方面，国内企业软件产品主要集中在应用软件中文平台和少量支撑软件。在财务管理软件商业管理软件防杀毒软件中文平台类软件翻译软件等方面，国内品牌市场占有率在以上，在娱乐教育通信金融等应用软件方面，国内品牌市场占有率也比较高。在人才方面，全国专门从事软件开发专业人员约有万人，加上从事计算机应用技术人员，总数达万人，以年轻软件技术人员为主，积累了比较丰富软件开发经验，为保证我国软件产业持续发展打下了良好基础。尽管同软件产业发展较好国家相比，我国软件产业仍然存在诸如政策体系不完善软件企业规模较小，产品少，资本实力弱，抗风险能力差，在国际市场上处于不利竞争地位等许多制约发展因素，但是从取得成绩来看，我国软件业自年代以来，随着国内软件市场不断扩大，已经逐步走上了较为成熟稳定发展之路，同时国家将采取增加对软件产业发展资金投入鼓励风险投资，解决软件产业投资不足融资困难问题以及减轻软和软件企业发展产生定影响，从而间接影响到软件园发展。市场风险则得从内部和外部两方面来看。内部影响主要体现在软件园管理公司组织机构和经营管理机制方面，如果从企业内部发生了决策失误及管理漏洞，则必然阻碍软件园发展。科学管理手段和先进经营策略是企业正常发展必备要素。外部因素则来自市场竞争。目前北京拟建各类软件园有五六家之多，其各有各优势，而软件企业数量是有限，随着各软件园陆续建成，市场竞争必然日趋激烈。这也将影响到软件园预期效益实现。二定量风险分析盈亏平衡分析考虑全部投资，项目盈亏平衡点平均为，即项目投产后运行负荷只要达到设计能力即可保本，说明项目具有定抗风险能力。敏感性分析考虑项目投资经营成本销售收入变化对项目现金流量影响，结果如下项目变化率内部收益率变化率财务净现值万元变化率投资回收期贷款偿还期基本方案变化因素总投资销售收入经营成本敏感性分析表从不确定性分析可以看出，该项目销售收入及投资变化对项目效益影响比较明显。京现有其它软件园最大区别，就是将建设北京大学软件工程师学院作为该软件园配套体系中重要组成部分，担负起加快培养软件产业发展所需各层次人才任务。软件工程师学院将充分利用北京大学计算机学院具有良好教学资源和教育资质，通过与园区结合与市场结合与企业结合与国际接轨方式，为北京乃至全国软件产业发展培养适用人才，缓解社会对软件人才需求压力，促进软件产业发展。北京大学软件园建设将为软件工程师学院建造理论与实践教学与应用互动良性循环教育机制，对加速科技成果向现实生产力转化起到积极作用。综上所述，该项目建设将产学研紧密联系起来，有利于高校教育体制改革，不仅有利于北京大学和北京大学软件园长远发展，还可对我国高校教育体制改革起到积极示范作用。第三章市场分析国际软件业市场状况经过近二十年发展，国际软件产业已经形成相当规模，西方发达国家依靠其良好工业环境和坚实经济基础，已经建立起集软件产品研目录第章总论项目基本概况二编制依据第二章软件园建设背景及建设意义项目建设背景二软件园建设意义第三章市场分析国际软件业市场状况二国内软件产业状况三北京软件产业发展四北京大学软件园市场前景预测第四章项目选址及建设条件第五章项目实施管理及经营组织承办单位介绍二项目实施管理三项目分析四软件园经营目标及实施步骤第六章建设方案选取核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第七章投资估算及资金筹措投资估算二资金筹措第八章财务效益分析有关基础数据确定二收入测算三成本费用测算四税金测算五利润估算六项目主要财务评价指标七清偿能力分析第九章风险分析主要风险因素及规避方法二定量风险分析附表附表总投资分类汇总表附表年度投资计划表供用户压力为公斤平方米，热值为千卡立方米。有线电视光软件园将发挥其接近创新源头优势，创造有利条件兴办软件企业孵化器，同时，提供以项目成果转化为主项目孵化功能，通过有形孵化和网上孵化吸引包括在职教师在校学生和归国留学人员在内各类创业者创办各类软件创业企业，在提供有形办公场所同时，提供网络平台测试平台等平台服务，帮助中小企业在创业初期通过资源共享方式，克服投资规模较小所带来各种弊端，提高创新成功率，不断培育孵化出批新软件企业用技术改造传统产业研发基地传统产业改造出路在于经营管理信息化，目前信息光机电体化技术是实现传统产业升级和结构性改造根本出路，北京大学软件园将要建立信息光机电制造示范基地，为运用技术改造传统产业奠定研发基础。结合上述经营目标，预计经过年时间，软件园建设完成，预计入园企业家，员工人数约人左右，同时建设完成软工学院配套服务区及各种测试服务平台建设。第六章建设方案目前北京大学软件园整体规划已经完成，整个软件园被分为个区域，分别以字母标识。各区主要规划指标如下区域用地面积建筑面积建筑密度容积率绿化率功能分区研发研发公建公建商住公寓商住别墅软工学院研发配套服务合计北工大软件园各区域规划指标简表北京大学软件园开发建设可以以多种开发方案进行，目前软件园开发方式主要有二种自行开发建设办公用房产业研发用房附属配套用房将土地转让给其他投资商，由其进行建设。不同开发方式对软件园发展会有不同作用，自行开发面积过多，会对软件园建设者资金实力提出较高要求。而且建设经营者可能会面临较大市场风险，但软件园能够得到最大投资收益。而自行开发少，土地转让多虽然资金压力小，资金回收快，但软件园宝贵土地资源过多流失，软件园将缺乏未来发展潜力。另外，对软件园自行开发也有不同方式，可以分区域分别开发，也可以整体启动，滚动建设，这也对开发者资金实力及融资实力提出万人，以年轻软件技术人员为主，积累了比较丰富软件开发经验，为保证我国软件产业持续发展打下了良好基础。尽管同软件产业发展较好国家相比，我国软件产业仍然存在诸如政策体系不完善软件企业规模较小，产品少，资本实力弱，抗风险能力差，在国际市场上处于不利竞争地位等许多制约发展因素，但是从取得成绩来看，我国软件业自年代以来，随着国内软件市场不断扩大，已经逐步走上了较为成熟稳定发展之路，同时国家将采取增加对软件产业发展资金投入鼓励风险投资，解决软件产业投资不足融资困难问题以及减轻软件企业税负，增强软件企业积累和发展能力等措施促进我国软件业发展，可以预计中国软件产业必将迎来更大发展。三北京软件产业发展软件产业是国家重点发展高科技产业，北京作为国家政治和经济发展中心，在软件产业发展中居于领先地位。到年底，北京地区拥有软件企业家，约占全国软件产业从业人员约万人，约占全国。年软件产值为亿元。约占全国。北京软件出口也快速增长，已成为我国软件出口重要基地，年约为万美元。北京软件和相关服务业增长率超过，具有人才和市场等多方面优势，是国家软件产业重要基地。为了进步加快软件产业发展，北京市率先落实了国务院关于鼓励软件产业发展政策，公布了关于软件知识产权保护软件企业认定软件人才培养等系列具体实施办法，制定了以中关村软件园为核心构建多层次软件园，把北京建成全国最大综合性软件产业基地计划。四北京大学软件园市场前景预测北京大学软件园项目是在先期进行市场调研与预测基础上提出。伴随软件产业高速发展，目前软件企业在发展环境方面需求是巨大。调查显示，不同规模和发展阶段软件企业其研发生产置业需求主要有以下几个层次国内小型软件企业这批企业需要智能化有群体孵化效应育成中心，般每家企业所需场地规模在平米左右。此外，随着国家和北京市鼓励留学人员高校师生和科研人员创业政策出台，这部分需求还会加大国内中等规模软件企业这部分企业已经开始进入高速成长期，急需建立自己研发中心或改善办公环境，目前每家场地般仅为平方米，而实际需求在平方米国内信息产业领域骨干企业集团这些企业有相当部分希望把研发中心或拟建中软件基地建在北京。这些大企业集团需要是成片土地，按照自身规划建设企业研发中心及软件生产基地，用地需求般都超过平方米如微软等，倾向寻找更为集中和独立研发办公场地。目前这些企业多为租赁平方米场地和软件企业发展产生定影响，从而间接影响到软件园发展。市场风险则得从内部和外部两方面来看。内部影响主要体现在软件园管理公司组织机构和经营管理机制方面，如果从企业内部发生了决策失误及管理漏洞，则必然阻碍软件园发展。科学管理手段和先进经营策略是企业正常发展必备要素。外部因素则来自市场竞争。目前北京拟建各类软件园有五六家之多，其各有各优势，而软件企业数量是有限，随着各软件园陆续建成，市场竞争必然日趋激烈。这也将影响到软件园预期效益实现。二定量风险分析盈亏平衡分析考虑全部投资，项目盈亏平衡点平均为，即项目投产后运行负荷只要达到设计能力即可保本，说明项目具有定抗风险能力。敏感性分析考虑项目投资经营成本销售收入变化对项目现金流量影响，结果如下项目变化率内部收益率变化率财务净现值万元变化率投资回收期贷款偿还期基本方案变化因素总投资销售收入经营成本敏感性分析表从不确定性分析可以看出，该项目销售收入及投资变化对项目效益影响比较明显。京现有其它软件园最大区别，就是将建设北京大学软件工程师学院作为该软件园配套