1、“.....年吞吐能力超过万吨，与世界个国家和地区多个港口开通了航线。酒店行业概况酒店业概况我国星级酒店数量结构及分布随着我国对外开放经济发展，旅游业得到了迅速发展，作为旅游服务业重要组成部分酒店业也得到了迅猛发展。有关统计资料显示，我国星级酒店数量和客房数量自年至年直保持着超过增长率，至年我国星级饭店数量已经达到家，客房数量达接近万间，我国近年来星级酒店数量变化情况见图所示。图我国星级酒店数量变化情况酒店数家增长率资料来源中国旅游统计年鉴从星级酒店地区分布上，四星五星高星级酒店酒店集中分布在北京上海广东江苏等经济发达地区，在其他地区，则均以二星三星酒店为主。年我国星级酒店地区分布将表所示......”。

2、“.....同时公司与融资方签订可选择转股协议，在借款期限届满，融资方可选择收回借款本息或选择将借款本息按照约定折股比例转为对宁波颐佳酒店投资，如融资方选择转为投资，公司无反对权利。融资资金用途期融资取得资金将用于新疆名豪酒店购臵设备和营运启动资金。公司治理与投资者保护本项目拟采用如下方式建立健全公司治理结构，保障投资者融资方利益如融资方采用股权投资方式，将在公司章程中约定采用累计投票制选举董事或在公司章程中约定各方可推举董事人数，在公司章程中将明确约定关联交易投票回避制度，同时在公司章程中可约定每年利润用于分配红利比例。对于酒店经营班子构成，可由双方协商，并通过有效法律文件加以保证。如融资方采用债务融资方式，颐佳酒店将提供担保物......”。

3、“.....在全额归还融资方借款本息之前，未经融资方同意，不得对外借款及为外部提供资金，不得将资产用于抵押，不得为他人担保。结论本项目具有良好宏观经济和产业景气周期背景，且具有广阔市场空间，投入运营后将成为宁波市增加座新型现代化三星级酒店，为当地带来巨大社会效益及经济效益，同时为项目投资者带来丰厚回天阁是国内现存最古老藏书楼，已有多年历史，它是中国藏书文化代表之作。宁波也是个山河锦绣风景旅游城市。仁者乐山，智者乐水。宁波山山水水各显神姿，引人入胜。四明山奇峰多座，奉化江姚江汇成甬江，成为著名三江口。宁波风景名胜资源十分丰富，溪口雪窦山风景名胜区为国家级风景名胜区，有幽谷飞瀑雪窦山壁立千仞千丈岩浙江省第大湖东钱湖为省级风景名胜区，有西子风韵，太湖气魄天童森林公园为国家森林公园，二十里松行欲尽......”。

4、“.....宁波佛教文化举世闻名阿育王寺珍藏着释迦牟尼真身舍利，雪窦寺为全国佛教五大名山之，保国寺是长江以南最古老木结构建筑。中国古代建筑杰作保国寺古代水利建筑它山堰宁海南溪温泉余姚四明湖旅游度假区象山石浦渔港，为众多中外旅游者所向往。以镇海招宝山为代表明年清年时期抗击外来侵略海防历史遗迹和以四明山为中心浙东革命斗争史迹给宁波增添了摘要项目公司宁波颐佳酒店有限责任公司是本商业计划书建议设立公司，宁波酒店将对酒店大楼按照三星级酒店标准装修并配备相应设备设施，通过自营住宿餐饮和对外承包酒店大堂桑拿浴取得收入并实现利润。酒店前后楼总面积，各类客房间，餐厅，间，桑拿浴室，大堂。酒店将按照三星级酒店标准管理并提供服务，通过与旅行社会议会展公司商业订房网站及各机关企事业单位合作......”。

5、“.....并力争成为宁波管理水平服务质量经济效益均位于前列三星级酒店。我国和宁波旅游市场近十年将保持年均以上增长，而我国酒店业在年左右已经开始新轮景气周期，目前正是投资酒店行业较好时机。本项目宁波颐佳酒店地理位臵优越配时市场真正需求，从而有可能造成在地或者在时间对类型酒店供求不均衡餐饮不含酒水酒水收入其他支出，收入总计表总成本费用估算表单位元利润预测预计在宁波颐佳酒店运营年中，前六年每年可实现税前利润万元，后六年每年可实现税前利润万元。详见损益估算表。年年年年销售收入税金附加，成本费用利润总额所得税率所得税税后利润盈余公积，公益金，可分配利润损益估算表序号项目合计计算期单位人民币元注假设第二年租赁收入按照半年计收......”。

6、“.....财务评价财务净现值财务净现值，是指按设定折现率计算项目计算期内各年净现金流量现值之和。计算公式为公式中为现金流入量为现金流出量为第年净现金流量为计算期年数为设定折现率银行短期借款年期利率为，长期借款利率为。考虑到目前资金成本较低，以及资金机会成本和投资风险性等因素，本着稳健原则将取下同，此时，万元，远大于零。计算期内盈利能力很好，投资方案可行。投资回收期投资回收期是指以项目净收益偿还项目全部投资所需要时间，般以年为单位，并从项目建设开始年算起。其表达式为公式中为现金流入量为现金流出量为第年净现金流量项目投资回收期为三年零二个月。内部报酬率项目财务内部收益率，是指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时折现率。其表达式为......”。

7、“.....如四明学派阳明学派浙东学派，出现了虞世南高则诚王守仁朱舜水黄宗显示，我国星级酒店数量和客房数量自年至年直保持着超过增长率，至年我国星级饭店数量已经达到家，客房数量达接近万间，我国近年来星级酒店数量变化情况见图所示。图我国星级酒店数量变化情况酒店数家增长率资料来源中国旅游统计年鉴从星级酒店地区分布上，四星五星高星级酒店酒店集中分布在北京上海广东江苏等经济发达地区，在其他地区，则均以二星三星酒店为主。年我国星级酒店地区分布将表所示。五星四星三星二星星北京上海广东江苏安徽福建甘肃广西贵州海南河北河南黑龙江湖北湖南吉林江西辽宁内蒙古宁夏青海山东山西陕西四川天津西藏新疆云南浙江重庆总计表全国星级酒店地区分布情况表资料来源中国旅游统计年鉴从星级酒店比例来看......”。

8、“.....三星级酒店约占酒店总数量，星二星中低档酒店约占酒店而从酒店客房比重来看，三星级酒店客房比重高达近。说明在我国酒店市场中，三星级酒店供给最大。截止年我国星级酒店规模及客房情况见表所示。表酒店规模及客房情况项目酒店家数客房万间酒店总量比重客房总量比重五星四星三星二星星总计资料来源根据中国旅游统计年鉴整理计算我国星级酒店行业景气情况由于酒店具有建造时间较长供给变化有定滞后性，通常酒店行业具有较明显周期性。由于我国星级酒店供给迅速增加，我国星级酒店出租率和行业经营利润在年达到个高点后，至年直处于下降过程中，酒店出租率在年达到左右低点后开始回升，酒店行业整体经营利润在经历年四年连续亏损后，于年开始实现盈利。我国星级酒店近年来出租率和利润波动情况见图......”。

9、“.....我国目前星级酒店出租率刚刚超过，还远低于年接近历史最高出租率，也明显低于香港年接近酒店出租率，从酒店出租率上开看，还有提高空间。从星级酒店平均房价来看，通常酒店房价上升会滞后出租率年左右，年我国星级酒店平均房价达到近年最低点约元后，已经呈现缓慢回升势头。从酒店出租率酒店房价酒店经营利润情况分析，我国酒店行业目前行业景气度尚不高，但自年开始应当已经步入了个正在缓慢上升行业景气周期。我国星级酒店经营情况从年我国星级酒店整体运行情况看，五星级酒店出租率最高，盈利也明显集中于五星级酒店，从人均利润角度看，三星级酒店亏损最为严重，见图所示......”。