换代。

年，中国建材行业受到政府宏观调控影响，产业政策调整对些建材企业造成了定区发展。

三加大政府对项目建设发展扶持力度积极引导和协调项目开发与建设政府应加强对项目规划建设引导协调和监督。

首先，积极引导项目服务区域内生产与流通企业，加强物流管理，将物流管理从企业主业中剥离出来，交由独立物流企业运作。

同时，政府应发挥其权威性，运用各种形式进行项目推广招商活动，提供各种方便条件，吸引物流企业入驻，扩大项目知名度。

其次，积极协调项目与铁路公路等交通基础设施关系，为集疏运创造条件。

第三，政府应在项目开发建设和运营管理过程中，提供政策法规咨询和监督，并积极帮助企业培育物流人才，加快项目建设与发展。

对项目发展提供政策保障重庆港渝国际建材物流园区建设，不仅仅是企业行为，也是重庆市建材行业和经济发展需要。

园区作为面向全社会服务基础设施，次性投入较大，政府应在财政土地征用城市公共设施运营等方面减免税费，扶持并帮助开发企业和入驻企业尽快进入良性循环。

建议将重庆港渝国际建材物流园区列入重庆市重点扶持项目，在用地税收投资对外合作等方面给予支持。

同时在园区建设中，政府应给予财政贴息支持，减少地方收费项目和降低收费标准，以减轻项目建设负担。

按常住人口计算，全年人均地区生产总值达到元，比上年增长。

重庆市产业比重由年调整为，年第三产业中交通运输仓储及邮政业所占比例为。

重庆市历年社会经济发展情况见下表。

表重庆市历年社会经济发展情况统计年份人口万人亿元第产业值亿元第二产业值亿元第三产业值亿元人均元年均增长率注数据源自重庆统计年鉴及年统计公报二重庆市经济社会发展趋势未来年，是我国经济快速发展全面建设小康社会关键时期。

在我国全面建设小康社会宏观背景下，重庆市政府也提出了抓住战略机遇，总体上要实现全市经济持续快速协调健康发展和社会全面进步宏伟目标，基本建成长江上游经济中心，全面建设小康社会，重庆市将继续面临新发展机遇和形势西部大开发战略继续推进将为重庆市经济社会发展提供优越政策环境随着西部大开发战略逐步推进，国家将进步采取系列优惠和政策倾斜措施支持西部地区发展，优项目概况及目标项目名称重庆港渝国际建材物流园工程项目地点重庆东港工业园建设单位重庆市港渝通物流有限公司建设期限个月东港工业园位于重庆南部，紧靠长江工业园和茶园。

项目总占地预计亩项目总投资亿项目总建筑面积万平方米，其中建材交易区万平方米，建材展览区万平方米，综合办公楼及设施万平方米，建材仓储区万平方米，堆场面积万平方米，停车场及维修区万平方米，其它公共设施万平方米，绿化地带万平方米项目建设目标年货运吞吐量将达到万吨以上，年宏观物流产值亿元以上打造成建材类物流企业大型建材商贸中心引进建材生产企业，建材经销商约家现代综合性建材物流服务体系形成。

项目经济效益项目实施期内年含年建设期实现总产值亿元，实现利润亿元，上。

中高档产品靠节日促销日常比较清淡在走访八益建材市场部份华东广东品牌经销商要公共型仓储设施公共理货平台信息配载交易用房停车场综合办公楼等设施，面向离散市场中物流参与者提供基本服务服务方面，为入住物流园区诸多企业提供统高标准物业管理服务信息方面，将重庆港渝国际物流园区信息服务成为重庆西部物流园区诚信规范货运交易环境公共货运信息服务市场另方面建立公共