临港产业带生态环境优美和人民生活富足宜居区，形成我国沿海地区新经济增长极。规划空间布局是进步提升大连核心地位，强化大连营口盘锦主轴，壮大渤海翼盘锦锦州葫芦岛渤海沿岸和黄海翼大连丹东黄海沿岸及主要岛屿，强化核心主轴两翼之间有机联系，形成核轴两翼总体布局框架。提升核心进步增强大连综合实力，完善服务功能，提升其核心地位和龙头作用，带动区域加快发展，服务东北老工业基地振兴。壮大两翼黄海翼积极培育发展庄河工业园区花园口经济区登沙河临港工业区长山群岛经济区皮杨陆岛经济区，重点发展沿海临港装备制造新材料石化能源家居制造服装服饰水产品增养殖和加工旅游现代物流等产业。大连花园口经济区始建于年，是庄河市政府于年在全省率先收购废弃国有盐田上开工建设个新兴工业园区，时称大连花园口工业园区。年被列为辽宁省鼓励沿海重点发展区域。年月，大连份合计项目营业税二城市维护建设税三教育附加费四地方教育税附加五合计序号利润表序号年度项目合计营业收入二总成本费用三营业税金及附加利润总额四所得税五税后利润资金来源及利用表序号年度项目资金来源，经营活动产生现金来源收入筹资活动产生现金来源自有资金，银行借款，其它来源二资金运用，建设期开发成本经营费用税费所得税盈余公积应付利润借款本金偿还，借款利息支付，三盈余资金，四累计盈余资金，现金流量表全部投资序号年度项目现金流入，现金流出，建设期开发成本利息支出，税费所得税净现金流量税后，累计净现金流量，净现值税后，累计净现值，税前税后财务净现值万元内部收益率动态回收期年现金流量表自有投资序号年度项目现金流入，现金流出，自有资金，借款本金偿还，借款利息偿还，税费所得税净现金流量，累计净现金流量，净现值，累计净现值，税前税后现金净现值万元内部收益率动态回收年限年银行贷款还本付息结算表序号项目名称年年年年初借款累计万元本年借款万元本年应计利息万元年底还本付息万元年末借款累计万元办公厅下发了关于促进东北老工业基地进步扩大对外开放实施意见国办号文件。辽宁省委省政府明确提出，要牢牢把握和用好老工业基地振兴和沿海开放双重机遇。年月，辽宁省人民政府关于鼓励沿海重点发展区域扩大对外开放若干政策意见正式颁布，明确界定了五个沿海重点发展区域。与此同时，条促进沿海重点发展区域扩大对外开放优惠政策也正式出台，为五点线开放战略顺利推进提供了有力政策保障。至此，五点线对外开放新格局正式形成。年初，为了在更高起点上加快推进五点线沿海经济带开发建设步伐，以使五点线沿海经济带尽快在国内外合作中占据制高点，并使其尽早纳入国家战略，根据目前五点线沿海经济带两年多来开发建设实际情况，辽宁省政府决定适当扩大沿海经济带重点支持发展区域范围，赋予其相应政策，以此推动沿海经济带又好又快发展。年月日，国务院常务会议通过了辽宁沿海经济带发展规划，辽宁沿海经目录第章总论第节项目背景第二节项目概况第三节投资者概况第四节编制依据及研究范围第二章项目提出背景及建设必要性第节花园口经济区介绍第二节项目提出背景第三节项目建设必要性第三章建设规模及主要建设内容第节建设原则第二节建设规模和内容第四章建设场址与建设条件第节建设场址第二节建设条件第五章工程设计方案第节工程设计指导思想和原则第二节施工方案及物料来源第六章环境保护第七章节能核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第八章劳动安全第九章项目实施进度与组织管理第节建设进度第二节项目组织管理第三节施工方案第十章投资估算和资金筹措第节编制依据及说明第二节投资估算第三节资金筹措及使用计划第十章经济宜居型滨海新城提供建设空间及土地资源。为此，本项目建设应遵循以下指导思想和原则项目指导思想本项国家发展经济改善居民生活条件精神，社会效益显著。第十二章风险分析第节项目优势本项目采取模式建设，不仅在很大程度上能缓解政府资金压力，而且在促进政府职能转变，为投资者开辟新投资渠道，改善基础设施和投资环境等方面都具有积极作用。具体优势分析如下能缓解政府财政压力，政府可把前期拟投入数千万元用于其它方面投资，可以缓解财政压力。要加快城市基础设施建设步伐采用模式也有利于构建社会信用体系，吸引更多投资者进入花园口经济区投资，使花园口经济发展和充裕社会资金良性互动发展。采用模式建设可以缩短建设工期，保证政府早建成早投产早收益。在模式下，工程项目所涉及很多工作由承包商负责，减少了设计招标等中间环节，避免了通常模式下业主设计单位施工单位相互扯皮现象发生，可大大缩短工期。采用模式，也有利于政府转移投资建设风险，控制项目总造价。采用模式建设，符合国家投资体制改革政策国务院关于投资体制改革决定国发号明确规定放宽社会资本投资领域，允许社会资本进入法律法规未禁入基础设施公用事业及其他行业和领域，各级政府要创造条件，利用特许权经营投资补助等多种形式，吸引社会资本参与有合理回报和定投资回收能力公益事业和公共基础设施建设。中华人民共和国建设部号关于关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业指导意见第四章第七条鼓励有投融资能力工程总承包企业，对具备条件工程项目，根据业主要求按照建设转让建设经营转让建设拥有经营建设拥有经营转让等方式组织实施。第二节项目单计价规范辽宁省建筑工程预算实物量定额及相应单位估价表辽宁省及大连市正在执行有关建经文件二研究范围项目提出背景及建设必要性建设规模及主要建设内容建设场址与建设条件工程设计方案环境保护节能管理机构项目实施进度投资估算和资金筹措经济及社会效益分析风险分析第二章项目提出背景及建设必要性第节花园口经济区介绍大连花园口经济区始建于年，是庄河市政府于年在全省率先收购废弃国有盐田上开工建设个新兴工业园区，时称大连花园口工业园区。年被列为辽宁省鼓励沿海重点发展区域。年月，大连市政府决定将庄河市所属明阳镇成建制划归大连花园口经济区代管，同时将大连花园口工业园区正式更名为大连花园口经济区。花园口经济区，位于大连市域中南部，地处黄海北岸，面向日韩，背靠大东北，近临京津冀，东北距庄河市城区，东北距丹东市，北距沈阳市西南距大连开发区，大连大窑湾港，庄河港，大连周水子国际机场，大连市。丹大高速公路在园区北侧穿过，设有专用出入口，使园区与高速公路直接对接。国道和东北东花园口工业园区。年被列为辽宁省鼓励沿海重点发展区域。年月，大连市政府决定将庄河市所属明阳镇成建制划归大连花园口经济区代管，同时将大连花园口工业园区正式更名为大连花园口经济区。花园口经济区，位于大连市域中南部，地处黄海北岸，面向日韩，背靠大东北，近临京津冀，东北距庄河市城区，东北距丹东市，北距沈阳市西南距大连开发区，大连大窑湾港，庄河港，大连周水子国际机场，大连市。丹大高速公路在园区北侧穿过，设有专用出入口，使园区与高速公路直接对接。国道和东北东部铁路通道从园区通过。大连花园口经济区受东北亚经济圈环渤海经济圈和日韩经济圈三重辐射，在辽宁省沿海对外开放五个重点发展区域中具有举足轻重地位，花园口经济区作为东北沿海经济带五点线开发开放战略中点，是东北沿海开放发展战略要地之。目前大连花园口经济区是大连市承接国内外产业转移重点园区，已成为东北地区新投资热点。到年，园区工业总产值可达到亿元，税收亿元，安排劳动力万人，成为黄海北岸新兴现代化工业新城。为了满足辽宁省五点线沿海经济战略需要，根据辽宁沿海经济带发展规划规定核轴两翼总体布局框架，满足作为大连卫星城和东北亚航运中心临港产业布局主要承载地发展需求，大连花园口经济区于年开始对区域内用海项目进行整体规划和合理布局，确保科学开发和有效利用海域资源。在该规划中明确提出未来年用海目主要是为为大连花园口经济区发展提供空间资源，满足大连花园口经济区城市发展迫切需要。而填海造地是拓展发展空间主要手段规划用海总面积为平方公里，其中填海造地面积平方公里，未来将在填海地块上建成个以高新产业为基础集居住工作休闲为体生态宜居型滨海新城。第三节项目建设必要性实施振兴东北地区老工业基地战略需要国家十五规划提出振兴东北老工业基地加快环渤海地区开发与开放战略部署。实施东北地区等老工业基地振兴战略，将使东北地区成为我国继长江三角洲珠江三角洲和环渤海京津地区之后第四个经济增长区。大连花园口经济区作为辽宁沿海经济带重要区域，是辽宁五点线重要点，其开发建设是落实辽宁沿海经济带开发开放战略需要。实施辽宁省五点线对外开放战略需要辽宁省委省政府制定了五点线对外开放发展战略，并把花园口经济区列为五点之。可以说，在五点线中，花园口经济区作用是十分重要。作为辽宁省五点线开发开放战略中重要接点，