（定稿）土地整治收储农民安置房项目可行性论证送审报告（完整版）

统筹城乡发展，做好旧村改造，是新农村建设重要内容，也是基本实现现代化关键环节。

党十六届五中全会提出生产发展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主二十字方针，这既是我国新农村建设长期奋斗目标，也包含着新农村建设深刻内涵，同时又是新农村建设途径。

这二十字方针是目标内涵途径统，五个方面是相互联系互为因果关系。

其中，村容整洁是生产发展前提条件，是乡风文明载体，又是管理民主实践过程。

旧村改造在社会主义新农村建设中具有十分重要作用。

项目建设集约化利用土地需要农民宅基地是农民土地个重要方面。

随着新农村建设全面推进，这个问题日益显得突出。

新农村建设重要内容是加强农村基础设施建设，集约化利用土地改善农村人居环境。

这势必涉及对原有村庄整治问题，很多地方需要对村庄原有布局进行规划和调整。

现在多数地方农民住宅凌乱分散占地较多，许多地方农民纷纷在村外建新房，导致村庄形成了空心村。

这些村庄不仅基础设施建设严重滞后，而且浪费了大量宝贵土地资源，需要通过村庄整治逐步予以解决。

是县转变经济增长方式需要当前务院提出城乡统筹协调发展要求，通过规划土地建设人口经济管理等方面调整，切实解决规划滞后建设管理无序土地资源浪费观念陈旧等问题，实现从农村管理向城市管理转变，从农民向市民转变，这既是城市发展需要，也是改善旧村居民生存环境提高生活素质需要。

本项目建设能够促进农民非农化。

通过合理规划进行旧村改造，使更多农民转移到二三产业上来，在解决县未来发展空间需求同时，也能够解决城市化问题以及农民非农化问题。

因此，旧村改造是实现农村现代化加快城乡体化发展客观要求，也是促进农村可持续发展重要途径。

本项目建设主要包括为经济实用拆迁安臵住宅和小区配套设施建筑物业管理用房等，目前国内对此设计和施工技术都十分成熟，结合选址点较好地质地形条件，本项目建设是可行。

所以，本项目建设是当前非常紧迫任务，是十分必要，项目在技术上可行，效益上合理。

如得以建设实施，将是发展生产搞活经济繁荣城市改善投资环境扩大对外开放有力保障，必将能产生良好社会经济和环境效益。

建议建议结合市政设施规划建设，进步做好安臵小区基础设施规划调整，实现小区基础设施与城区市政整体功能实现配套。

建议加快县城基础设施配套建设，增强承载力。

建议争取政策性扶持资金，尽快发挥其社会效益和环境效益。

需要，招商引资力度加大迫切需要建设用地规模不断扩大，在这背景下，实施土地整治收储及农民安臵房项目是解决建设用地规模不足，扩大城镇建设用地指标和城镇发展规模，加快城镇产业经济发展和招商引资需要。

土地整治收储农民安臵房建设项目是响应国家建设社会主义新农村号召，对内村村通过土地整治收储，不仅为拆迁农民提供了良好居住环境，也达到节约土地目，更为县招商引资创造良好硬件条件。

项目建设必要性新农村建设是我国现代化进程中重大历史任务建设社会主义新农村是我国现代化进程中重大历史任务。

从当前实际情况来看，农业农村仍然是我国经济社会发展中最薄弱环节。

党十六届五中全会提出了推进社会主义新农村建设任务。

这些都体现了我国全面推进社会主义新农村建设决心。

建设社会主义新农村是项惠及广大农民群众民心工程，是项涉及方方面面宏大浩瀚工程，是项需要长期不懈奋斗攻坚工目录第章总论项目简介编制依据及内容项目建设单位概述主要研究结论第二章项目背景及必要性项目背景项目建设必要性第三章项目选址与建设条件分析项目选址建设条件分析第四章拆迁安置方案项目区域概况拆迁安置标准第五章建设内容与户型选择建设内容户型选择第六章工程设计方案农民集中安置房设计方案六期安置小区设计方案第七章环境影响评价场址环境质量现状项目建设和运营对环境影响环境保护措施环境保护结论第八章节能节水节能影响分析节能措施节能效果分析第九章劳动安全卫生设计依据职业危害因素分析主要防范措施预期效果及评价第十章消防核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，编制依据消防措施第十章项目实施方案项干道在地下铺设，为企业提供完备信息接口。

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