（定稿）大连银龙联合集团有限公司宾馆项目可行性论证送审报告（完整版）

新县城基础设施投资全面铺开。

上半年，新县城开工项目个，完成投资亿元，同比增长。

其中，投资万元主要用于曙光路府东北路北段跨沟盘运河桥沟盘运河景观带等建设投资亿元用于污水处理厂及供电供暖供气等基础设施建设投资亿元用于建设建筑面积万平方米县级医院九年贯制学校等，目前项目已开工。

小镇城重点基础设施建设突出便民为民。

上半年，个建制镇重点基础设施项目项，累计投资万元，同比增长。

其中新修柏油路公里，投资万元新修砂石路公里，投资万元投资万元新修暗排公里明排公里投资万元新安装路灯盏投资万元改造自来水管线公里重点基础设施建设，不仅极大地改善了人民群众生活条件，符合了民心民意，而且为经济发展储备了丰厚能源，特别是在项目建设上表达到预期目标是有保证。

建议为了使项目顺利实施，早日竣工投入使用，本可行性研究报告特提出如下建议尽快做好前期工作，以保证项目顺利实施二建议投资方尽快与当地政府及有关部门办理其他相关前期手续，以保证项目按照预计实施进度和计划进行。

三进步落实资金本项目规模较大，如此大规模投资，势必给投资方带来较大资金压力。

在融资方面，投资方已做了大量工作，建议投资者进步落实资金，除尽快落实自有资金外，需尽快与金融机构进行接洽，落实贷款资金，保证资金及时到位。

四加大营销战略实施力度，积极开展广告宣传攻势，保证收入稳定。

投资者收益率很大程度上来源于宾馆入住率和收益状况，而入住率和收益则与项目地理位置和经营方式密切相关。

加大广告宣传力度以吸引游客入住，则会对投资者收益产生直接影响。

对中央省市出台加大基础设施投入拉动经济增长系列优惠政策以及辽宁沿海经济带开发建设带来有利机遇，围绕城镇配套设施园区建设社会事业等各个方面，盘山县全力争取国家对基础设施投入，成立专门班子，千方百计争取更多资金和项目进入盘山。

新县城医院污水处理厂和九年贯制学校等项目建设，都是省支持国债项目。

全县争取金融支持抓投入。

金融机构资金注入是加快基础设施建设重要渠道，盘山充分发挥县建投公司作用，加强与各银行金融担保公司之间联系，扩大融资范围，争取最大金融支持。

上半年，仅县建投公司争取金融部门支持资金就达到亿元，实际到位亿元。

这么大融资量，对盘山来说是空前。

这些资金主要用于新县城路网建设新材料产业园路网建设吴家精细化工循环经济园路网建设杰事杰康泰标准化厂房建设及客运专线建设。

他们变现闲置资产抓投入。

年，老区资产变现万元，主要用于新县城医院供电等基础设施建设。

招商引资抓投入。

全县第章总论项目实施背景与依据盘山县隶属于辽宁省盘锦市，位于盘锦市北部，辽河下游，渤海之滨。

东与台安县海城市隔河相望，南与盘锦市区大洼县毗邻，西连凌海市，北与北宁市接壤。

位于东经，北纬。

全县下辖个镇，个乡，个行政村。

总人口约万人。

有汉满蒙回朝鲜等民族。

面积约平方公里。

耕地万亩其中水田万亩，旱田万亩，牧草地万亩，林地万亩，苇田万亩，滩涂万亩。

资源比较丰富，辽河，大辽河等条大中小河流经县内在辽东湾入海，青年红旗八三大平原水库储水量达万立方米，大小坑塘星罗棋布。

绿洲，湿地面积近百万亩，有亚洲第大苇田和辽东湾最大湿地。

辽河入海口国家级自然保护区生存着珍稀鸟禽丹顶鹤黑嘴鸥等二百多个生物种群，中华绒螯蟹凤鳍鱼等名特水产品也在这里凭借潮汐溯河产卵。

县域内有海岸线公里，浅海滩涂多万亩，天然饵料丰美，贝类鱼类繁多，人工养殖条件优越。

井品交流展特别贡献奖聘员工要经常性地进行培训教育，提高他们素质，培养他们遵纪守法自觉性。

服务员要提醒客人注意安全，而且必须明示，要在显眼位置张贴警示牌，必要时还要告知客人。

六黄赌毒指在宾馆娱乐场所发生嫖娼赌博吸毒等严重损害人们身心健康不法活动。

风险区域客房卡拉风险预防加强员工岗位培训，提高识别犯罪分子能力，如要求他们能通过观察颜色，识别职业女性吸毒人员等。

任何员工在宾馆范围内发现形迹可疑人员或非住客在楼层徘徊，都要主动上前询问，在询问时要注意语言表达技巧，必要时要通知所有工作人员留意观察，并报告保安人员和主管领导。

七交通事故风险区域停车场宾馆门口等地方。

风险因素交通安全意识淡薄交通工具破旧道路安全设施不全等。

风险预防维护好大门口交通秩序，引导车辆行驶和行人过往，保障车辆和行人安全，使门前畅通无阻。

禁止小孩子在停车场宾馆门口路口等多车辆行过地方玩耍。

加强宾馆司机人员交通安全学习和安全意识教育。

保养好车辆，定期对车辆进行检修维护，发现有问题要及时解决。

对宾馆附近存在有危险路段要加装安全标示牌和反光镜。

八停电风险区域宾馆内风险因素可能由外部供电系统引起，也可能是宾馆内部供电系统故障引起。

风险预防维护好线路设备，发现故障要及时解决，防止故障扩大。

停电时，服务员自身要保持冷静，要向客人做好解析和安慰工作，并迅速通知工程部人员来维修。

停电时，电梯内人员要保持镇静，切勿强行扒门，也勿从天窗内爬出来，应立刻按警铃按钮或使用对讲机与值班人员取得联系，等待外面救援。

如无法和外界联系，也可拨打手机联系外界。

停电时，值班人员要迅速查看电梯内是否有困人，若有人，要通知工程部人员来解救被困人员，并做好被困人员安慰工作。

九打架斗殴风险区域卡拉运动场等地。

风险因素碰撞醉酒争场地等。

风险预防卡拉值班人员发现客人因跳舞发生碰撞或因醉酒闹事而打斗起来时要及时劝阻但要注意保护自身安全，劝阻无效时要通知保安人员或主管领导来处理。

运动场值班人员发础设施建设使国内外大集团大企业大项目乐于落户。

上海杰事杰成都康泰等企业就是典型代表。

项目体量大。

上半年开工建设投资超千万元个项目中，超亿元个。

项目形成优势特色产业鲜明。

振兴生态造纸新材料等具有明显地方特色产业迅速兴起，优质特色农副产品生产加工和交易前景可观。

项目推进产业结构优化升级作用明显。

通过大项目建设推进产业水平提升，改变过去小打小闹低水平粗放式生产经营模式，引进吸收批带动力强大项目好项目，推进了产业结构优化，使更多二三产业项目落地生根。

完善基础设施建设，使盘山变成了个大磁场，吸引了企业和资本强势注入，它所衍生出来乘数效应将使盘山经济迅速腾飞。

项目概况项目名称大连银龙联合集团有限公司宾馆建设项目二项目地址盘山县新县城龙祥花园达到预期目标是有保证。

建议为了使项目顺利实施，早日竣工投入使用，本可行性研究报告特提出如下建议尽快做好前期工作，以保证项目顺利实施二建议投资方尽快与当地政府及有关部门办理其他相关前期手续，以保证项目按照预计实施进度和计划进行。

三进步落实资金本项目规模较大，如此大规模投资，势必给投资方带来较大资金压力。

在融资方面，投资方已做了大量工作，建议投资者进步落实资金，除尽快落实自有资金外，需尽快与金融机构进行接洽，落实贷款资金，保证资金及时到位。

四加大营销战略实施力度，积极开展广告宣传攻势，保证收入稳定。

投资者收益率很大程度上来源于宾馆入住率和收益状况，而入住率和收益则与项目地理位置和经营方式密切相关。

加大广告宣传力度以吸引游客入住，则会对投资者收益产生直接影响。

对中央省市出台加大基础设施投入拉动经济增长系列优惠政策以及辽宁沿海经济带开发建设带来有利机遇，围绕城镇配套设施园区建设社会事业等各个方面，盘山县全力争取国家对基础设施投入，成立专门班子，千方百计争取更多资金和项目进入盘山。

新县城医院污水处理厂和九年贯制学校等项目建设，都是省支持国债项目。

全县争取金融支持抓投入。

金融机构资金注入是加快基础设施建设重要渠道，盘山充分发挥县建投公司作用，加强与各银行金融担保公司之间联系，扩大融资范围，争取最大金融支持。

上半年，仅县建投公司争取金融部门支持资金就达到亿元，实际到位亿元。

这么大融资量，对盘山来说是空前。

这些资金主要用于新县城路网建设新材料产业园路网建设吴家精细化工循环经济园路网建设杰事杰康泰标准化厂房建设及客运专线建设。

他们变现闲置资产抓投入。

年，老区资产变现万元，主要用于新县城医院供电等基础设施建设。

招商引资抓投入。

全县第章总论项目实施背景与依据盘山县隶属于辽宁省盘锦市，位于盘锦市北部，辽河下游，渤海之滨。

东与台安县海城市隔河相望，南与盘锦市区大洼县毗邻，西连凌海市，北与北宁市接壤。

位于东经，北纬。

全县下辖个镇，个乡，个行政村。

总人口约万人。

有汉满蒙回朝鲜等民族。

面积约平方公里。

耕地万亩其中水田万亩，旱田万亩，牧草地万亩，林地万亩，苇田万亩，滩涂万亩。

资源比较丰富，辽河，大辽河等条大中小河流经县内在辽东湾入海，青年红旗八三大平原水库储水量达万立方米，大小坑塘星罗棋布。

绿洲，湿地面积近百万亩，有亚洲第大苇田和辽东湾最大湿地。

辽河入海口国家级自然保护区生存着珍稀鸟禽丹顶鹤黑嘴鸥等二百多个生物种群，中华绒螯蟹凤鳍鱼等名特水产品也在这里凭借潮汐溯河产卵。

县域内有海岸线公里，浅海滩涂多万亩，天然饵料丰美，贝类鱼类繁多，人工养殖条件优越。

井办事。

十自然灾害自然灾害是人类依赖自然界中所发生异常现象，自然灾害对人