期工程交付使用。期项目于年投入万元进行动工建设，年投入万元，在建设过程中，根据实际情况出发可作适当调整。六环境影响评估建设期间环境保护环境影响分析大气环境影响分析该项目在施工阶段对大气环境污染主要来自工地扬尘如打桩挖土水泥装卸等。特别是久旱无雨时扬尘污染更为严重。据有关资料介绍，施工工地扬尘主要为运输车辆行驶产生，约占扬尘总量左右，场地风吹扬尘影响范围般为米以内。工程区周边暂无建筑物，故只需在施工期间做好防护隔离施工，即不会对周围环境产生大影响。噪声影响分析噪声影响主要来自建筑机械噪声，机械设备不同，其噪声好不同。根据建筑施工机械声源强度以及声源在传播中衰减状况以为般影响界限，般设备影响范围米以内。该项目周围无声环境敏感点，因此，对环境影响不大。水环境及固废物排放影响分析在施工期间，作业人员产生生活污水和生活垃圾以及生产作业产生建筑垃圾，如不妥善处理将对环境带来影防雨水冲刷。集中作业区堆场四周应设置环形水沟和集料坑，尽量回收利用。水泥石灰等易飞扬材料应注意储存保管。运输装卸沙土和建材时，采取相应措施，以减少扬尘发生。特别在干噪及有风季节，应增加清扫道路次数和道路施工场地撒水次数。工地临时设施要完备，建筑垃圾及生活垃圾要及时清运，保持良好施工环境。施工组织设施要合理，并且要严格执行。尽量选用噪声小施工机械设备，并应安排好作业时间，夜间施工要征得有关主管部门同意。施工现场应有垃极箱和临时厕所。投入使用期间环境保护污染处理原则本项目严格执行国家有关环境保护法规及条例，必须坚持与主体工同时设计同时施工同时投入使用三同时原则。环境保护在观对策上应坚持防治结合，预防为主战略。坚持达标排放和总量控原则。全面提高环境管理水平，全面提高环境经济效益。采用标准口环境质量采用标准地表水采用地表水环境质量标准类水标准大气采用环境空气质量标准中二级标准声环境质量执行城市区环境噪声标准口类标准。口污染物排放采用标准废水排放执行污水综合排放标准中级标准废气排放执行大气污染物综合排放标准中二级标准。污染来源拟建项目污染主要为生活废水，兼顾有固废物噪声及废气。口生活废水生产生活排放水。口固体废弃权物为生活垃圾。口废气指高温燃烧后产生废气。污染处理方案口废水处理按照环保条例，生活污水不可直接排入内河。这些废水必须经过处理后，方能排入自市政污水管网。口固体废弃物处理固体废物必须集中清扫，及时清运至垃圾填埋场。废气处理废气以管道井至屋面排出。七投资估算投资估算表序号项目名称单位造价数量小计万元备注建安造价元前期费用项目配套其它费用工程预备费总计注建安造价合土建，水，暖，装修等费用。其它费用指建筑管理费勘察设计费环保费保险费等。前期费用是指征地及拆迁费用。八资金筹措该工程总投资万元，其中期项目计划投资万元，为保证该工程项目顺利进行，尘污染更为严重。据有关资料介绍，施工工地扬尘主要为运输车辆行驶产生，约占扬尘总量左右，场地风吹扬尘影响范围般为米以内。工程区周边暂无建筑物，故只需在施工期间做好防护隔离施工，即不会对周围环境产生大影响。噪声影响分析噪声影响主要来自建筑机械噪声，机械设备不同，其噪声好不同。根据建筑施工机械声源强度以及声源在传播中衰减状况以为般影响界限，般设备影响范围米以内。该项目周围无声环境敏感点，因此，对环境影响不大。水环境及固废物排放影响分析在施工期间，作业人员产生生活污水和生活垃圾以及生产作业产生建筑垃圾，如不妥善处理将对环境带来影响。环境影响控制措施在施工期间临时堆料场弃土场松散地面应加强管理，做好覆盖，以防雨水冲刷。集中作业区堆场四周应设置环形水沟和集料坑，尽量回收利用。水泥石灰等易飞扬材料应注意储存保管。运输装卸沙土和建材时，采取相应措施，以减少扬尘发生。特别在干噪及有风季节，应增加清扫道路次数和道路施工场地撒水次数。工地临时设施要完备，建筑垃圾及生活垃圾要及时清运，保持良好施工环境。施工组织设施要合理，并且要严格执行。尽量选用噪声小施工机械设备，并应安排好作业时间，夜间施工要征得有关主管部门同意。施选址于富村路以西，浙赣铁路以东，禾泰综合市场斜对面区域，临近铁路客运站。该用地范围内无矿藏压覆，是地质灾害不易发生区周边附近无污染源和危险物品生产场所城市基础设施基本完善，可充分利用城西商务区原有排水排污燃气电力电讯等基础设施该区块交通十分便利，便捷交通条件为日后工程建设期间物资运输和正常投入使用后提供了方便。该地块建设用地面积公顷，征地面积为公顷。东临富村路，北靠村间小道，西为浙赣铁路，南面为农用菜地，临近铁路客运站，地理位置优越。本项目用地范围内工程地质条件较好，项目地址详细地质有待下步详细勘察，以便提出合理地基处理方案和基坑围护方案。根据全国地震区划图，诸暨为非抗震设防地区，本工程不考虑抗震设防。四工程规模及布置本项目征地为公顷，建设用地面积公顷。根据业主要求庭时，同时要面对个老人，到那时小两口如何工作生活如何服侍老人将来要成为躲不去现实,由此可见，两代独生子女政策负效应需要我们这代人承担，人口老龄化成本需要我们买单。这些问题需要我们认真研究和破解了,据统计，四年前即年初，中国岁以上老龄人口已达亿，恰好为人口总数十分之，按照联合国标准，也正式步入了老龄化社会。十五同十五相比，老年人口增长速度明显加快，高龄化显著，农村老龄问题加剧，社会养老负担加重，养老保障问题突出。为了应对人口老龄化问题，所以必须加快社会养老保障制度改革，扩大养老保障覆盖面，财政加大对养老事业投入，尽快补齐养作业时间，夜间施工要征得有关主管部门同意。施府提出建设城西工业新城以来，城西区域基本建设经过几年努力，已经成为诸暨城市个新亮点，成为了诸暨经济增长又个重要平台。浙江铁道生活实业发展有限公司原在诸暨市办有家老年公寓，年，为配合诸暨市旧城办市政改造需要，原夕阳红中心老人公寓将拆迁改造。本着以为政府分忧为民谋福这宗旨，承担了工业新城区域内夕阳红老年公寓建设工作。希望通过努力，建设个能让老人能够安享晚年舒适公寓，使老年人享有真正意义上舒适居住条件和居住环境。随着附近小区逐步建设及相关区域中住宅出让土地新小区动工建设，公共配套设施建设重要性己日益显观。浙江铁道生活实业发展有限公司根据原夕阳红中心老人公寓需拆迁改造实际情况，在符合城西工业新城总体规划要求前提下，提出建设该项公建工程，该项目同时也可作为城西区块个配套项目。项目建设必要性原夕阳红中心老人公寓拆迁改造。浙江铁道生活实业发展有限公司所属原夕阳红中心老人公寓为配合诸暨市旧城改造建设需要，于年拆迁改造因此需分别择址重新建设同类项目，此次拟建项目为公共建筑项目。二是城市经济发展和城市建设需要我国老龄化进程与经济发展不同步，未富先老，所以，解决老龄问题，做好老年社会工作创造良好物质基础成为全面实施社会主义现代化建设第三步发展战略，实现老年人老有所养老有所医老有所教老有所学老有所为老有所乐目标。城西工业新城建设是市委市府推进城市化进程重要举措，是诸暨向中等城市跨越必备工作。而老年公寓作为项服务老年人工程，既是广大老百姓老有所居保障，又是城市建设亮点，其建设是否合理直接影响已进入老年时代城市运作。因此，在城西工业新城区内设置各种功能配套设施同时，设置个临近小区布置合理交通便捷老年公寓，是符合城西工业新城经济发展和城市建设需要。三充分利用土地资源，使其物有所值随着铁路西迁，环线建设顺利完工，城西工业新城内交通便捷，地块优势逐步体现出来，城西商务住宅区建设正在有序进行。在此区域内建设个功能齐全配套完善交通便利老年公寓，既可以以商促住，以住养商，真正体现该块土地价值，同时可带动周边区域经济，商业快速发展。三项目选址与建设条件本项目选址于富村路以西，浙赣铁路以东，禾泰综合市场斜对面区域，临近铁路客运站。该用地范围内无矿藏压覆，是地质灾害不易发生区周边附近无污染源和危险物品生产场所城市基础设施基本完善，可充分利用城西商务区原有排水排污燃气电力电讯等基础设施该区块交通十分便利，便捷交通条件为日后工程建设期间物资运输和正常投入使用后提供了方便。该地块建设用地面积公顷，征地面积为公顷。东临富村路，北靠村间小道，西为浙赣铁路，南面为农用菜地，临近铁路客运站，地理位置优越。本项目用地范围内工程地质条件较好，项目地址详细地质有待下步详细勘察，以便提出合理地基处理方案和基坑围护方案。根据全国地震区划图，诸暨为非抗震设防地区，本工程不考虑抗震设防。四工程规模及布置本项目征地为公顷，建设用地面积公顷。根据业主要求及工程实际需求分析，拟建幢建筑单体，项目总建筑面积，主体分别为公寓为六层，局部五局，公寓为四层公寓底层设老年人多功能厅和餐厅二六层为老年公寓房间公寓四层均为老年公寓房间，总床位数为张。容积率，建筑密度。安全美观设计原则，结合本工程区内空间交通绿化进行设计，重视空间识别性和协调性。在满足功能前提下，力求简洁大方明快，创造个有个性符合现代建筑形象建筑精品。项目应从诸暨市特定历史文化特点出发，按照以人为本思想，遵循可持续发展原则，通过