程名称单位工程量单价合计备注元万元编制环境影响报告书劳动安全卫生评价费场地准备及临时设施费工程保险费市政公用设施建设费元市政基础设施配套费白蚁防治费新型墙体材料专项资金散装水泥专项资金三拆迁补偿安置费用四预备费预备费二三五贷款利息六合计第二节资金筹措与投入计划资金筹措筹措资金渠道有国家预算内拨款国内银行贷款包括拨改贷固定资产贷款专项贷款等国外资金包括国际金融组织贷款国外政府贷款赠款商业贷款出口借贷补偿贸易等自筹资金包括部门地方企业自筹资金其它资金来源。该项目总投资为万元，其中企业自筹万元，申请银行贷款万元。二投资出现危机，有可能对整个金融体系稳健运行构成威胁旦发生系统风险，金融体系运转失灵，必然会导致全社会经济秩序混乱，甚至引发严重政治危机。第六节经营管理风险管理风险是指由于开发商策划失误决策失误或经营管理不善导致预期收入水平不能够实现，包括投资方式地点类型风险选择人财物组织管理风险等。全体人民社会体制改革完整设计，更让人民确信在中国人民生活会越来越好。“上学难上学贵”，“看病难看病贵”，“住房难住房贵”问题是群众关注重点。保障总关情，民生系国运。党十七大报告从人民群众最关心实际问题出发，从解决人民群众最直接最现实利益问题入手，这充分体现了党和人民血肉联系。加快推进以改善民生为重点社会建设，努力使全体人民“住有所居”。民生问题，事事关民心，事事关已身。“中国城市住房问题，是个人口大国快速城镇化过程中问题，面临非常复杂情况和十分艰巨任务。既要解决低收入家庭住房困难，也要改善棚户区旧住宅区居民住房条件。同时，如何妥善解决新进城镇人口特别是低收入家庭居住安全和卫生，保证城镇化健康推进，这又是个很大挑战。住房问题是重要民生问题。党中央国务院高度重视解决城市居民住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展根本目。多年来，我国住房制度改革不断深化目录目录第章总论第节项目名称及承办单位概况第二节可行性研究报告编制单位第三节研究依据和范围第四节可行性研究概要第五节项目主要技术经济指标第二章项目背景和必要性分析第节项目背景第二节项目建设必要性第三章改造范围和开发条件第节改造范围第二节项目用地第三节开发条件第四章市场分析及预测第节房地产市场分析第二节市场供需分析第三节市场定位第四节目标市场及预测核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！第五章建设内容及规模第六章设计方案第节拆迁安置方案第二节规划设计目标指导思想及原则第三节总体规划方案第四节建筑设计方案第五节结构设计方案第六节道路交通设计第七节景观与绿色生态设计第八节公用工程设计第九节智能化设计第七章环境保护第节设计依据第二节项目建设与运营对环境影响第八章节能方案分析第节用能标准和节能规范第二节能耗状况和能耗指标分析第三节节能措施和节能效果分析第九章物业管理安全卫生及消防第节物业管理第二节期税费其它工程费用间接开发费，从项目开工至竣工验收，每期平均投入。管理费用，从第期开始至最后个单项工程竣工验收为止，每期均匀用款。销售费用，从项目产品开盘销售至最后笔售房款收到为止，每期均匀使用。不可预见费，按建筑安装工程费用每期用款比例安排计划。表项目分年度投资估算表年年年年合计万元万元万元万元万元第十二章财务评价及经济分析第节销售总收入估算销售目标最大利润目标市场占有份额目标销售进度目标价格定位基础根据本案市场竞争态势及本案目前市场定位，本案采用顾客感受定位法为定价基础。市场竞争价格定位通过对项目价值要素进行对比分析，考虑本案定位，以及在大官庄区位特点，依据比较定价和市场定价相结合原则，该项目预算定价为住宅元平方米商铺元平方米车库万元个。表销售总收入预测表单位万元序号项目名称单位数量平均单价收入万元住宅元回迁住宅元商业建筑元车位个元个合计第二节项目利润估算销售环节成本按销售收入计，营业税及附加按销售收入计，所得税按税率收取。表项目分年度投资估算表序号资金项目计算基础及费率或单位合计万元备注营业税及附加销售收入销售成本销售收入项目开发利润销售总收入总成本总税金所得税有大约亿平方米危房亟待改造，城市人民政府正在制定改造计划，因地制宜进行改造。根据住房城乡建设部规划，我国从年开始，对国内煤炭采空区林场农垦及各大城市棚户区进行大规模改造，本项目属于棚户区改造工程。大官庄棚户区现居住户主要为城市低收入家庭。由于该棚户区房屋年久失修现象较为严重，多数已成危房，给居民日常生活带来极大安全隐患，严重影响市容市貌，同时定程度上也影响到整体形象提升。如今周边优美整洁小区环境与此处低洼破旧住房条件极不协调，居民要求改善居住条件呼声也越来越高。该项目所处区域拥有优越地理位置，良好人文环境，加以市场化运营模式，项目建成后将成为改变城市面貌，提升城市品位，提高城市居民居住质量和改善生活环境个亮点工程。市场定位经济适用房应解决个社会在住房方面基本保障问题，它体现了政府对低收入者关爱，国家大力支持并规范经济适用房建设各项政策，为住宅建设发展展示了广阔空间，为中低收入家庭通品市场价格发生变动风险。第五节金融风险金融风险是指指任何有可能导致企业或机构财务损失风险。家金融机构发生风险所带来后果，往往超过对其自身影响。金融机构在具体金融交易活动中出现风险，有可能对该金融机构生存构成威胁具体家金融机构因经营不善而出现危机，有可能对整个金融体系稳健运行构成威胁旦发生系统风险，金融体系运转失灵，必然会导致全社会经济秩序混乱，甚至引发严重政治危机。第六节经营管理风险管理风险是指由于开发商策划失误决策失误或经营管理不善导致预期收入水平不能够实现，包括投资方式地点类型风险选择人财物组织管理风险等。全体人民社会体制改革完整设计，更让人民确信在中国人民生活会越来越好。“上学难上学贵”，“看病难看病贵”，“住房难住房贵”问题是群众关注重点。保障总关情，民生系国运。党十七大报告从人民群众最关心实际问题出发，从解决人民群众最直接最现实利益问题入手，这充分体现了党和人民血肉联系。加快推进以改善民生为重点社会建设，努力使全体人民“住有所居”。民生问题，事事关民心，事事关已身。“中国城市住房问题，是个人口大国快速城镇化过程中问题，面临非常复杂情况和十分艰巨任务。既要解决低收入家庭住房困难，也要改善棚户区旧住宅区居民住房条件。同时，如何妥善解决新进城镇人口特别是低收入家庭居住安全和卫生，保证城镇化健康推进，这又是个很大挑战。住房问题是重要民生问题。党中央国务院高度重视解决城市居民住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展根本目。多年来，我国住房制度改革不断深化目录目录第章总论第节项目名称及承办单位概况第二节可行性研究报告编制单位第三节研究依据和范围第四节可行性研究概要第五节项目主要技术经济指标第二章项目背景和必要性分析第节项目背景第二节项目建设必要性第三章改造范围和开发条件第节改造范围第二节项目用地第三节开发条件第四章市场分析及预测第节房地产市场分析第二节市场供需分析第三节市场定位第四节目标市场及预测核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！第五章建设内容及规模第六章设计方案第节拆迁安置方案第二节规划设计目标指导思想及原则第三节总体规划方案第四节建筑设计方案第五节结构设计方案第六节道路交通设计第七节景观与绿色生态设计第八节公用工程设计第九节智能化设计第七章环境保护第节设计依据第二节项目建设与运营对环境影响第八章节能方案分析第节用能标准和节能规范第二节能耗状况和能耗指标分析第三节节能措施和节能效果分析第九章物业管理安全卫生及消防第节物业管理第二节第四步，施工企业递交投标书第五步，按招标文件中规定时间地点开标第六步，评标委员会评标，写出评标报告，并向招标领导小组推荐名施工企业作为中标候选人第七步，招标领导小组决标第八步，工程指挥部发出中标通知书第九步，与中标企业签定合同。第十章投资估算和资金筹措第节投资估算编制依据按有关规定，按固定资产无形资产递延资产和预备费四部分进行编制。设备费按现行市场询价估算。安装与建筑工程费参考类似工程指标估算，并依据现行材料价格及费用水平予以调整。二编制说明工程建设其它费用根据建设部建标号文件并结合本工程实际情况确定。建设单位管理费按第部分工程费用之和计算。勘察设计费按国家有关标准计算。基本预备费按投资计。其它费用详见项目投资估算表。表项目投资估算表序号分部分项工程名称单位工程量单价合计备注元万元工程费用土建工程地上建筑住宅邻里中心沿街商铺小学幼儿园社区服务配套用房地下建筑地下自行车库地下汽车库二设备及安装工程给排水变配电强电工程弱电工程通风工程序号分部分项工程名称单位工程量单价合计备注元万元智能化工程三室外工程室外市政工程绿化道路广场二工程建设其他费建设管理费建设单位管理费代建费建设管理其他费工程监理费可行性研究费编制项目建议书费编制可研费勘察设计费设计费勘察费环境影响评价费序号分部分项工万元，政府对地膜覆盖每亩补贴元，每年补贴达万元。产业发展前景分析马铃薯被誉为新世纪我国最有发展前景高产经济作物之，商洛市发展马铃薯生产潜力巨大，优势明显，产业前景看好。马铃薯加工增值潜力大。专家测算，以克马铃薯为例，原值元计算，加工成麦当劳快餐店薯条后增值约倍加工成环糊精后增值约倍加工成粉条粉丝等粗产品增值倍。马铃薯加工增值带来是多方共赢繁荣局面，加工企业受益，种植户受益，消费者得益。市场前景好。随着全球经济体化进程加快和人们饮食结构变化，国际上对马铃薯需求日益增大。目前，我国人均马铃薯消费量已超过公斤，较上世纪年代中期翻了翻，增长速度很快。马铃薯广泛应用于食品饲料医药化工纺织等工业生产中，以马铃薯为原料生产产品已多达多种。同时，针对马铃薯特性加工生马铃薯烤马铃薯煮马铃薯牛奶马铃薯片泥等营养成份较高，成为世界各国公认绿色食品，特别是专用型马铃薯及其制品薯条薯片马铃薯全粉营养价值更高。市场每年以速度增长，发展前景广阔。加工能力日益提高，市场空间不断增大。是鲜食需求量大，我国目前种植面积占世界种植面积左右，总产量达到世界总产量。如按我国亿人口商洛马铃薯产业发展”项目领导小组，领导小组下设办公室，各县区农技中心站为实施单位，技术依托单位商洛市农业科学研究所。项目建成后，采取“科研基地农户”运行管理模式，制定技术方案，进行技术培训指导工作，各县区农业局负责定期组织检查，指导工作，负责计划落实，并研究解决项目实施过程中存在问题，使项目顺利实施，组织验收。八经济效益分析该项目实施面积万亩，每亩增产公斤，总共增产鲜薯万吨，增收亿元，实现社会效益亿元。有利于促进科研成果转化，提高全市马铃薯生产水平，带动薯类加工及绿色无公害休闲食品产业发展，形成新经济增长点。本项目实施可以显著提高土地生产率和经济效益，大幅度增加农民收入，有利于退耕还林，生态农业建设，通过基地标准化生产改善土壤结构，增加土壤肥力，改善生态环