公司自筹资金万元，其余万元由太仓东林农业投资有限公司向农业发展银行申请贷款予以垫付。第三节可研报告编制依据和研究范围编制依据太仓市国民经济和社会发展十五规划纲要太仓市城市总体规划太仓市生态市发展规划纲要苏州市沿江地区综合开发规划纲要城市规划编制办法和城市规划编制办法实施细则江苏省控制性详细规划编制导则太仓市城厢镇新毛社区分区规划太仓东林农业投资有限公司提供有关资料。二相关规划法规规范技术标准中华人民共和国城市规划法中国生态环境保护纲要中华人民共和国水污染防治法苏州工业园区东华投资咨询有限公司苏州时代工程咨询设计管理有限公司区域环境噪声标准中华人民共和国大气污染防治法全国人大常委年旅游度假区管理暂行办法国家旅游局年国群众提供新鲜和廉价农产品。同时，沿线村民渔业农业等产品能方便和外界交流，促进产业结构重新调整和经济发展，有利于新农村建设个高新技术企业集聚湖光山色秀美，适合创业和居住湖滨城市，有利于提高居民生活质量。有利于改善项目区生态环境。通过宅基地和废弃地土方回填和综合治理，增加了绿地覆盖率，不仅有利于水土保持，调节小气候，而且能再造风光宜人田园环境。同时，通过生态环境改善，能进步改善和优化投资环境，提高综合竞争力，推动经济和社会协调发展，促进农村发展农业增产和农民增收。项目建设也强化了金仓湖地区旅游管理，丰富了旅游内容，推动了农业旅游健康发展，进步发展农业旅游品牌，积极推进新农村建设。生态农业，必将成为现代旅游业中个持续亮点，具有不可估量发展潜力。金仓湖地区农村基础设施项目是项复杂系统工程，主要涉及农业城市层面自然条件及其特色修复完善，农田水体景观完善，开放绿地空间体系营建，城市功能完善等诸多方面。该项目所在地是区域经济苏州工业园区东华投资咨询有限公司苏州时代工程咨询设计管理有限公司文化和政治中心，人口密集，产业集中。因此，该工程地位重要，不容有点闪失。故抓紧实施太仓金仓湖地区农村基础设施项目无论在工程重要性还是时间上都是十分紧迫。本工程实施后，方面大大提高金仓湖地区农村基础设施建设，另方面为今后金仓湖旅游发展创造了条件，同时改善湖水水质，提高景观质量，拓展城市容量，有力促进社会经济进步发展，有着巨大经济效益和社会效益。区域给水采用两路方式供水，主管道总长度约为米，次级管道总长度约为米供电系统，项目区内设置个开闭所，电力采苏州工业园区东华投资咨询有限公司苏州时代工程咨询设计管理有限公司用四回电源环网供电，总长线路约为米本区域污水管道采用混泥土筋钢铺设，管全长为米，管全长约米，日处理量吨污水处理设施套本区域燃气管道材料为无缝钢管或铸铁管，呈枝状布置，全长米。二项目投资和建设进度整个项目，动态工程总投资总额万元，由太仓东林农业投资有限公司自筹资金万元，其余万元由太仓东林农业投资有限公司向农业发展银行申请贷款予以垫付。第三节可研报告编制依据和研究范围编制依据太仓市国民经济和社会发展十五规划纲要太仓市城市总体规划太仓市生态市发展规划纲要苏州市沿江地区综合开发规划纲要城市规划编制办法和城市规划编制办法实施细则江苏省控制性目录第章总论第节建设单位概况第二节项目概况第三节可行性研究报告编制依据和研究范围第四节主要技术经济指标第二章项目所在地概况及建设条件第节项目所在地概况第二节建设条件第三章项目背景与项目建设必要性第节项目背景第二节项目规划简介第三节项目建设必要性第四章工程建设方案第节工程总体布局第二节建设内容和规模第三节公用工程第五章环境保护节能与安全卫生第节环境保护第二节节能第三节安全卫生第四节消防第六章工厂组织和劳动定员第七章项目实施计划第节项目实施进度第节工程招标第八章投资估算及融资方案第节投资估算第二节融资方案第九园现代农业示范园区港城之星公园等。在休闲创意产业上推出重点项目有，规划面积达平方公里郑和滨江休闲旅游度假区规划面积达亩自行车竞技公限公司财务净现值财务净现值是指按设定折现率计算项目计算期内各年净现金流量现值之和，也是考察项目盈利能力动态指标。它反映项目在满足了按设定折现率要求盈利之外所获得超额盈利现值。财务净现值，表明项目盈利能力达到或超过了所设定要求。本项目反映盈利能力动态指标值序号指标名称单位全部投资所得税前所得税后财务内部收益率财务净现值万元二反映盈利能力静态指标投资回收期是指以项目净收益抵偿项目全部投资所需要时间。投资回收期可根据全部投资现金流量表计算，现金流量表中累计现金流量由负值变为零时时点，即为项目投资回收期。投资回收期越短，表明项目盈利能力和抗风险能力越好。本项目所得税前全部投资回收期为年。所得税前全部投资回收期累计净现金流量开始出现正值年份数上年累计净现金流量绝对值当年净现金流量年本项目所得税后全部投资回收期为年。所得税后全部投资回收期年本项目全部投资和资本金现金流量情况详见附表。二清偿能力分析反映清偿能力主要指标有借款偿还期资产负债率流动比率和速动比率。根据本项目特点，主要分析资产负债率流动比率和速动比率。借款偿还期本项目在折旧费摊销费和未分配利润用于还款条件下，借款偿还期为年。三财务评价主要指标苏州工业园区东华投资咨询有限公司苏州时代工程咨询设计管理有限公司序号项目全部投资所得税前所得税后财务内部收益率基准折现率净现值万元投资回收期年四不确程等。苏州工业园区东华投资咨询有限公司苏州时代工程咨询设计管理有限公司该项目内容包括以下几个方面土地复耕工程因新农村建设需要，改善农民生活条件，集约土地资源，改造自然村落，将对规划区内亩宅基地及其他废弃地进行改造复耕。其中宅基地户约亩废弃地亩，包括原村庄道路场地公用设施河道填埋村级企业等附属设施用地。二地形改造工程根据项目规划方案，在项目区域改造土地约万平方米，采用挖泥船抽吸金仓湖内自体湖底清淤土质进行地形改造。河岸平整工程为了满足布置要求，需对项目区内亩土地进行土地回填平整工作，总面积约万平方米，平均填土深度为米，需土方万方，所需土源就近采用河道疏浚所产生土方。河道填埋规划区内有很多分散废河道，将对这些不规范废河道全部填埋，长约公里，宽米，总面积万平方米，平均米深，需土方万立方米，填埋后河道作为土地复耕使用，从而增加粮田耕作面积。地形改造工程合计需用土方万立方米。三河道水系整治工程对区内平方公里范围内湖泊河道水系实施清淤挖深和整治，增设水利设施，可以改善水质，增加地表水环境容量，改善环境，增加防洪抗涝和灌溉能力，同时开挖土方可满足区内土地平整和复耕填土土源需要。对金仓湖进行清淤工作，平均取土米，挖土方万立方米，及其周边条河道总长约公里，平均宽米，平均挖深米，万立方米，共万立方米。可用作土地复耕，地形改造及绿化工程。对金仓湖及其周边河道近公里水系驳岸进行整治在河道上建设苏州工业园区东华投资咨询有限公司苏州时代工程咨询设计管理有限公司个米节制闸，个米节制闸。四道路桥梁工程在金仓湖四周建设道路，道路总长公里。其中机动车游览路设计宽为米全长约公里项目区主路宽为米全长约公里项目区次路宽为米全长约公里步行游览路宽为米，全长约公里。道路路面约万平方米平均路基深度米，需填土方万立方米考虑环湖座桥梁，进行桥梁改扩建同时设置道路隔离带，路灯及其配套设施。五生态养殖设施工程本项目规划整治开挖鱼池亩，同时对开挖鱼池进行生态养殖，在鱼池边建造平方米垂钓中心，并配备管理用房和及设备等附属设施。六环境整治绿化工程涉及项目范围内万平方米土地平整改造，绿化工程分为主干道绿化和步行道绿化。主干道绿化长约公里，两侧平均宽米，平均填土深度米，共万立方米步行道绿化公里，米宽，平均填土深度米，共万立方米。绿化分为苗木道路桥梁路基土方万方道路路面米宽道路米宽道路米宽道路米宽道路桥梁拱桥座梁桥座配套设施项生态养殖设施开挖鱼池亩生态养殖亩垂钓中心环境整治绿化填土方万方苗木基地绿化果树基地绿化道路及河滨景观带绿化景点绿化景观工程景点建筑处生态展示区个微型景观建筑处管理用房及附属建筑公用工程给排水工程苏州工业园区东华投资咨询有限公司苏州时代工程咨询设计管理有限公司给水管道米排水管道米供电工程电力管网米开闭所座污水处理设施项二经济指标工程投资总额万元静态工程投资总额万元建设期利息万元财务内部收益率所得税前所得税后投资回收期所得税前年所得税后年苏州工业园区东华投资咨询有限公司苏州时代工程咨询设计管理有限公司第二章项目所在地概况及建设条件第节项目所在地概况项目所在地概况区域位置太仓位于江苏省东南部，长江口南岸。地处北纬东经。东濒长江，与崇明岛隔江相望，南临上海市宝山区嘉定区，西连昆山市，北接常熟市。总面积为平方公里，水域面积平方公里，其中长江水域面积平方公里，陆地面积为平方公里。内陆土地面积为平方公里，耕地面积为万公倾。太仓市隶属江苏省苏州市管辖，市人民政