（定稿）地下停车场建设工程项目可行性论证送审报告

是完善区委大院内部附属配套工程建设需要目前区委大院内部能提供停车位已经处于极度饱和状态，对于外来车辆能提供停车位几乎没有，在区委信息档案大楼和政法大楼建成投入使用后，对相应附属配套设施也提出了更好要求，本项目建设在定程度上缓解了大院内停车难问题，同时也完善了相应配套设施，改善区委大院交通环境，因此，本项目建设是必要。

第章项目需求分析项目所在地区规划深圳市中心区原为福田区中心，因为其特殊地理位置，加上深圳市城市建设重点西移以及建设深圳为国际化大都市需要，于是，深圳市政府将福田区中心确定为全市中心区，因此，根据深圳市总体规划要求，以建设现代化国际化中心城区为目标，全面推进以总部经济为龙头，以高新技术产业高端服务业和文化产业为支柱经济发展架构。

信息档案大楼和政法大楼定位信息档案大楼和政法大楼定位为办公便民服务中心，完善区委区政府办公条件，创造更好地办公环境，集中办公区域，方便市民群众办事。

停车位需求分析需求分析思路本项目在停车需求设置上没有相关标准，因此我们根据信息档案境，缓解停车压力，提高办公效率和服务质量，促进深圳市和福田区城市建设发展，不仅直接造福群众，更有利于社会繁荣与稳定，推动社会经济发展。

有利于完善区委大院附属配套工程建设本项目建设符合福田区政府总体规划和便民服务中心建设需要，对完善区委大院内部交通环境起着重要作用，不论从项目本身，还是对福田区发展来看，都具有较好社会效益，对深圳市特别是福田区发展具有重要现实意义。

第章结论与建议结论项目建设是必要本项目建设将从根本上解决信息档案大楼和政法大楼建成投入使用后，党政机关人员以及市民停车难问题，对缓解区委大院内部交通紊乱以及福民路交通阻塞都起到很大作用，因此项目建设是必要。

项目规划建设方案是合理本项目建设方案，体现了配套齐全，方便实用，高效集约，便于管理原则，体现了环保节能，符合需要，耐久适用管理智能化信息化等相关标准和要求，符合分区明确布局合理与现有建筑物协调致与周边建筑地下空间互相连通，项目建设方案是合理。

项目总投资是适当本项目总投资估算为万元。

其中建安工程费为万元，工程建设其他费用为万元基本预备费为万元，项目为政府财政投资，所需资金全部由政府投资。

建议建议成立专门项目实施小组，加强与政府各相关部门沟通与协调，加快推进项目进度，确保项目能早日投入使用。

区公检法用房等。

项目建设必要性是缓解区委大院内部交通不顺畅，解决区委大院内停车难问题需要目前，福田区委大院内外交通拥挤，北侧主要出入口对福民路造成极大交通影响，特别是上下班高峰期区委大院门口时常出现堵塞现象，而益田路交通压力相对空闲，造成明显对比，虽然区委大院内交通已经分层设置，但是由于停车面积不足，造成大量前来办事市民经常将车停靠在路边，这也造成大院外部道路交通混乱，道路系统未能有效地解决好交通问题，因此，通过本项目建设，能有效地解决区委大院内停车位不足以及大院内外交通拥挤混乱局面。

是完善便民服务设施，提高区委整体形象需要福田区委对外形象展示在很大程度上体现在对外服务设施上，福田区政府信息档案大楼和政法大楼建成投入使用后，主要功能是提供对市民服务和对外来人员接待，而其中便民服务大厅虽为前来办事市民提供便利，但在定程度上也增加了区委大院内部交通流量，若未能很好地解决市民停车需求，则不第章总论项目概况项目名称福田区政府信息档案大楼和政法大楼地下停车场建设工程建设单位单位名称深圳市福田区建筑工务局建设地点深圳福田区区委大院内，北临福民路东临益田路西邻石厦路。

项目建设内容与规模本项目建设内容主要是在拟建福田区区委信息档案大楼和政法大楼用地上建设层地下停车场，其中占地面积平方米，总建筑面积平方米，预计提供停车位个其中层为立体车库。

项目投资和资金筹措本项目总投资估算为万元。

其中建安工程费为万元，工程建设其他费用为万元基本预备费为万元。

本项目属于政府投资项目，所需资金全部由政府投资。

项目预期效益本项目建设完成后，将切实缓解福田区政府总体交通环境，提高办公效率和服务质量，提高区政明灯。

消防工程消防设计防火等级为二级。

按多层民用建筑设计防火规范相关要求对防排烟消防用水速排气系统。

自动喷水灭火系统按中危险级Ⅰ级设置，喷水强度为，作用面积为，设计流量为。

自动喷水灭火系统为湿式灭火系统。

④建筑内外设消防栓，各区域配置适量手提式灭火器，机房通道疏散楼梯出入口设置有