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(定稿)大峡谷生态游览区项目可行性论证送审报告(完整版) (定稿)大峡谷生态游览区项目可行性论证送审报告(完整版)

格式:word 上传:2022-06-25 11:12:43

《(定稿)大峡谷生态游览区项目可行性论证送审报告(完整版)》修改意见稿

1、“.....获得批准文件及证书井冈山大峡谷游览区项目开发协议意向书井冈山风景名胜管理局,年月井冈山大峡谷生态景区开发协议书甲方为井冈山国家级自然保护区管理局和井冈山风景名胜管理局由井冈山市人民政府鉴印年月日井冈山市发展计划委关于井冈山大峡谷生态景区开发建设工程立项批复井计发号年月日井冈山市规划局关于要求对井冈山风景名胜区大峡谷景点规划进行审批报告井规字号年月日江西省建设厅关于井冈山风景名胜区大峡谷景点规划批复赣建规号年月日江西井冈山国家级自然保护区管理局关于要求开发井冈山大峡谷生态游景区请示井自保文号年月日江西省林业厅关于请求批准实施井反哺老区政治需求......”

2、“.....这对其全面整合井冈山各类资源,扩大产业规模提供优质平台,并为在江西全面拓展提供社会资源和信誉平台。◇整合后鑫湖公司规模达到平方公里,涉及产业涵盖房地产开发景区开发等,将形成个规模巨大产业全面竞争力强自身循环个区域开发实体。经营与开发相结合战略路线,无论是社会效益还是经济效益将实现双丰收。◇由于投资井冈山建设所带来上述变化,必将成就鑫湖公司在井冈山在江西,乃至全国巨大品牌沉淀。三风险策略通过对项目考察及对未来旅游效益预估,整合所带来收益将可以预期。但为进步降低整合风险,需做好几个方面风险控制合理控制整合成本首先合理调整规划,最大限度避免项目建设重复与不配套其次,可以保持开发标准致性......”

3、“.....核算已投入资金及成果该项目前期运作年时间,投资金约万乙方提供数据,我方将对其已投资金进行核算,并了解其已取得成果真实性及未来将发生费用,避免不浪费资产违规操作等情况发生。准确测算未来经营收益项目获利能力将影响投资回收及经营风险,需对大峡谷项目各赢利项目做详细测算和科学预测全面评估,降低投资风险。综上分析,大峡谷景区项目不仅可行,而且必将是公司战略发展重要开端。村已整体搬迁,留下可供开发利用弃臵地达亩。景区项目开发筹建工作自年展开,被列入井冈山市招商引资重点项目。进过年多努力,各项审批手续基本完成,已经具备全面开工条件......”

4、“.....井冈山市风景局大峡谷地形图园林及建筑方案设计用地形图,江西省地矿队目录大峡谷项目概述基本概况二资源分析三未来发展规划四建设经济指标五项目进展六经营能力分析七投资计划结论整合理由二效益评估三风险策略核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传......”

5、“.....以路工程景区用地挂牌等,以及白银湖至大峡谷景区双向交通索道公里,总计约万元。第二阶段二期工程建设期年年。采用索道运输或区间小火车运输方式,解决龙潭景区与大峡谷连接问题。资金筹措计划第期工程年月前资金总需求万元。筹措方案公司自筹万元,银行贷款或增资扩股方式获得万元。第二期工程年年资金总需求万元。筹措方案银行贷款现金回流或增资扩股方式。结论整合理由天然区位关系和资源互补面积平方公里大峡谷景区主入口在白银湖,隔泰井高速而与白银湖地块紧邻。其西接龙潭景区,北连罗浮水库,是处于井冈山风景名胜区总体规划中生态北环线上核心位臵核心项目。龙潭景区被誉为井冈绿色第景,是井冈山旅游必游景区......”

6、“.....白银湖地处井冈山咽喉,具备商业接待餐饮购物条件,宜建设中档服务配套区梨坪良好自然资源和大规模土地储备,可作为国际会议中心主址和高档度假区大峡谷则凭借绿色旅游资源而成为优质休闲游乐区。三个区域功能定位和资源可完全呼应并相互支撑,形成完整综合旅游产品链。强化品牌提升项目品质,实现规模经营与立体发展,创造更高综合效益虽然井冈山因其显赫政治地位,及国家级风景名胜区和自然保护区特殊身份,意味着井冈山项目未来必然增值潜力,但现阶段井冈山项目仍属于纯粹地产概念,社会影响力有限。整合后井冈山项目将拥有平方公里规模,开发面积比原有面积扩大了倍以上,并进入景区开发领域,具备打造大井冈山休闲度假区条件,可实现规模化立体化集约化发展目标......”

7、“.....更符合集团品牌赏性参与性挑战性趣味性休闲性为体,让游客能够充分感受到井冈山独特野性纯朴真实与自然。以绿林古寨寻踪游奇峰翠谷观光游峡谷漂流探险游为构思,利用石姬村遗址及周边弃耕地恢复个具有井冈山革命初期地域文化特色与生态景观协调统自然村落石姬寨,打造出符合二十世纪生态旅游概念体现原汁原味井冈山特色生态休闲区,有效保护生态环境。大峡谷规划为两期建设第期为年月年月,为开发建设期。主要进行景点内游步道观景平台服务休息点,以及石姬寨游人中心石姬索道建设。第二期为年年,为设施完善期,内容上略......”

8、“.....工具套,水坝座......”

9、“.....景区基本建设成果完成景区内村民住宅整体拆迁工作不补偿到户完成景区内耕地整体租赁年并次性补偿到户完成景区内毛竹林整体租赁工作并按年度补偿给茨坪林场完成景区内双溪口至石姬公里公路工程......”

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