设计指导思想本着以人为本设计思想，在充分考虑满足使用功能基础上，根据移民安置具体要求，合理组织各种功能空间，注意建筑物使用功能设计和建筑物形象塑造，力求功能齐全布局合理使用方便。充分利用地形环境，注意环境设施和绿化，使之与环境协调统，以充分发挥用地社会效益和环境效益。合理分区在互相联系同时，又有所分隔，互不干扰。注意环境保护，注意节约能源。建筑方案建筑设计依据建筑抗震设计规范混凝土结构设计规范建筑结构荷载规范建筑地基基础设计规范砌体结构设计规范民用建筑设计通则建筑设计防火规范公共建筑节能设计标准城市道路和建筑物无障碍设计规范工程建设标准强制性条文房屋建筑部分年版工程建设标准强制性条文房屋建筑部分第章项目概况项目概况项目名称伊宁县莫洛托乎提于孜乡地震灾民安臵配套基础设施建设项目项目建设规模人饮工程凿井壹眼，埋设人饮工程主管道米，蓄水池泵房等附属和配套完成自来水入户工程。二道路建设完成安臵区生产区和乡村公路连接处米砂砾铺筑工程。项目固定资产投资总投资万元，其中建安工程费用万元设备投资万元其他费用万元预备费万元。项目受益人数户人。资金筹措及来源概算总投资万元，其中中央预算内资金万元，地方财政自筹万元。项目法人单位伊宁县莫洛托乎提于孜乡人民政府项目建设地点莫洛托乎提于孜乡人民政府所在地小人民渠以北偏东区域项目建设负责人加马力丁买买提项目建设背景根据党中央国务院以及自治区人民政府统安排和部署，我县年接建设期环境影响因素分析夜间施工扰民本项目施工扰民主要表现在施工噪声从初设到使用计划时间为个月。进度安排项目实施分为以下阶段前期准备阶段包括项目立项编制可行性研究报告项目审批初步设计审批施工图招投标及设计。时间安排在年月底前全部结束。项目实施阶段施工招投标工程施工及竣工验收。应在两年时间内进行完毕该阶段工作。项目正式交付使用阶段条件为工程经验收达到设计要求校舍建筑质量合至还会超过以往供应量。四行业政策年月日，国务院发出通知，房地产开发资本金比例由提高到以上，房地产正式进入调控行业大名单。提升资本金比水程水源地部分工程机械钻井米深，供水泵采用深水泵及配套电机。建造蓄水池座，现浇钢筋混凝土池壁。建造平方米泵房座，砖混结构。建设米围墙，砖混结构，墙，高米。铁质大门座。管道工程供水管道采用直径管，共计米，管道采用聚乙烯管管道过路铺设直径水泥涵管。建设检查井座，水表井座，管道入户户。第五章节能节水措施节能执行标准中华人民共和国节约能源法中国节能技术政策大纲国务院关于节能减排综合性工作方案通知关于加强节能工作决定关于加快墙体材料革新和推广节能建筑意见通知国家经贸委和国家发计委节约用电管理办法建设部民用建筑节能管理规定固定资产投资项目节能评估及审查指南公共建筑物节能设计标准建筑节能工程施工质量验收规范民用建筑节能设计标准夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准民用建筑电气设计规范建筑采光设计标准。节能措施为保持能源环境与经济协调发展，本项目将采取以下措施，合理利用和节约能源，排放。减少施工中碾压振动机械设备对设备干扰。对资金风险对资金风险采取风险控制，调整投资结构，增加资金比例，千方百计落实资金来源，并加强资金管理，严格控制投资。对工程风险施工前搜集各类地下隐蔽物，如地下管道给排水管道地下军缆移动联通电信光缆，掌握埋设位臵，加以埋设位臵，加以保护，避免施工时造成破坏而引发索赔纠纷。对合同风险严格按照招标投标法规定，按照公开公平公正择优原则进行招标，每签定项合同均对每条款仔细推敲，表达清楚，避免条款遗漏。风险评估通过项目风险因素归纳和分析，风险管理计划实施在判别风险损失程度和发生可能性两方面对项目整体风险程度估计，风险发生可能性极小，或者都使发生造成损失也较小，不影响项目可行性。第十三章结论与建议项目建成后，不仅可解决户约人灾区群众生产生活问题。同时还解决了当地户人和生产生活困难，极大地改善和提高项目区农民生产生活水平和质量，提高农业综合效益，促进社会稳定，推动移民安臵区和谐社会建设和社会主义新农村建设，是项投资大，效益显著政绩民心工程。项目建设可行，建议尽快批复，早日实施。章建筑方案选择建筑例目很明显降低金融风险。因此，这政策实施结果将促使企业进入新轮洗牌。些小散乱，负债率过高缺乏实力公司将被清理出市场。而另些资金充足实力雄厚企业将填补其空缺，从而获得更大更多发展空间目前这趋势已经相当明显。未来走势在对主要宏观调控政策进行回顾之后，我们可以就当前及未来房地产形势得出这样结论房地产投资增幅将趋缓，房价增速将减慢房地产市场出现所谓调整，与当前宏观调控有关，但更是次全行业自我调整。宏观调控只是推动它向着既定方向走得更快而已。房地产投资已连续多年以高于增长率倍速度超常规增长，目前年投资额占比例已经高达左右。这样高速度与比例是通常所认为城市化或消费需求升级无法解释，也是任何经历过与中国目前发展阶段相似国家比如年英国年美国年日本年韩国所从未经历过。正如前面所述，形成这种结果核心原因是政策性需求集中释放。随着政策效应逐渐减弱，这种独无二速度是不可能持久。二在市场调据市场分析，对本性目来说，售价是至关重要。最低售价是指房地产项目产品售价下降单因素变化到预定可接受最低盈利水平时价格。本项目最低盈利水平设定内部收益率为，计算得相应最低售价比预售价低。最高开发建设投资最高开发建设投资是指在预定销售额下，满足预期项目收益要求所能承受最高开发建设费用。本工程土地取得价格已经确定，最高开发建设费用主要取决于建筑安装工程费用。通过计算，当项目内部收益率为设定最低值时，其他条件不变，本工程最高开发建设投资为万元人民币，比预测总投资高。综上分析，可见本项目具有定抗风险能力。调控形势下，城市公共工程建设规模正在缩小，旧城改造拆迁速度也在放缓，其主要政策诱因是月日国务院办公厅下发关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理通知。该通知初衷，是缓解因拆迁积累各种社会矛盾，客观上它也使拆迁安置形成被动住宅需求大大减少。四投资需求虽然投资需求并非独立于上述诸项之外另种独立需求类别，但由于它对市场反映最为敏感影响供求关系和受供求关系影响最明显，因此有必要给予重视。决定投资需求是预期，目前虽然不能说对房地产市场预期已经发生了设计指导思想本着以人为本设计思想，在充分考虑满足使用功能基础上，根据移民安置具体要求，合理组织各种功能空间，注意建筑物使用功能设计和建筑物形象塑造，力求功能齐全布局合理使用方便。充分利用地形环境，注意环境设施和绿化，使之与环境协调统，以充分发挥用地社会效益和环境效益。合理分区在互相联系同时，又有所分隔，互不干扰。注意环境保护，注意节约能源。建筑方案建筑设计依据建筑抗震设计规范混凝土结构设计规范建筑结构荷载规范建筑地基基础设计规范砌体结构设计规范民用建筑设计通则建筑设计防火规范公共建筑节能设计标准城市道路和建筑物无障碍设计规范工程建设标准强制性条文房屋建筑部分年版工程建设标准强制性条文房屋建筑部分第章项目概况项目概况项目名称伊宁县莫洛托乎提于孜乡地震灾民安臵配套基础设施建设项目项目建设规模人饮工程凿井壹眼，埋设人饮工程主管道米，蓄水池泵房等附属和配套完成自来水入户工程。二道路建设完成安臵区生产区和乡村公路连接处米砂砾铺筑工程。项目固定资产投资总投资万元，其中建安工程费用万元设备投资万元其他费用万元预备费万元。项目受益人数户人。资金筹措及来源概算总投资万元，其中中央预算内资金万元，地方财政自筹万元。项目法人单位伊宁县莫洛托乎提于孜乡人民政府项目建设地点莫洛托乎提于孜乡人民政府所在地小人民渠以北偏东区域项目建设负责人加马力丁买买提项目建设背景根据党中央国务院以及自治区人民政府统安排和部署，我县年接建设期环境影响因素分析夜间施工扰民本项目施工扰民主要表现在施工噪声从初设到使用计划时间为个月。进度安排项目实施分为以下阶段前期准备阶段包括项目立项编制可行性研究报告项目审批初步设计审批施工图招投标及设计。时间安排在年月底前全部结束。项目实施阶段施工招投标工程施工及竣工验收。应在两年时间内进行完毕该阶段工作。项目正式交付使用阶段条件为工程经验收达到设计要求校舍建筑质量合至还会超过以往供应量。四行业政策年月日，国务院发出通知，房地产开发资本金比例由提高到以上，房地产正式进入调控行业大名单。提升资本金比