1、效益。投资估算表序号项目面积单价元费用万元备注工程费用建安工程费成套公租房栋单间公租房栋职工活动中心餐厅饮水房浴室等服务用房传达室锅炉房地下建筑二基础设施费路灯道路室外给排水绿化大门围墙等土建二工程建设其它费用管理费用地质勘察建筑设计预算费文物勘探费工程监理费招标代理费可研报告环评等前期费用三工程预备费二项费用总投资业集聚区按照集约用地原则，统筹规划建设批公共租赁住房，作为配套项目，面向产业集聚区用工单位或就业人员出租。鼓励用工量较大企业和重大项目自建公共租赁住房，用于本单位符合条件新就业职工外来务工人员租住。将产业集聚区及区内企业建设公共租赁住房纳入全省年度建设计划，享受各项优惠支持政策。在公共租赁住房布局上应充分考虑产业集聚区就业人员生产生活需要，优先在产业集聚区周边城市规划区内选址建设。各地可根据生产需要在产业集聚区建设少量集体职。

2、套户型套建筑面积平米成套公租房总建筑面积平米，成套公租房总套数套，户型套建筑面积平米户型套建筑面积平米户型套建筑面积平米单间公租房层栋建筑面积平米，户均建筑面积平米单间公租房共间。食堂和活动中心建筑面积平方米浴室建筑面积平方米地下车库建筑面积平米，地下停车位个其他建筑面积平米。同时配套运动场室外给排水绿化路灯道路和传达室等附属设施。红线内土地面积平方米，总建筑面积平方米地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米，其中成套公租房和单间公租房建筑面积平方米，职工餐厅和活动中心及浴室附属用房建筑面积平方米地下室建筑面积平方米。项目建成后，可为产业园区名职工或家属提供公共租赁居住用房单间公租房间人间成套公租房套人套。建设工期建设期月，年月至年月项目总投资及融资方案项目总投资根据上述基础设施建设项目工程量，工程建设投资万元，其中工程费用万元土建及安装。

3、积平米号层成套公租房栋套户型套户型套户型套建筑面积平米成套公租房总建筑面积平米，成套公租房总套数套，户型套建筑面积平米户型套建筑面积平米户型套建筑面积平米单间公租房层栋建筑面积平米，户均建筑面积平米单间公租房共间。食堂和活动案新技术新材料以节省能源，达到节能效果，确保资源合理有效利用。项目建成后可为名职工或家属提供居住和生活保障服务，将有效改善产业集聚区职工居住和生活保障服务设施状况，将有效改善产业集聚区职工居住和生活保障服务设施状况，促进园区经济发展和构建和谐社会，具有显著社会效益。该项目符合国家产业政策和扶沟县产业集聚区规划，项目建设有效解决扶沟县产业集聚区低收入家庭和外来务工人员住房困难问题，故项目建设可行。建议项目单位加快项目各项前期工作，做好项目规划设计论证和建筑施工图设计审查及建筑施工招投标工作，力争早日开工，发挥其应有综合。

4、约亩。根据扶沟县产业集聚区发展规划，项目场地为规划中产业综合配套居住用地。该场地位置适宜，交通便利。环境优美，公用基础设施较好，符合扶沟县产业集聚区总体规划和控制性规划，适宜项目建设。场址土地权属类别拟建项目场地属于规划中产业集聚用地，土地使用权归产业集聚区所有，因此投资建设职工成套公租房单间公租房及与之有关配套设施项目，与扶沟县土地利用规划是相容。用地方案土地是极其宝贵稀缺资源，节约土地是我国基本国策。项目选址和土地利用必须贯彻国家有关土地管理法律法规，切实做到依法科学合理节约土地。本项目建设将从项目规规划居住用地，北面规划配套学校医院行政办公设施齐全。建设规模及内容新建扶沟县产业集聚区公租房建筑总面积平米，其中号层成套公租房栋套户型套户型套户型套建筑面积平米号层成套公租房栋套户型套户型套户型套建筑面积平米号层成套公租房栋套户型套户型。

5、表序号项目面积单价元费用万元备注工程费用建安工程费成套公租房栋单间公租房栋职工活动中心餐厅饮水房浴室等服务用房传达室锅炉房地下建筑二基础设施费路灯道路室外给排水绿化大门围墙等土建二工程建设其它费用管理费用地质勘察建筑设计预算费文物勘探费工程监理费招标代理费可研报告环评等前期费址扶沟县产业集聚区，即扶亭路西侧园区号路南侧。项目四临东临扶亭路，对面是空地，西临亿彩包装有限公司，北临园区路，对面是空地，南临产业集聚区大王庄行政村居民区。该地块为梯形状，北边长米，南边长米，东边长米，西边长米。规划占地面积平方米约亩，是扶沟县产业集聚区总体发展规划规划居住用地，北面规划配套学校医院行政办公设施齐全。建设规模及内容新建扶沟县产业集聚区公租房建筑总面积平米，其中号层成套公租房栋套户型套户型套户型套建筑面积平米号层成套公租房栋套户型套户型套户型套建筑面。

6、工宿舍形式公共租赁住房，严格禁止在产业集聚区进行住宅区开发。加快推进人口向城镇转移。按照“群众满意集中安置转换身份稳定生活”原则，加快推进产业集聚区内村庄迁村并点，年启动个村庄城乡体化改造。各地要以产业集聚区务工人员进城落户为重点，出台解决就业安居子女就学社会保障户籍等突出问题实施办法，力争所有符合条件务工人员年内全部转为城市居民。产城联动示范集聚第章总论项目申报单位概况扶沟县综合投资有限公司成立于年月，注册地址为扶沟县昌盛西路，注册资本金亿元，法人代表韩华。公司职能受扶沟县政府授权国有资产管理机构委托，行使公司国有资产经营管理权受财政局委托，行使县本级财政利用预算内收入土地收益等资金对城市基础设施投资权执行国家省市县产业政策，重点支持我县城市基础设施项目和产业集聚区项目，对建设项目进行经营管理，代表政府行使投资业主职能。项目申报联系人。

7、万元市政万元其它费用万元工程预备费万元。资金来源县财政筹集。经济效益费用分析项目建设目标是解决产业集聚区职工住房问题，是产业集聚区产业配套服务项目，属产业集聚区为职工提供公共福利事业。社会效果分析俗语“民以居为要”，项目建成后，可向产业集聚区提供设施齐全功能完善环境优美成套公租房套单间公租房间，可为名职工或家属提供居住和生活保障服务，将有效改善产业集聚区公租房职工居住和生活保障服务设施状况。该项目符合河南省人民政府豫政号关于批转省住房城乡建设厅河南省年保障性安居工程建设专项工作方案通知国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见国发号和国家有关房地产行业政策要求，同时，项目实施又解决了部分人就业问题，又带动了建材化工等相关行业发展，调动了各方面积极性，加快城镇住房商品化和社会化进程，对于加快扶沟县产业集聚区和城市建设，促进扶沟县经济发展。

8、机械制造业和商业约占，交通运输业建筑建材业和军工系统约各占，其他行业部门约各占。叉车需求行业分布决定了其市场受到宏观调控影响较小，于其他工程机械不同，叉车需求与房地产固定资产投资等因素相关性较小，而与物流商业交通运输机械纺织等制造业相关性较大，因此宏观经济调控对叉车行业负面影响不大。国内市场容量快速增长中国叉车市场在之前，全国年需求量直在台左右，在年之后项目提要.项目名称叉车有限公司新厂区建设工程项目.承担单位叉车有限公司.建设地点市珠晖区东阳工业园.建设性质新建.建设内容本项目，本项目盈亏平衡点为，即项目达到营业能力时，就可以保本，做到不赔不赚，而大于能力即可盈利，表明本项目具有很好抗风险能力。图敏感性分析销售量曲线方案收益率成本曲线基准收益率建设投资经济评价结论本项目建成后可实现年均销售收入万元，扣除运行成本，每年可实现利润总额万元。

9、具有极大推动作用，社会效益显著。资源利用及能源耗用分析根据项目总体规划设计方案，该地块为规划中居住用地，土地利用较好，符合扶沟县产业集聚区发展规划扶沟县县城总体规划和扶沟县土地规划。项目设计采用新方案新技术新材案新技术新材料以节省能源，达到节能效果，确保资源合理有效利用。项目建成后可为名职工或家属提供居住和生活保障服务，将有效改善产业集聚区职工居住和生活保障服务设施状况，将有效改善产业集聚区职工居住和生活保障服务设施状况，促进园区经济发展和构建和谐社会，具有显著社会效益。该项目符合国家产业政策和扶沟县产业集聚区规划，项目建设有效解决扶沟县产业集聚区低收入家庭和外来务工人员住房困难问题，故项目建设可行。建议项目单位加快项目各项前期工作，做好项目规划设计论证和建筑施工图设计审查及建筑施工招投标工作，力争早日开工，发挥其应有综合效益。投资估算。

10、适宜，土地利用较好，采用新方案新技术新材料以节省能源，达到节能效果，确保资源合理有效利用。项目建成后可为名职工或家属提供居住和生活保障服务，将有效改善产业集聚区职工居住和生活保障服务设施状况，具有显著社会效益。故该项目建设可行。综上该项目符合国家产业政策和扶沟县产业集聚区规划，项目建设有效解决扶沟县产业集聚区低收入家庭和外来务工人员住房困难问题。第十五章建设用地分析项目场址及用地方案建设用地该项目场址位于扶沟县产业集聚区，即扶亭路西侧园区号路南侧，该地块为梯形状，北边长米，南边长米，东边长米，西边长米。规划占地面积平方米因此叉车行业与受固定资产投资影响大工程机械行业存在本质区别。严格说，叉车属于物流机械行业而不属于工程机械行业。叉车需求主要集中在机械制造业包括汽车制造业商业交通运输业建筑建材业军工系统纺织业化学工业冶金业和能源工业。其中。

11、，税后利润万元。内部收益率投资利润率和投资利税率分别为，和投资回收期为年，各项指标均好于行业基准指标。吨电动系统叉车吨内燃防爆叉车特种系统叉车吨内燃牵引车等系统多个规格型号。产品系列均适合市场需求。其中大吨位叉车吨吨叉车在叉车行业中具有独特优势有自己特色。大吨位叉车是目前和未来发展重点产品，特别是港口市场和重货市场需求量不断提升。吨内燃防爆叉车获国家级新产品称号，此产品在技术参数上填补了国家空白。该产品技术含量高，附加值大，销售收入利润率高达。特种叉车如双动力牵引车越野叉车液化器叉车侧移叉车前移式叉车叉吊二用车电瓶防爆牵引车轮胎吊等等，这些产品技术含量高，市场竞争相对不激烈，属经济效益好产品。近几年企业又引进吸收了欧洲日本先进技术，使产品质量上又上了个台阶。网络优势根据市场需求，原叉车公司曾在广州深圳东莞韶关海关厦门泉州福州汕头湛江防城。

12、郝新方联系电话编制依据河南省人民政府豫政号关于批转省住房城乡建设厅河南省年保障性安居工程建设专项工作方案通知国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见国发号关于贯彻国发号文件切实解决城市低收入家庭住房困难实施意见豫政号文量万吨，水果产量万吨，大牲畜存栏万头。扶沟工业结构合理，县乡动发展情况以产业集聚区为载体，优化资源配置，推动产城融合，产城体，产城互动，加强道路供水供能环保学校医疗商贸物流等公共基础设施建设，打造公共资源和信息共享平台，实现以产带城，以城促产，产城互动良性发展本项目是扶沟县产业集聚区总体发展规划规划居住用地，北面规划配配学校医院行政办公设施齐全。项目建设符合国家有关鼓励发展产业集聚区节约集约用地政策和规定。项目选址合适，规划方案设计合理，建设规模合理，建设条件具备，建设方案可行，项目投资规模适度，资金来源有保证项目规模。

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