（定稿）城市影剧院项目可行性论证送审报告（完整版）

总人口万人，由汉回蒙等个民族组成，其中以汉族为主，达万人，占总人口汉族人，占总人口其中城市人口万人，占总人口数，农业人口万人，占总人口。

二社会经济县年实现生产总值亿元。

其中，第产业总值亿元第二产业总值亿元，其中工业增加值亿元第三产业总值亿元，全社会固定资产投资亿元，社会消费品零售总额亿元，进出口总额万美元。

交通及通讯县境内交通便捷，路网纵横交错，农村道路已形成。

县各社区均开通电信网络和覆盖移动通讯网，能够满足项目通讯需要。

全市程控电话机计算机互联网用户基本普及，乡村全部实现电话程控化。

通讯便利快捷，电脑宽带满足各企事业单位个人高速互联网需求，通讯管网四通八达，畅通无阻。

场地条件拟建工程场地占地范围之内无建筑物，场地内未发现坑穴等不良地质现象，场地条件较好，基本平坦，坡降不大，周边市政基础设施完善，有优越建设条件。

工程地质水文条件根据对拟建场地进行现场踏勘，结果如下地层构成场地土属Ⅱ类中软构地，覆盖层厚度米。

地层二元结构，松散层岩性般以粉土为主，局部有粉沙透镜体，剪切波速米秒，本项目建设条件成熟，建设方案合理，规模适度，社会效益显著。

因此，本项目建设是切实可行。

建议本项目是促进县社会事业发展重要工作，为保证项目早日建成并发挥预期效益，本报告特提出以下建议。

扎实做好项目前期工作，稳步推进项目实施。

按照国家基本建设程序要求，依次做好项目可行性研究初步设计施工图设计工程招投标等前期工作，为项目实施打好建设基础。

成立项目建设管理机构。

为保证项目建设顺利进行，项目应尽快成立项目建设管理机构，有两种模式以供参考是由各部门抽调项目管理人员和工程技术人员搭建项目建设班子二是实行代建制，委托专门项目管理公司负责项目建设管理，利用岳普湖县城市影剧院项目建议书项目管理公司经验以保证工程进度质量和成本。

协调各方关系，落实项目建设条件。

项目建设均需水电暖等配套设施，项目实施单位应尽快与各相关部门接洽，早日达成项目基础设施使用协议。

岳普湖县城市影剧院项目建议书目录第章总论项目概况项目建设单位基本情况主要编制依据与范围结论与建议第二章建设背景与必要性建设背景建设必要性第三章场址选择与建设条件场址选择场址条件第四章建设方案建筑设计指导思想及原则项目总体规划方案建筑方案结构方案配套设施工程电气工程暖通工程道路与地坪工程绿化与景观工程第五章招投标方案项目招标执行文件及标准项目招标范围组织形式及方式第六章项目实施进度建设工期项目进度计划实施进度表第七章投资估算与资金筹措投资估算资金筹措与使用计划第八章结论与建议结论建议纬之间，海拔米，是河冲积平原部分。

东邻县，东南靠县，西南与西部和县毗邻，北接县。

县东西最长公里，南北最宽公里，总面积平方公里。

全境地势四周稍高，中间平坦，宛如口平底锅。

全县辖乡镇个国营农林牧场，个行政村，个村民小组，县境内有农三师四十二团。

总人口万人，由汉回蒙等个民族组成，其中以汉族为主，达万人，占总人口汉族人，占总人口其中城市人口万人，占总人口数，农业人口万人，占总人口。

二社会经济县年实现生产总值亿元。

其中，第产业总值亿元第二产业总值亿元，其中工业增加值亿元第三产业总值亿元，全社会固定资产投资亿元，社会消费品零售总额亿元，进出口总额万美元。

交通及通讯县境内交通便捷，路网纵横交错，农村道路已形成。

县各社区均开通电信网络和覆盖移动通讯网，能够满足项目通讯需要。

全市程控电话机计算机互联网用户基本普及，乡村第章总论项目概况项目名称县城市影剧院建设单位县广播电影电视局项目建设地点县新城区项目建设工期年年，即年月年月项目建设性质新建建设内容及规模本次规划面积为，建筑面积为，三层框架结构，建筑占地面积为，绿化面积为，道路地坪面积为。

各类用房面积分配见下表。

表影剧院各类用房面积分配见表编号用房分类面积所占比例放映厅卫生间配电室核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，仓储维修办公用房合计设备购置及安装本项目所需设备如下表所示。

表设备购置清单编号设备单价元数量合计万元座位个设备套肋钢筋直径，级钢筋直径时为级钢筋，应符合现行国家相关标准规定。

型钢钢板等钢焊条按钢筋招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备重要材料其他其他说明设备及材料采购，单项合同估算在万元以上时，要进行招标，本项目不符合此情况，因此不采用招标方式。

依据区人民政府办公厅转发自治区发展计划委员会关于工程建设项目招标范围和规模标准规定通知新政办号，项目总投资额在万元人民币以上，其勘察设计施工监理以及与工程建设有关重要设备材料等采购，必须进行招标。

单位盖章年月日第六章项目实施进度建设工期项目建设工期为年年，即年月年月。

项目进度计划根据项目区现状条件自然环境和项目总体安排，遵循先难后易原则，安排项目建设进度。

项目准备期为年月年月，主要任务包括立项考察进行项目建设可行性论证，编制可行性研究报告代项目建议书项目环境影响评价根据批准项目建议书可行性报告和环境影响评价进行初步设计，施工图设计进行主要工程招标工作，包括施工监理招标施工招标和设备招标。

项目建设工期为年月年月，主要为施工准备工程施工及竣工验收。

实施进度表项目具体实施进度计划表表。

表实施进度计划表序号项目实施阶段年年第二季度第三季度第四季度第季度第二季度第三季度可研报告编制及审批二施工图设计三场地平整及招标四建筑施工岳普湖县城市影剧院项目建议书第七章投资估算与资金筹措投资估算投资估算范围建设投资由建筑在全局和战略高度，牢固树立文化和经济社会同步协调发展观念，深刻认识文化在经济社会发展中重要地位，自觉把文化建设工作摆上重要议事日程，让文化建设为广大群众解渴解惑解压解难，满足广大人民群众求知求富求美求乐愿望功能作用得到充分发挥，使城市文化建设成为和谐社会建设强大动力。

自治区文化建设需要区丝绸之路边疆文化长廊至年建设规划明确要求，到年，全疆基本实现县县有座试听环境较好消防安全合格服务优质规范影剧院有条件乡镇要积极修建电影院或影剧院，以满足农村群众看电影看演出和开展群众文化活动需要。

至今，全县范围内没有座影剧院，无法满足全县人民日益增长物质和文化需求，修建县城市影剧院迫在眉睫。

影剧院建设是县经济文化发展需要改革开放以来，县经济社会不断发展，经济实力不断增强，基础设施明显改善，科技教育体育等社会事业全面进步，社会主义精神文明与物质文明建设取得了很大成绩。

而影剧院因受资金难以筹措而无法建设，不能让群众欣赏到各类优秀影视作品和丰富广大市民文化娱乐活动。

县是地区重要农副产品基地和别具特色旅游景区，先后被国家农业部命名为中国沙漠风光旅游之乡中国毛驴之乡中国优质红枣之乡中国高产棉之乡中国优质甜瓜之乡。

因此，影剧院不仅能为艺术比赛训练及群众休闲娱乐服务，推动全县文化艺术事业发展，而且还能在经济旅游娱乐宣传等方面产生多种效益，对提高城市居民现代化水平，扩大知名度都有积极作用。

随着县新城区建设步伐加快，人们物质生活水平提高和休闲时间增加，人民群众对休闲娱乐欣赏艺术需求越来越强烈，娱乐成为家庭生活必不可少内容。

同时也必将成为县游艺独特风景线，同时，县市乃至为数不多级旅游城市，每年吸纳国内外游客近百万人之多。

第三章场址选择与建设条件场址选择选址原则项目建设地点选择恰当与否直接关系着项目效益，因此在地点选择上，应充分考虑到社会效益显著经济上有利现实中可行，争取最有利空间，并能取得各方面支持。

根据本项目特点，在具体选址中应遵循以下原则场址选择应符合县总体规划。

工程地质及水文地质条件较好，周边市政设施较完备。

场址选择应远离周边环境有较强污染源地区。

场址选择宜临近县城主要交通道路，出行方便。

项目建设地点根据城市建设规划部门要求，结合项目选址无霜期较长，春季风沙大，浮尘日数多，四季均有，但以春夏季最多。

月日数有浮尘。

扬沙年平均天，多出现在春夏季。

县年平均气温，极端最高气温，极端最低气温，年降水量毫米，年蒸发量毫米，全年日照时数达小时，无霜期天。

县平坦区风速年际变化小，季节变化明显，且市区小，郊区大。

年中以春季为最大，夏季次之，冬季最小。

配套条件随着乡镇基础设施不断完善，乡镇居民生活环境得到改善。

乡镇道路供排水供热环卫绿化住宅等设施建设按城镇总体规划分步进行。

乡镇建成区道路供排水供热供电通讯等基础设施已有较大改观。

拟建项目周边建设整齐，水电通讯交通等基础设施配套。

给排水拟建场址内供排水设施齐全，只需与城市给排水主管道接通就可以使用。

需接入给水管道米，排水管道米，能够满足项目需要。

供电拟建项目电力由市政供电系统供给，供应充足，可保证该项目用电需求，需要接入供电线路米。

供热项目供热主要考虑冬季采暖，供热热源利用项目所在地现有供热系统，本项目供暖直接接入市政供暖管网。

需接入供暖管道米，能够满足项目需要。

通讯拟建场址周围均处在县移动通讯业务范围内，通讯条件能够满足项目需要。

施工条件建设项目拟建场地周围空地足够大，具备施工场地和供电供水运输等条件。

第四章建设方案建筑设计指导思想及原则影剧院建设要坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，树立和落实科学发展观，全面贯彻党十六大和十六届三中四中五中全会精神，着眼于增强党在农村执政能力和执政基础，着眼于维护农村改革发展稳定大局，着眼于满足农民群众日益增长精神文化需求和提高农民文化素质农村文明程度，以完善服务条件提高服务能力为重点，加大投入，加强管理，增强服务，争取通过几年不懈努力，使影剧院设施得到明显改善，活力得到明显增强，文化服务水平有较大提高，县乡村三级文化服务网络逐步健全和完善，为满足农民群众基本文化生活需求提供保障