1、“.....七风险分析项目主要风险因素识别该项目主要风险因素包括市场方面融资方面外部环境等方面风险因素。风险程度分析该项目市场方面风险主要来自市场供求总量实际情况与预测有偏差，这可能是来自区域因素及经济环境对购买力影响融资方面风险可能来自资金来源不可靠或不及时外部环境方面风险可能来自自然环境经济环境社会环境影响，还可能涉及政策因素影响。从我国现阶段经济发展形势看顶托，潜水位高，出流微弱。全县地下水平均埋深度米，变幅米。潜水埋深度小于米面积占总面积，主要分布在大刘家夹河以西和盐窝镇前后左村水稻区，般埋深米。埋深度米面积，占总面积，主要分布在盐窝镇王庄店子南宋等乡稻田区北宋乡西部和店子北宋乡之间褚管河两岸有点片地段。埋深度米面积，占总面积，主要分布在北宋店子前刘王庄等乡绝大部分地区大赵乡东半部，盐窝镇西半部，罗镇乡大部，沿海滩涂全部，以及陈庄镇虎滩乡北岭南宋等乡，又有零星点片地块。埋深米面积，占总面积，主要分布在县境中部和褚官河太平河下游南宋乡南部和前刘乡有点片地块。埋深在米面积，占总面积......”。

2、“.....地下水埋深度年变化利润总额万元。财务分析表明，项目财务内部收益率，投资回收期年，投资利润率，财务评价指标较好，敏感性分析结果表明，该项目能够适应市场变化，具有较强抗风险能力，因此，该项目是可行。二建议建设单位应立即做好项目立项工作，开展项目初步设计设备招投标等各项工作，力争优质优量完成项目建设，尽早投产运营，实现经济效益。积极落实建设资金，按照基本建设程序办事，认真实行项目法人责任制，招投标制和建设监理制，保证项目顺利实施。该项目设备采购中，建设单位应加强设备市场询价，通过公开招标，降低设备投资。项目应加大安全与防护措施投资，在建设中应加强防范措施建设，建成后严格制定操作规程，防止事故发生。做好产品销售宣传工作和售后服务工作，在保证目前市场前提下，扩大市场份额，实现预期目。项目建于利津开发区工业路以南红吸干以西东魏村以北进村路以东。项目选址符合城市总体规划用地功能分区要求，该地块配套基础设施齐全，地势平坦......”。

3、“.....通讯畅通，适宜该项目建设。二建设条件地理位置东营市位于山东省北部黄河三角洲地区，位置为北纬，东经。东北临渤海，西与滨州市毗邻，南与淄博市潍坊市接壤。南北最大纵距公里，东西最大横距公里，总面积平方公里。利津县属东营市。位于山东省东北部，渤海西南岸，黄河进口段左侧。地跨东经，北纬。东依黄河，东北濒临渤海，东与垦利县东营区为邻，东南与博兴县隔河相望，西与滨州市滨城区沾化县接壤，北与河口区相交。县境呈西南至东北向狭长带状，南北长公里，东西宽公里，总面积平方公里。自然条件地形地貌东营市地势沿黄河走向自西南向东北倾斜。全市微地貌有种类型古河滩高地，占全市总面积，主要分布于黄河决口扇面上游河滩高地......”。

4、“.....在国内各大城市设销售公司，建立销售网络，还可通过国际互联网和每年各地方展销雨成涝。年后经过连续疏挖治理，控制排水总面积平方公里，大雨基本不成涝灾。褚官河全长公里，起自南宋乡，流经店子北宋明集乡入潮河，由潮河入海。太平河全长公里，流经明集乡，进沾化县入潮河。马新河境内段公里，起自大赵乡，进河口区入海。沾利河境内段公里，起自王庄乡，流经盐窝镇大赵乡进河口区入海。挑河全长公里，起自傅窝乡，流经罗镇乡利北六合乡入海。草桥沟西干流全长公里，起自北岭乡，流经陈庄镇汀河虎滩罗镇乡入草桥沟。草桥沟全长公里，起自北岭乡，流经傅窝乡陈庄镇汀河罗镇乡，进河口区入海......”。

5、“.....在成土和发育过程中，面受河流泥沙淤淀，面受海水浸渍，深层土壤大都是含盐度很高重盐土，故浅层地下米之内基本无淡水。据省地水利部门物探勘测，除黄河滩区黄河故道以及县境南部成土年龄较早个别点片，在米处有微量淡水外，绝大部分地区为全咸区，没有发展井灌条利润总额万元。财务分析表明，项目财务内部收益率，投资回收期年，投资利润率，财务评价指标较好，敏感性分析结果表明，该项目能够适应市场变化，具有较强抗风险能力，因此，该项目是可行。二建议建设单位应立即做好项目立项工作，开展项目初步设计设备招投标等各项工作，力争优质优量完成项目建设，尽早投产运营，实现经济效益。积极落实建设资金，按照基本建设程序办事，认真实行项目法人责任制，招投标制和建设监理制，保证项目顺利实施。该项目设备采购中，建设单位应加强设备市场询价，通过公开招标，降低设备投资。项目应加大安全与防护措施投资，在建设中应加强防范措施建设，建成后严格制定操作规程，防止事故发生。做好产品销售宣传工作和售后服务工作，在保证目前市场前提下......”。

6、“.....实现预期目。项目建于利津开发区工业路以南红吸干以西东魏村以北进村路以东。项目选址符合城市总体规划用地功能分区要求，该地块配套基础设施齐全，地势平坦，交通便捷，通讯畅通，适宜该项目建设。二建设条件地理位置东营市位于山东省北部黄河三角洲地区，位置为北纬，东经。东北临渤海，西与滨州市毗邻，南与淄博市潍坊市接壤。南北最大纵距公里，东西最大横距公里，总面积平方公里。利津县属东营市。位于山东省东北部，渤海西南岸，黄河进口段左侧。地跨东经，北纬。东依黄河，东北濒临渤海，东与垦利县东营区为邻，东南与博兴县隔河相望，西与滨州市滨城区沾化县接壤，北与河口区相交。县境呈西南至东北向狭长带状，南北长公里，东西宽公里，总面积平方公里。自然条件地形地貌东营市地势沿黄河走向自西南向东北倾斜。全市微地貌有种类型古河滩高地，占全市总面积，主要分布于黄河决口扇面上游河滩高地......”。

7、“.....冻土期天，冻土最正常年利润总额为万元，年所得税万元，年税后利润万元。详见表利润与利润分配表三清偿能力分析该项目建设投资需贷款万元，采取等额还本利息照付方式还款，自经营期开始，年还完，共支付利息万元。详见表借款还本付息估算表四财务盈利能力分析内部收益率财务净现值全部投资该项目所得税前全部投资内部收益率为投资回收期为年财务净现值为万元，基准收益率为......”。

8、“.....基准收益率为。详见表项目投资现金流量表自有资金内部收益率所得税后。投资利润率投资利润率利润总额总投资投资利税率投资利税率利税总额总投资五盈亏平衡分析以生产能力利用率表示盈亏平衡点固定成本盈亏平衡点销售收入税金及附加可变成本即生产能力达到时企业可保本不亏。六敏感性分析由于项目设计些参数在目前情况下是确定，难以预计项目在经营中变化，这些变化将会影响到项目经济效益。为此在项目计算期内，从产品销售价格经营成本工程投资变化，来分析对工程经济效益影响。销售价格经营成本和工程投资发生变化对财务评价指标影响定量分析结果见下表。敏感性分析结果表序号变动因素变动辐度内部收益率投资回收期年财务净现值万元基本方案销售价格经营成本工程投资计算结果表明，销售价格变化对工程效益最为敏感，其次是经营成本和工程投资。因此项目在建设和运营期间，要注重降低建设投资，减少运营费用，扩大产品宣传，提高产品质量和市场占有率，实现项目预点城市周成交面积为万平米，虽然大大低于年四季度平均水平，但也恢复到年二季度整体水平......”。

9、“.....我们持谨慎态度。由于月份春节因素，预计在市场走出调控恐慌情绪后，市场成交状况仍然维持较低水平。季度销售状况可能会逐步走向常态，但与年四季度比，总量上将保持低位，由于基数原因，增速仍然保持强劲态势。我们认为，在经济向好上升阶段，年上半年地产销售速度不会出现转折性变化。到经济有可能过热阶段，地产将是更多人回避通胀首选资产。如果银行在具体执行中力度从严，可能投资性行为会受部分抑制，如果留有缺口，投资性地产行为仍较难打压。总之，年三季度以前，房地产业将更多去除非理性因素走向常态发展，市场小幅下挫会成为事实，但大幅波动可能性不大。二年季度重点地区房地产市场情况及未来预期分析年季度中，线城市自住型需求日渐式微，二三线城市将随年房价快速攀升而逐渐受到抑制。年季度，北京上海深圳等线城市房地产市场已明显恶化，居民对房价负担能力已经接近或超过年水平，年以来线城市自住型需求将难以为继。二三线城市房价尚在居民可承受范围以内......”。