（定稿）国际温泉城项目可行性论证送审报告（完整版）

七项目建设规模旅游基础设施用地亩，旅游功能区规划面积号社会因素影响范围程度可能出现后果措施建议对居民收入影响在地区有积极影响有助于当地居民增加收入对居民生活水平与生活质量影响在地区有积极影响对提高人民生活水平起到重要作用对居民就业影响在地区有积极影响将增加居民就业岗位个对弱势群体妇女儿童残疾人员影响在地区有积极影响能充分保障这弱势群体最根本权益对地区文化教育卫生影响在地区有积极影响能积极促进地区文化卫生教育事业发展对地区基础设施社会服务容量和城市化进程影响在地区有积极影响该项目是项城市公益性基础设施，能推进城市化进程。

对少数民族风俗习惯和宗教影响在地区有积极影响项目民族风俗和宗教文化恢复起到定促进作用。

二社会效益评价结论该项目属于城市旅游建设项目，致力改善完善当建设小康社会步伐具有重要意义。

项目具有先进性前瞻性，是科学合理可行。

二〇〇年三月二十日毫米，堪称丰沛。

但分配不均，夏季月降水量占全年降水量，春季月秋季月分别占和，冬季月仅占。

就平均月降水量而言，则以月份最多，达毫米月份最少，仅毫米。

春多夜雨夏有伏旱秋雨连绵冬雪罕见，这是统景降水又特点。

大暴雨始于月而终于月，主要集中出现在月，是汛期。

湿度和风空气湿润，属湿润气候，年平均相对湿度达，且季节变化不大，干湿月之差不到。

终年多偏北风，但风力微弱，年平均风速仅米秒，且季节变化不大。

年平均大风日数只有天，历年最大风速也不到米秒。

云和日照由于多阴少晴，日照偏少，年平均日照仅为小时，是全国日照少地区之。

日照时数月际变化大，盛夏月份均超过小时，冬季各月都不到小时。

四区位优势统景镇地处渝北区东北部御临河与温塘河交汇处，位于重庆两江新区重庆长寿化工园区西部国际会展中心重庆两路寸滩保税港区和四川广安小平故居之间，交通便捷，具有良好第章总论项目概况项目名称统景国际温泉城招商引资项目二项目建设性质新建改建扩建三项目筹建单位重庆市渝北区统景风景区管委会四项目实施地点统景镇五项目建设期限个月其中近期个月，远期个月六建设内容主要是商贸宾馆会务住宅休闲旅游等综合性开发。

七项目建设规模旅游基础设施用地亩，旅游功能区规划面积亩，共计亩。

八项目总投资万元。

二项目筹建单位概况自然地理行政及人口现状统景镇位于渝北区东北部，幅员面积平方公里。

辖个村民委员会，个社区居委员。

有耕地面积亩，农民人均耕地面积亩。

共户，其中农户户总人口人，其中农业人口人。

从业人员人，其中专业技术人员人。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，二经济发展现状年实现地区生产总值亿元，其中产业万元，二产业万元，三产业万元二三次产业比重为。

社会消费品零售总额亿元。

本级财政收入万元，其中税收收入万元。

年末全镇存款余额亿元。

农村劳动力转移人，农民年均纯收入元。

三主导产业优势统景镇目前主要有旅游业和农业两大主导产业优势。

旅游产业优势突出统景，以统揽天下之秀景元地方附加税费万元其中城市维护建设税万元万元教育附加费万元万元交通建设费附加万元万元四利润盈余测算利润总额项目年总收入万元营业成本万元营业税金及附加万元万元税后利润万元万元万元万元万元请详见附表损益和利润分配表。

损益和利润分配表附表编制单位年月日单位万元项目行次比例本月数本年累计数年旅游营业收入旅游营业税金及附加其中旅游营业税金含两险项目成本费用利润总额弥补以前年度亏损应纳所得税额所得税税后利润提取法定盈余公积金提取任意盈余公积金可分配利润应付利润股利分配未分配利润累计未分配利润五财务评价指标税前财务净现值万元。

税后财务净现值万元。

税前财务内部收益率。

税后财务内部收益率。

税前投资回收期年。

税后投资回收期年。

投资回报率。

请详见附表财务现金流量表。

财务现金流量表附表序号项目单位金额备注现金流入万元年旅游营业收入万元回收固定资产余值万元回收流动资金万元其他现金流入现金流出万元建设投资不含