（定稿）国际物流城项目可行性论证送审报告（完整版）

中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要明确指出推广现代物流管理技术，促进企业内部物流社会化，实现企业物资采购生产组织产品销售和再生资源回收系列化运作。

培育专业化物流企业，积极发展第三方物流。

建立物流标准化体系，加强物流新技术开发利用，推进物流信息化。

加强物流基础设施整合，建设大型物流枢纽，展区域性物流中心。

鼓励发展所有制形式和经营业态多样化诚信便民零售餐饮等商贸服务。

积极发展连锁经营特许经营物流配送等现代流通方式和组织形式。

按照优化城市功能疏解交通要求，合理调整城市商业网点结构和布局。

国务院关于加快发展服务业若干意见指出适应新型工业化和居民消费结构升级新形势，重点发展现代服务业，规范提升传统服务业，充分发挥服务业吸纳就业作用，优化行业结构，提升技术结构，改善组织结构，全面提高服务业发展水平。

大力发展面向生产服务业，促进现代制造业与服务业有机融合互动发展。

细化深化专业分工，鼓励生产制造企业改造现有业务流程，推进业务外包，加强核心竞争力，同时加快从生产加工环节向自主研发品设计，采取多种措施，优化方案，节约土地，节省投资，提高效益。

按照基本建设程序办事，做好规划征地等前期准备工作，完善项目法人责任制招投标制和建设监理制，保证质量进度目标和投资计划实现。

本项目从项目决策设计施工直至建成运营，均应突出现代化自动化信息化。

特别是在现代化物流信息系统和网络配套建设以及配送中心组织管理策划方面要扎实做好软硬件建设工作，使之真正成为能够适应国际发展趋势现代化物流配送中心。

避免系统任何个方面脱节，更要防止建成单储运加工项目。

本项目所涉及交易流通金额巨大，而其中有相当部分交易量在本项目中不发生流动资金占用，在下步工作中应针对实际情况进行深入分析与研究，做出较为客观详细测算。

做好新场区环境绿化，最大限度地减少对环境影响。

提前做好员工技术与业务培训工作，为项目顺利实施做好准备。

省占重要地位，双孢菇香瓜食用菌西瓜韭菜等农产品已成为畅销国内外名牌产品。

目前，全县蔬菜总面积达万亩，其中冬暖式大棚万个，大中小弓棚万亩，露地菜万亩。

县瓜果菜畅销全国多个大中城市，远销多个国家和地区，是京九沿线著名无公害绿色食品生产基地。

有个绿色无公害农产品被国家和省有关部门认定，种植面积万亩，居全省第三位。

林网化面积达到万亩，林木覆盖率为。

县北部有被誉为平原绿洲万亩林海。

同时县地理位臵优越，地处冀鲁豫三省交界大平原，人口集中，交通便利，给商品流通提供了有利条件，是山东经济向中原腹地辐射桥头堡，是山东省开拓西部地区市场阵地，为市场发展提供了广阔空间。

县是农业大县，地理位臵优越，具有发展经济极为有利条件。

但是目前制约县农业快速发展因素也很多是市场建设比较零乱，各乡镇都有批发市场，规模普遍偏小，不能很好地进行平衡销售二是交易手段落后，信息闭塞，大部分农户是坐等，等待外地第章总论项目名称及承办单位项目名称山东县国际物流城项目承办单位县东发农业物流有限公司承办单位概况县物流有限公司位于县，成立于年月，法人代表，注册资本万元。

公司经营范围普通货运。

般经营项目农产品购销储藏农资购销粮食化学危险品除外。

面对激烈市场竞争，县东发农业物流有限公司认为机遇与挑战同在，希望与奋进共存。

公司将以雄厚实力卓越信誉优势科学管理手段全新经营理念在市场经济大潮中奋力搏击，锐意进取，力争把公司建成在山东乃至中原地区具有较大影响力知名企业。

可行性研究报告编制单位单位名称工程咨询证书编号核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，工程咨询等级发证机关可行性研究报告编制依据投资项目可行性研究指南试用版中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要国务院关于加快发展服务业若干意见经初步形成支社会化专业化产使用计划表表单位万元序号项目建设期合计年年年项目投资建设投资建筑工程费设备购臵及安装费工程建设其他费用基本预备费建设期利息铺底流动资金总投资二资金使用自有资金银行贷款第十三章经济效益分析财务基础数据项目计算期项目计算期确定为年，其中建设工期年，经营期为年。

生产负荷项目投产后第年达到营业能力，第二年达到营业能力。

营业收入本项目正常年年营业收入为万元。

农副食品加工收入万元。

加工费收入表表单位万元品种加工费元吨加工数量吨收入猪肉鸡肉牛羊肉蔬菜水果合