成都市吸引更多人流物流信息流资金流聚集，为零售商业更大发展提供了更加广阔市场间。四项目选址选址简介大业店迁址地位于成都市成华区府青路二段号之建筑物内，坐落于成都市成华区，附近无大型综合超市，此店所在物业项目总建筑面积万平方米。好又多分店大业店位于该物业二三层，超市净营业面积平方米。商圈分析好又多分店大业店迁址地处成都城东，南靠市区稠密居民区，西面是西南三省最大批发市场荷花池和火车北站，正北面是西南水产品批发市场和八里庄二仙桥运输大动脉，东面是东门新兴高档住宅区域，是发展黄金路段。新店迁址后，将进步吸引周边消费者来此购物。项目交通状况该项目所处位臵交通比较便利，是成都交通大动脉，出城府青路以及环市区主要通道二环路经过此地，并且建成地铁号线或号线有可能会经于此地。，周边有多条公交线路通过，为周边居民出行创造了极其便利交通条件，有很强商业辐射能力。项目所在区域居民消费状况近年来障为股东带来较好经济回报同时，引进世界先进经营思想管理体制和技术手段，促进成都市零售业进步向现代化国际化水平靠拢，推动零售业良性竞争，创造新社会需求，带动区域商圈发展丰富市民经济生活，促进成都市及成华区商业布局合理化进程将发挥不可替代重要作用。本项目核心内容是建立以好又多为品牌商业零售连锁企业。项目建成后，将在完善项目所在地商业业态结构与布局更好地满足人民生活需要促进中国商业企业改革与发展提高商业企业经营管理水平，还将秉承回馈社会奉献大众宗旨，在各分店迁址过程中积极参与当地社会公益事业，准备在捐助失学儿童开办职业学校吸收下岗职工子女等方面为社会做积极贡献。解决下岗职工就业以及社会公益事业等方面，发挥积极作用。将创建零售学院，为中国商业企业培养和输送现代化零售业经营管理人才。综合效益评价结论综上所述，本项目实施后，将取得良好经济效益和社会效益。项目正常年份利润总额为万元，投资利润率为，投资利税率为，投资回收期年。项目内部收益率，高于基准收益率。因此，可以认为该迁址项目投资效益显著，投资方向正确，经济上合理。因此成都好又多百货商业广场有限公司大业店迁址项目是充分可行。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。中心和交通枢纽通信枢纽。在今后五年，成都经济社会发展主要目标是到年，地区生产总值达亿元以上，人均地区生产总值达万元以上，城镇化率达以上，城镇居民人均可支配收入达万元，农村居民人均纯收入达万元。可以预见，未来成都市吸引更多人流物流信息流资金流聚集，为零售商业更大发展提供了更加广阔市场间。四项目选址选址简介大业店迁址地位于成都市成华区府青路二段号之建筑物内，坐落于成都市成华区，附近无大型综合超市，此店所在物业项目总建筑面积万平方米。好又多分店大业店位于该物业二三层，超市净营业面积平方米。商圈分析好又多分店大业店迁址地处成都城东，南靠市区稠密居民区，西面是西南三省最大批发市场荷花池和火车北站，正北面是西南水产品批发市场和八里庄二仙桥运输大动脉，东面是东门新兴高档住宅区域，是发展黄金路段。新店迁址后，将进步吸引周边消费者来此购物。项目交通状况该项目所处位臵交通比较便利，是成都企业基本情况项目设立背景成都好又多百货商业广场有限公司是公司在成都投资设立外商独资企业，先后开设了八家分店，自年开业以来，取得了预期经济效益和社会效益，同时也为促进当地零售业发展和产品出口做出了贡献，并在年设立了成都好又多百货商业广场有限公司大业店。由于所租赁物业产权人破产导致我司无法正常经营，经过详细市场调查和缜密长远发展规划，成都好又多百货商业广场有限公司大业店决定迁址至成都市成华区府青路二段号。公司背景及股东简况公司背景成都好又多百货商较多，乘车较为方便，位于城乡结合部大型综合超市般备有停车场，公交车便利。选择乘车去普通商场购物消费者所占比重最大，为。选择骑自行去普通商场购物消费者所环使用，减少排污水量。项目设计规划及设备配臵概述项目将根据超市营业内容和使用要求，设计布臵建筑物室内外装饰，室内房间分隔墙，地面，吊顶，提供能满足超市营运需要空调，通风，强电，弱电设施，消防系统，冷冻系统以及卸货平台。对其中涉及需要政府部门进步审批事项，将按照法规执行。室外装饰与场内布局室外装饰外墙大部分采用氟碳喷涂或局部灌浆大理石墙面，入口处采用大面积玻璃幕墙。场内布局室内装饰天花墙面采用白色乳胶漆，管线喷白色瓷漆，地面采用地砖，装修简洁明快实用。强调把顾客视线焦点引导至商品，并为顾客提供个真实视觉环境。出入口超市采用集中，次性收银方式。顾客出入口均设于地上层。通道通道宽敞，并做环行设计。货架布局按照方便顾客和尽可能让顾客看到更多货品原则来指导顾客流线。标准货架采用直线式布局，以最大限度利用空间。主要设备配臵超市使用设备分为办公设备，通讯广播设备，电脑管理系统，运输系统，运输设备，仓储设备几大类。其中电脑管理系统情况如下软件系统电脑中心采用软件系统包括客户管理系统，配销中心营运管理系统，财务管理系统，商品计划和价格管理系统，库存控制及商品管理系统和员工管理系统。该系统被誉为目前适用于零售店中最先进系统科技电脑配臵及实现功能超市电脑中心主机将选用先进进口型号，同时电脑系统中将配臵系统打印机，票据打印机，无线扫描仪等。超市电脑中心通过局域。其中第产业实现增加值亿元，增长第二产业实现增加值亿元，增长第三产业实现增加值亿元，增长。社会商品零售总额年，成都市市共实现社会消费品零售总额亿元，同比增长。其中，城市市场实现消费品零售额亿元，同比增长县级市场实现消费品零售额亿元，同比增长。批发企业实现消费品零售额亿元，同比增长。零售企业实现消费品零售额亿元，同比增长。餐饮住宿企业实现社会消费品零售总额亿元，同比增长。从全市经济增长具体情况来看，居民消费需求将进步扩大，零售商业具发展潜力。居民生活状况城乡人民生活水平进步提高。城市居民人均可支配收入元，增长农村居民人均纯收入元，增长，这反映出居民较高消费能力。随着社会经济各项事业发展，必将带动居民消费水平进步提高。项目对成都经济生活影响对居民生活影响项目所在地区是公里内商业设施相对不足地区，核心商圈缺乏日常生活用品次购足大型购物超市，因此项目实施后将为居民购买日常生活用品享受国际化零售服务提供最大便利。同时也将为成都市商业网点均衡布局做出贡献。对厂商影响项目实施后将重点经营日常生活用品，且以上为国产商品并且随着经营规模扩大，还将建立自有配送体系。这将有助于供货厂商分销自己产品，提高配送效率，扩大需求市场。同时，通过严格进货控制，将促使供货厂商提高产品质量，推动其提供物美价廉商品。对零售业影响竞争是个行业进步和发展动力。成都好又多百货商业广场有限公司作为个强有力和有建设性竞争者，在成都推动了当地零售业整体水平提高，带动了批本土零售企业成长。随着成都好又多百货商业广场有限公司继续发展，必将为当地零售业带来活力。成都好又多认为，成都市场足以容纳批勇于面对挑战大型零售商共同分享成都市场。对成都社会影响好又多贯秉承顾客至上服务第经营理念，向消费者提供质优价平商品，努力通过服务创新来开发新需求，从而扩大了成都市场有效需求，刺激了成都市场繁荣。好又多分店大业店已直接提供超过个长期工作岗位，为培养和造就批现代零售业乃至服务业发展所需管理人才。成都好又多是守法企业公民，能认真遵守国家制度和法规，积极纳税，支持当地经济发展。成都好又多连续多年被市政府授予当地纳税大户荣誉称号。相信今后仍会如既往地为当地税收做出积极贡献。此外，成都好又多还是热心社区活动及公益事业支持者。年以来，成都好又多每年中秋及春节期间，以各种形式向当地社会福利中心和残疾人机构捐款捐物。三成都市场分析成都市零售商业现状随着国民经济发展，居民收入增加，生活水平提高，成都市零售市场日趋繁荣稳定，并保持着较强增长势头，零售商业已经成为成都市第三产业重要支柱产业之。全市实现社会消费品零售总额亿元。消费品市场处于平稳运行态势，社会购买力呈多元化趋势。目前，成都市零售业已经形成多种经济成分并存局面。零售商业未来发展趋势零售商业发展，既遵循其内在规律，同时又受到城市社会经济发展水平制约。随着我国加入世界贸易组普通超市都采取低价位经营策略，商品价格般都低于市场平均水平，这些方面使得在普通超市购买这类商品消费者所占比重最大。大型综合超市般位于城乡结合部住宅区和流通要道，商品构成主要为衣食日用品，且品种较齐全，能满足消费者次性购买需求。便民店般靠近居民住宅区，经营商品以速冻食品饮料小百货等为主，店铺经营时间长，能满足消费者便利性需求。针纺织品类商品在普通商场购买者所占比重最大，为。其它依次为大型商场大型综合超市普通超市便民店批发市场专卖店。这类商品在杂货店购买者所占比重最小，为。针纺织品类是普通商场经营个主要品类