（定稿）天堂生态陵园工程项目可行性论证送审报告（完整版）

任何地方都不准在可耕地宜林山区林区私建坟墓，乱埋乱葬。

严禁为活人筑筹坟。

对于滥建坟墓乱埋乱葬装棺再葬，民政林业国土监察及乡镇应毁墓掘坟，并按非法土葬查处对于为活人筑筹坟和搞封建迷信活动，除铲除墓葬外，还将追究当事人责任。

从年月份起，县委县政府把殡葬改革列入政府目标管理，年年签订殡葬管理目标责任书，明确火化率平坟平田移风易俗等考核内容，下达年度目标任务，殡葬改革工作已成为我县精神文明建设重要内容。

项目建设符合本地区需求萧县地处苏鲁豫交界处，县城距江苏省徐州市和淮北市公里，是宿州市实施省委东向发展战略桥头堡。

全县万人，其中，非农人口和城区居民近万山区土特产巴斗杏和石榴先进水果生产。

建设意义和作用明显，企业经济效益可观，社会效益更是深远和广泛。

建议投资决策者，尽快进行项目立项，并在此基础上进步做好项目建设前各项准备工作，并抓紧编制工程初步设计报批。

由于该项目建设规模大投资多，项目建设过程中，肯定会遇到这样或那样问题及困难，政府各部门应予通力协作，改善萧县投资环境状况，提高服务水平和质量，并出台系列鼓励外来投资者政策和措施。

市场运营必须严格规范化操作，坚持透明公开公正高效，积极宣传树立企业形象，并利用现代化信息技术和设备，搞好经营管理和服务。

处理死者遗体，按每年死亡人计算，年就得占用土地约亩，木材约方。

这不仅会严重影响今天人们生活改善，也会贻害子孙后代生存环境和生态条件。

进行殡葬改革，将使人多地少矛盾得到缓解，把有限自然资源用于支授生产，发展经济，改善人民生活，既利国又利民。

其次，殡葬改革是社会主义现代化建设基本要求。

社会主义不仅要实现经济繁荣，而且要实际社会全面进步。

在坚持社会主义物质文明和精神文明起抓。

要积极引导广大群众自觉地抵制各种思潮和腐朽思想，培养科学健康文明生活方式，使他们真正成为奋发进取社会主义劳动者和建设者。

殡葬改革是社会主义精神文明重要内容，从种意义上说，殡葬反映着个国家文明程度，通过文明健康科学现代殡葬服务，对群众丧葬方式和丧葬行为进行引导示范，对我国移风易俗和社会文明进步将起到积极促进作用。

第三，殡葬改革是保护人民群众切身利益需要。

我国封建社会历史很长，旧丧葬陋俗危害诸多，影响较深第章总论概述项目名称天堂生态陵园工程项目项目建设地点徐里山区小洪山山麓项目承办单位天堂公墓管理所项目法人代表项目性质新建二项目单位及法人代表基本情况萧县天堂公墓经批准于年建成并投入使用。

该单位为建设皖北流生态陵园，进步深化和完善丧葬改革，加强配套设施建设，引进有经验和经济实力马鞍山市天堂丧葬用品有限公司具体承建。

该公司注册资本叁拾万元，有固定资产伍佰万元，流动资核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，金叁佰余万元，年营业额伍佰余万元。

现在正不断地对外扩展业务，该公司实行现代企业管理制度，公司内部实行整套行之有效严格责任制，各项业务责权明确，井井有条，蒸蒸日上。

该公司依法经营，照章纳税，在马鞍山市有良好信誉。

法人代表，年生出，浙江省温岭市人，中学毕业后开始经商，到现在已有年经商经验。

目前主要经营公墓行业和园林雕刻业务，从事公墓行业已有年，现与安徽省马鞍山市国营公墓当涂县公墓黄山市徽陵公墓期工作包括项目建议书与可行性研究报告编制和审批及初步设计，根据项目审批程序及工程量，预计年月底结束。

设计及施工准备初步设计经专家审查通过后，年月进入施工图设计阶段，在委托设计单位进行施工图设计同时，建设单位可着手进行施工前准备。

工程施工进度工程建设期个月。

道路建设与园区土地平整道路建设与园区土地平整同时进行，计划于年月至年月。

办公生活区建设办公生活区建设计划于年元月至年月。

墓园区建设墓园区建设与办公生活区同时进行建设，计划于年月至年月。

安装工程土建施工同时安装水电及其它设施，根据施工图纸在相应位臵预留洞口及设预埋件，建筑物主体基本完工后，进行管线及设备安装。

该部分时间为年月至年月。

辅助工程道路绿化及其他辅助设施可在建筑物土建施工进入后期阶段时开始全面施工，也可根据具体情况在项目土建施工同时分批进行施工。

该部分时间为年月至年月。

竣工阶段年月全面竣工并进行验收。

第十章投资估算与资金筹措投资估算估算依据本项目建设投资根据建筑设计方案相关图纸及安徽省建筑工程预算相关定额及取费标准进行估算。

国家计委建设部颁布有关文件新有关财务制度和会计制度安徽省建设厅颁布有关定额文件宿州定额站年第四季度宿州市场信息价拟建项目各单项目工程建设内容及工程量投资项目可行性研究指南。

估算条件相似工程合同造价资料及萧县大宗材料价格假定由中国国内单位承担设计施工及项目管理。

估算范围本估算包括正常设计施工周期内，为完成该项目所需投入工程建筑及安装费用。

建设投资按照投资项目可行性研究指南规定，将建设投资估算分为工程费用工程建设其他费用和预备费三个部分，分别估算。

工程费用又分为建筑工程费设备及工器具购臵费和安装工程费三部分。

本工程为便于进行财务估算，把工程建设其他部分分为无形资产和递延资产。

经估算项目总投资万元人民币。

新征用荒山亩，总建设面积，计划总投资万元。

其中期工程建设面积，计划投资万元，资金来源企业自筹道路混凝土主公路，造价万元墓区混凝土道路，造价万元，造价万元墓区土地平整措施。

市场运营必须严格规范化操作，坚持透明公开公正高效，积极宣传树立企业形象，并利用现代化信息技术和设备，搞好经营管理和服务。

处理死者遗体，按每年死亡人计算，年就得占用土地约亩，木材约方。

这不仅会严重影响今天人们生活改善，也会贻害子孙后代生存环境和生态条件。

进行殡葬改革，将使人多地少矛盾得到缓解，把有限自然资源用于支授生产，发展经济，改善人民生活，既利国又利民。

其次，殡葬改革是社会主义现代化建设基本要求。

社会主义不仅要实现经济繁荣，而且要实际社会全面进步。

在坚持社会主义物质文明和精神文明起抓。

要积极引导广大群众自觉地抵制各种思潮和腐朽思想，培养科学健康文明生活方式，使他们真正成为奋发进取社会主义劳动者和建设者。

殡葬改革是社会主义精神文明重要内容，从种意义上说，殡葬反映着个国家文明程度，通过文明健康科学现代殡葬服务，对群众丧葬方式和丧葬行为进行引导示范，对我国移风易俗和社会文明进步将起到积极促进作用。

第三，殡葬改革是保护人民群众切身利益需要。

我国封建社会历史很长，旧丧葬陋俗危害诸多，影响较深第章总论概述项目名称天堂生态陵园工程项目项目建设地点徐里山区小洪山山麓项目承办单位天堂公墓管理所项目法人代表项目性质新建二项目单位及法人代表基本情况萧县天堂公墓经批准于年建成并投入使用。

该单位为建设皖北流生态陵园，进步深化和完善丧葬改革，加强配套设施建设，引进有经验和经济实力马鞍山市天堂丧葬用品有限公司具体承建。

该公司注册资本叁拾万元，有固定资产伍佰万元，流动资核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，金叁佰余万元，年营业额伍佰余万元。

现在正不断地对外扩展业务，该公司实行现代企业管理制度，公司内部实行整套行之有效严格责任制，各项业务责权明确，井井有条，蒸蒸日上。

该公司依法经营，照章纳税，在马鞍山市有良好信誉。

法人代表，年生出，浙江省温岭市人，中学毕业后开始经商，到现在已有年经商经验。

目前主要经营公墓行业和园林雕刻业务，从事公墓行业已有年，现与安徽省马鞍山市国营公墓当涂县公墓黄山市徽陵公墓年投入期工程计划建造墓穴个，造价为万元牌坊门万元办公设施公务车辆万元万元万元空调电脑桌椅等万元厨房及配套万元荒山占用费万元流动资金万元各项前期业务费用万元合计万元。

二资金筹措项目总投资万元，资金来源企业自筹。

第十章经济效益分析销售预测全县万人，目前大部分安葬在农田，不仅造成火化后装棺再葬恶劣风气，加重群众负担，制约了殡葬健康发展，而且占用了大量农田按每个坟头占地平方米计，每年占耕地多亩左右。

我县近年年均死亡率为以上，年平均人火化率，其中城镇非农人口约占人，农村富裕户约占总人口约万人，估计年均名，每年城镇非农人口和农村富户需进公墓约人，扣除约不确定因素，每年进公墓需求量名，县城天堂公墓每年可安排人，其余大部分将进新建天堂生态陵园，每年接收安臵约在名。

以每穴销售元计算，年销售额万元。

二成本费用估算总成本费用估算萧县天堂公墓二部天堂生态陵园项目所需总成本费用包括日常管理费用职工工资编制折旧摊销费维修费水电费财务费用和其它费用。

工资福利该生态陵园定员人，按人均每年工资福利元，合计万元水电费初步估算为万元。

固定资产折旧无形资产开办费摊销采用直线折旧方法残值采用，折旧年限年，年均折旧额为万元摊销费取年，则年摊销费为万元。

维修费维修内容主要为房屋设备道路绿化，年均维修费万元。

管理费用按年销售收