（定稿）城关镇中心卫生院公共租赁住房项目可行性论证送审报告

项目建设背景住房问题是重要民生问题。

党中央国务院高度重视解决城市居民住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展根本目。

多年来，我国住房制度改革不断深化，城市住宅建设持续快速发展，城市居民住房条件总体上有了较大改善。

但也要看到，城市廉租住房制度建设相对滞后，经济适用住房制度不够完善，政策措施还不配套，部分城市低收入家庭住房还比较困难。

为切实加大解决城市低收入家庭住房困难工作力度，国务院出台了关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见明确提出把解决城市低收入家庭住房困难作为维护群众利益重要工作和住房制度改革重要内容，作为政府公共服务项重要职责，加快建立健全以公共租赁住房制度为重点多渠道解决城市低收入家庭住房困难政策体系。

这是国家重点改善低收入人群住房条件，建立和完善住房保障制度，特别是对最低收入家庭应保尽保公共租赁住房制度重要措施，充分体现了以人为本价值观和惠及全体人民和谐社会理念。

近年来，随着廉租住房经济适用房共多名困难职工住房问题，逐步处置消除危旧住房而实施公共租赁住房建设项政治任务和政绩工程项目，它实施对于进步解决本院困难职工以及其他困难家庭住房问题，促进那良镇中心卫生院构建社会主义和谐社会意义重大。

结论根据本报告定性定量分析和风险分析，本项目得出以下总体性结论项目选址合理，周边区域状况和建设条件较好，适合项目建设二项目按照广西壮族自治区人民政府关于解决城市低收入家庭住房困难实施意见桂政发号防城港市十二五住房保障规划及关于下达年保障性安居工程建设任务通知防保障办发号有关规定进行建设，规划合理，符合土地集约利用原则三本项目综合考虑对环境影响，通过采取合理措施手段把对环境影响降到最低采取合理措施实现项目节能节水。

综上所述，经项目可行性研究分析论证，得出结论是那良镇中心卫生院公共租赁住房项目建设是十分必要，也是可行。

建议项目承建单位在强化项目实施过程中投资质量进度计划，应注重对可能发生不利条件及变化因素预测与防范对策，以保证项目按期完成。

区直各部门围绕公共租赁住房建设紧密配合，以加快项目运作进度二项目使用招标进行土建工程及设备公开招标方式，保证工程质量和经济效益三项目成本须合理控制，在项目概算总投资计划内完成项目建设，以保证项目顺利实施四注意严格按照既定方案进行项目运作，统调配资金，物资和各项工作。

特别要准备好抗风险资金，不可挪用。

五本项目需求前景看好，建设条件成熟，技术方案可行，环境影响较小，社会效益显著，项目可行，建议有关部门在项目建设与资金筹措方面给予大力支持，使项目早日实施发挥效益。

房问题是重要民生问题。

党中央国务院高度重视解决城市居民住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展根本目。

多年来，我国住房制度改革不断深化，城市住宅建设持续快速发展，城市居民住房条件总体上有了较大改善。

但也要看到，城市廉租住房制度建设相对滞后，经济适用住房制度不够完善，政策措施还不配套，部分城市低收入家庭住房还比较困难。

为切实加大解决城市低收入家庭住房困难工作力度，国务院出台了关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见明确提出把解决城市低收入家庭住房困难作为维护群众利益重要工作和住房制度改革重要内容，作为政府公共服务项重要职责，加快建立健全以公共租赁住房制度为重点多渠道解决城市低收入家庭住房困难政策体系。

这是国家重点改善低收入人群住房条件，建立和完善住房保障制度，特别是对最低收入家庭应保尽保公共租赁住房制度重要措施，充分体现了以人为本价值观和惠及全体人第章总论项目名称及承办单位项目名称防城港市防城区那良镇中心卫生院公共租赁住房项目。

项目承办单位单位名称防城港市防城区那良镇中心卫生院法人代表项目联系人联系电话项目建设地点本公共租赁住房建设项目拟建于防城区那良镇中心卫生院院内，项目规划用地平方米，土地权属为那良镇中心卫生院。

可行性研究报告编制单位单位名称防城港市防城区卫生局编制依据投资项目可行性研究报告指南中国电力出版社国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见国发号震设防烈度为度。

气候气温多年平均气温极端最高气温极端最低气温。

降水多年平均降水量年