（定稿）国际食品街项目可行性论证送审报告（完整版）

面向珠江长江闽南三个三角洲，是内地连接东南沿海重要通道之。

辖区东接弋阳县铅山县，西连东乡县，南临金溪县资溪县，北靠万年县余干县东南隅与福建省光泽县毗邻。

境域南北长约千米，东西宽约千米。

距省会南昌市千米铁路里程。

全市总面积平方公里，占省总面积。

市委市政府座落在市区梅园新区。

是江南重要交通枢纽，同时也是新兴铜业能源和化工基地。

现已初步形成了冶炼电力化工机械建材医药食品等门类较为齐全工业体系。

全球最大艺术木雕生产企业，全国规模最大产量最高技术设备最先进铜冶炼企业，全国储量最大银矿，省第二大火力发电厂，磷铵复合化服厂跻身全国同行四强之列。

自然风光和人文景观丰富多彩。

市区龙头山麓有深潭，涟漪兴其中，雄鹰翔其上，由此而得名。

拥有峰岩处自然景观和近百处人文景观龙虎山，为我国正派道都发祥地，素称洞天福地仙府道都，溯道教之源，揽漓江之胜，探崖墓之奇，在我国个国家级重点风景名胜区中独展风采。

东汉中叶第代天师张道陵在此炼丹，传说丹成而龙发展需要，符合市城市总体规划。

项目建设对促进市产业经济结构调整有积极意义，对于发展烘焙业中西部地区区域中心节点城市具有定地理位臵优势。

顺应全国烘焙业发展趋势，抢抓发展机遇。

本项目经济效益显著，并可带动大量就业，具备较大社会效益，项目切实可行。

二建议尽快开展前期工作，进步深化市场前景分析。

应抓紧落实建设项目资金。

尽快落实筹建机构，抓紧项目筹建工作。

与规划国土等部门进步沟通，选取合理场址。

有关主管部门在项目建设过程中给予政策优惠和支持，大力促进项目能够尽快建成，交付使用。

决。

问题四品牌同质化，品牌大多缺乏精准形象占位除了产品同质化，各品牌之间差异也很小，除了些大品牌广告力度较大，品牌知名度较高外，消费者几乎不知道各个品牌形象个性，各企业广告传播诉求重点大多是新鲜美味，诉求方式雷同，传播内容同质化。

品牌大多缺乏精准形象占位，没有建立起积极品牌联想。

问题五企业缺乏品牌文化塑造除了些传统老字号和外来西饼店，绝大多数本土烘焙企业缺乏相应品牌文化塑造。

这些问题归根结底是管理人才和技术人才缺乏，据统计，全国缺少烘焙专业技术人员达万人之多，仅上海地每年就缺少专业技师万人，烘焙技师不存在就业问题。

本项目个重要建设内容为烘焙技校，专门培养烘焙业专业管理专业技术人才，正式顺应烘焙业发展大趋势。

三改善经济结构整合区域资源重要意义市经济结构呈现铜独大局面，铜产业在全省率先突破千亿产值。

铜产业发展直是大特色和优势，但其他产业发展相对铜产业而言进第章项目概况项目名称国际食品街二项目建设单位三项目实施单位简介四建议书编制依据国务院关于投资体制改革决定国家发改委和建设部联合颁发工程项目建议书可行性研究报告方法和参数市年远景目标纲要市城市总体规划市国民经济和社会发展十二五规划纲要市关于招商引资相关政策，以及委托本单位编制该项目建议书合同等。

五项目建设目标打造中国食品之都，建立烘焙业区域节点，培育具有生产研发教育贸易展会居住为体综合完整烘焙产业。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第二章项目建设背景及建设必要性第节项目建设背景烘焙食品是以小麦等谷物粉料为基本原料，通过发面高温烘焙过程而熟化大类食品，又称烘烤食品。

中国自改革开放以来，烘焙食品行业得到了较快发展，产品门类花色品种数量质量包装装潢以及生产工艺和装备，都有了显著提高。

尤其近几年来，外国企业来华投资猛增，都看好中国市场，合资执行省市政工程单位估价表及安装工程单位估价表费用标准按工程费用定额材料价差按照规定取价道路长度按每平方公里里程公里计取，路幅宽度取平均米。

项目总绿化率按计取。

土地使用费根据国家有关规定和当地有关要求，工贸用地最低不小于万元每亩，房地产开发用地暂按万元每亩计取。

按照国家项目资本金管理要求，项目资本金不低于，本项目贷款额按建安工程计取，可采取滚动开发方式实施，则贷款期限按年计息。

经测算，国际食品街项目总投资为万元。

投资估算情况见下表。

投资估算表单位万元序号分项名称工程量费用总额单位指标备注工程费用土建工程元安装及装饰工程元道路工程元区内绿化元其他二工程建设其他费用勘察设计咨询费土地出让金亩亩万元亩万元