源经济及社会效益结论与建议第二章项目建设的必要性项目提出建设的背景国家或行业发展规划项目发起人和发起缘由当地发展的需求现状与差距发展趋势项目建设的必要性项目建设的可行性第三章项目承担单位概况单位简况机构职责现有工作基础和注重综合效益建设原则，防范惟利是图建设创建国际知名精品旅游品牌原则遵循泛娱乐产业原则本期工程建设内容与建设规模序号工程名称地点用途，当年可收全部投资。按年月全部建成来计算，从年月开始投入，年即可收回所有投资。第九章结论与建议以上测算和研究结果表明，本项目具有良好投资环境和发展条件，从项目地点功能标准市场需求以及经济社会效益来看，建设本项目都是必要和可行。设计游客接待中心修建。前期部分扭转土地租赁和建设用地购买，街道建设和其它建筑设施主要采用旅游地产方式进行。经济及社会效益本项目在签订协议后即可产生盈利。夷望溪在当地已经小有名气，自发性游客每年也有近十万人，合同签订后修建山门游客接待中心，规范门票管理就可产生几百万收益。如果启动其它景点建设特别是夷人薰衣草庄园夷人生态农业园这些投资少，见效快项目，当年就可以产生丰厚经济效益。预计夷人薰衣草庄园项目启动当年即可给景区增加万游客，门票收益可以达到万元万元。而第年投入将不会超过万元。在产生巨大经济效益同时将极大地扩大景区影响力，增加地方税收。同时带动景区内及周边农村居民地收益，使之成为改善当地农村产业结构收益来源又重大举措。项目建成，可为本地提供近千个劳动就业机会，由于项目现代化标准要求，在本项目就业人员需具有较高素质，将带动本地劳动力素质提高。此外，由于项目对其它行业带动作用，也将报告目录第章项目总论项目名称项目承担单位及负责人可研报告编写单位可研报告编制依据建设目标规模内容地点周期总投资估算及来源经济及社会效益结论与建议第二章项目建设必要性项目提出建设背景国家或行业发展规划项目发起人和发起缘由当地发展需求现状与差距发展趋势项目建设必要性项目建设可行性第三章项目承担单位概况单位简况机构职责现有工作基础和支撑条件第四章项目市场需求分析中国旅游行业发展分析农业休闲旅游市场需求生态旅游发展前景第五章总体方案总体目标及具体目标建设原则本期工程建设内容与建设规模第六章项目投资估算与资金筹措核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,投资估算依据项目总投资估算资金筹措资金来源项目筹资方案投资使用计划第七章项目实施进度安排项目实施各阶段项目实施进度表第八章效益分析社会效益分析经济效益分析第九章结论与建议第章项目总论项目名称新世外桃源夷望溪生态旅游项目项目承担单位及负责人项目承担单位湖南省新世外桃源旅游产业投资有限公司项目负责人张超杰可研报告编写单位联合立国文化产权交易所可研报告闲农庄，可实现营业收入万元，直接和间接安置名农民就业，可为个农民家庭增收。休闲旅游农业促进了农村产业结构调整。休闲旅游农业发展不仅带动了餐饮休闲等服务业，也带动了当地农村种养业和加工运输制造业，进步优化了农村产业结构。休闲旅游农业也促进了社会主义新农村建设。是休闲旅游农业发展带动了农村基础设施建设。二是发展休闲旅游农业有利于提高农民素质村风文明和先进文化传播。休闲旅游农业推进了现代农业发展进程。休闲旅游农业作为产业链关键环节，既带动了旅游休闲业发展，也促进了当地农业农产品加工业发展。从调查情况看，大部分休闲农庄，都能围绕绿色安全生态这主题，积极发展无公害和绿色农业。生态旅游发展前景生态旅游是当今世界旅游业发展热点，据估算，生态旅游年均增长率，是旅游产品中增长最快部分。据世界野生动物基金会统计，年发展中国家旅游收为亿美元，其中生态旅游为亿美元又如加勒比海地区哥斯达黎加，每年接待国际游客中，有半数以上是生态旅游者。在西方经济发达国家中，德国是开展生态旅游比较成功国家之。以德国施普雷森林自然保护区为例，据统计，年共接待度假旅游者万人，旅游总收达到了亿马克。此外，欧美以及日本澳大利亚新西兰生态旅游业也很有特色，都取得了良好效果。我国旅游业相对于西方国家而言，发展较晚。自年以来，我国旅游业以惊人速度飞速发展。年，中国国际旅游业创汇突破亿美元。由于我国幅员辽阔，经纬度跨度大，地理地貌区域性特点明显气候带呈南北过渡性分布，故我国旅游资源蕴藏着巨大开发潜能但从我国目前现状来看，环境污染，生态环境遭到破坏问题相当严重，使我国目前开展生态旅游受到很大制约。第五章总体方案总体目标及具体目标总体目标项目将用年时间来完善景区建设用年时间来达到级风景区标准年后达到年均接待游客万人次，实现收益年亿元以上。具体目标近期规划年至年为万人次，年均盈利亿元中期规划年至年为万人次，年均盈利亿元近期规划年至年为万人次，年均盈利亿元期工程游客接待中心及配套项目薰衣草庄园生态农业园二期工程象鼻山疗养中心夷汉古街薰衣草庄园配套服务设施建设建设原则坚持可持续发展观原则，杜绝恶性建设坚持科学发展观元原则，切忌野蛮建设坚持建设低碳型景区原则，防止资源浪费坚持人与自然和谐共处建设原则，确保农民利益与生态环境第不可分。文化内涵决定着旅游产品价值和品位，是汉人街和夷人街亩生态农庄夷望村体验式生态农庄亩夷人薰衣草庄园大樟树村景观与薰衣草种植园景观与服务设施亩薰衣草种植亩第六章项目投资估算与资金筹措投资估算依据根据桃源县政府夷望溪总体规划目标，参照国内同类型星以上景区投资标准来估算。项目总投资估算项目总投资约为人民币亿元。可分四年三期实施首期第年人民币亿元，第年投资人民币亿元中期第年投资人民币亿元远期投资人民币亿元。资金筹措资金来源自有资金银行贷款项目融资项目筹资方案自有资金银行贷款项目融资投资使用计划第七章项目实施进度安排项目实施各阶段第阶段游客接待中心建设生态农庄建设薰衣草庄园种植园建设第二阶段象鼻山庄建设汉夷古街建设夷人薰衣草庄园配套设施建设项目实施进度表第八章效益分析社会效益分析对国民经济作用本项目建成，将有力促进桃源县特别是兴隆街镇经济快速发展，带动交通通讯建筑商业餐饮农业等相关产业发展，加快乡镇现代化建设步伐，加强对外经济文化交流，提高乡镇对外开放水平，提升行业整体服务水平，促进桃源县特别是兴隆街镇双文明建设，对扩桃源县特别是兴隆街镇影响树立旅游形象具有重要社会意义。劳动就业机会预测项目建成，可为本地提供近千个劳动就业机会，由于项目现代化标序号项目名称策划设计施工销售招商运营游客接待中心年年年月象鼻山庄年年月年月年月年月年月汉夷古街年年月年月年月年月年月生态农庄年月年月年月夷人薰衣草庄园种植年月年月年月年月设施年年月年月年月年月年月准要求，在本项目就业人员需具有较高素质，将带动本地劳动力素质提高。此外，由于项目对其它行业带动作用，也将间接地为社会提供更多就业机会。经济效益分析直接经济效益开发新世外桃源夷望溪自然生态旅游项目经济效益相当可观，期项目完成后，以年接待游客万人次，游客人均消费元计算，当年旅游利润可达亿元二期项目完成后，年可创利润亿元，三期项目完成后，年可创利润亿元。投资回收期项目全部建成势，制造争议冲突加大宣传力度，定能炮打红。发展趋势处自然景观之优，得理念之势夷望溪生态旅游区自然生态之好是无可比拟，引入陶渊明桃花源记中倡导和谐浪漫休闲文化，正好符合当前中产阶级和具有消费能力人群追求浪漫自我生活体验休闲需求湘西北旅游圈中明珠夷望溪得沅水之精美，得两岸群山之拔秀，处湘西北旅游经典之核心，定将成为湘西北旅游圈中明珠中国级风景区体验式旅游目地新世外桃源夷望溪自然生态旅游项目打造完成后，既有赛桂林山水，又有丽江式浪漫生活体验。。。。项目建设必要性盘活优质旅游资源，带动地方发展夷望溪自然生态旅游项目是不可多得优质旅游资源，新世外桃源夷望溪自然生态旅游项目落实不仅可以快速盘活闲置旅游资源，还将全方位地带动当地经济发展。提升景区品质，创建旅游品牌新世外桃源夷望溪自然生态旅游项目落实将极大地提升夷望溪风景区品质，为创建新世外桃源旅游品设计游客接待中心修建。前期部分扭转土地租赁和建设用地购买，街道建设和其它建筑设施主要采用旅游地产方式进行。经济及社会效益本项目在签订协议后即可产生盈利。夷望溪在当地已经小有名气，自发性游客每年也有近十万人，合同签订后修建山门游客接待中心，规范门票管理就可产生几百万收益。如果启动其它景点建设特别是夷人薰衣草庄园夷人生态农业园这些投资少，见效快项目，当年就可以产生丰厚经济效益。预计夷人薰衣草庄园项目启动当年即可给景区增加万游客，门票收益可以达到万元万元。而第年投入将不会超过万元