地面道路形成了极大通行压力，堵车情形经常出现，街道建筑广告牌设臵混乱，既对行人造成不便，又影响城市形象。沿街用地现状分析大道两侧用地以公共设施用地和兼容用地为主。公共设施用地大部分为市场金融和旅馆业用地，多分布在道路交叉口区域兼容用地底层设臵商业，高层作为居住和办公用房。市场金融业和旅馆业单位主要有为中国日用品商城富仕广场家私城泰隆商业银行商业银行太平洋王子饭店鑫都国际大酒店沿线还分布些功能综合兼容用地，如刚泰艺鼎广场半岛花园等。建设动态分析区段主要建设活动已经基本完成，街道建筑空间形态基本定局另外尚有部分地块需要下步规划实行改造，如商业城地块大道与大道交叉口西南多层地块和区变电所地块等。建筑现状使用分析公共建筑大道沿线公共建筑主要包括商业类建筑和办公类建项目概况项目简介项目名称大道街景改造工程项目项目建设单位建设规划局分局项目工程地点大道南起新安西街，北止腾达路项目改造规模本次规划为大道中北段，全长约公里，北与腾达路相接，中分别与富仕路大道马铺路会展路相交，南与新安西街相连，规划改造面积约万平方米。主要建设内容为建筑立面整治工程其中立面清洗粉刷涂料处理约，重点整修约广告店牌空调机整治约绿化工程植物整理树冠修剪约道路整治工程围墙改建约灯光亮化工程约等。项目总投资万元项目建设工期个月项目编制依据中华人民共和国城乡规划法城市规划编制办法及实施大道区位特点和现状基础分析，大道所构成城市交通动脉将是未来城市发展最为重要景观道路之会人员组成和资质要求项目采用公开招标方式，因此，在招投标过程中，为保证项目公开，对评标委员会组成和资质有如下要求评标委员会人员组成评标委员会由项目承办单位代表和有关技术经济等方面专家组成。根据本方案在项目开标当天从评标专家库中随机抽取。评标委员会主任由资深专家担任，评标委员会采用单数制，但最低不少于人，并且技术经济等方面专家不得少于成员总数三分之二评标委员会应当按照招标文件确定评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较。评标采用打分制，以得分高者当选。评标委员会成员资质要求评委会成员职称在副高副教授级以上，从事本专业至少在年以上，对工程项目有较深入研究，并且职业道德流引入，现状内部商铺都为空臵状态，商业气氛十分冷清。还有是上世纪九十年代建造沿街商业建筑，这类建筑立面质量普遍较差，经营业态比较混乱，是城市更新优先考虑地方，也是本次街景改造重点。现状街道尺度分析道路断面分析大道现状道路宽度在米之间，大道以北道路中间为米宽绿化带，两侧车行道宽为米，现状未设臵非机动车道，现状人车共行，对交通组织非常不利大道以南道路没有中心绿化带，车行道宽度为米，快车道和非机动车道之间部分设臵了米宽绿化隔离带河以南机动车道和非机动车道之间用护栏分隔另外，现状人行道空间宽窄不，缺少连续性，局部地段人行道宽度仅为米，行人通过非常局促，局面有待改善。建筑高度分析大道两侧建筑为多层和高层相结合，由于高层建筑大多为年以后建设，体量色彩整体造型较好，建筑较新，侵占道路红线较少，而沿线多层建筑紧贴道路红线或侵占道路红线较多，部分建筑建筑质量较差，广告招牌工计划，加强现场调度和管理，贯彻执行国家强制性标准，以保证工期目标和质量目标顺利实现。街景改造规划要充分考虑整治交通秩序设计，科学布臵停车场地公共设施和无障碍设计，处理好步行系统与周围机动车交通关系。项目可启动数字化夜景亮化统启闭系统，改变亮化管理技术落后现状，将社会亮化和公共亮化连为体，纳入统管理，实现管理手段数字化现代化。城市亮化设施运行费用是笔不小数目，政府可出台城区夜景照明管理办法。对纳入统启闭系统夜景照明设施，办法予以明确，国家行政事业单位或企业建筑物夜景照明设施建设维修护费和电费自行负责，电费给予适当补助集体或私有居住小区临街建筑夜景照明设施建设维修护费用和电费由财政负担。考虑到资金风险问题，根据办公会议精神，本着统标准分工负责因地制宜综合整治原则实施大道街景改造，临街建筑产权属私人所有，立面整治所需费用由区财政全额负担，屋内装潢费用由产权人自理产权属国家行政事业单位或企业，立面整治费用由产权人全额负担产权属村集体，立面整治工程费用由财政补助。建议按项目经费预算先集资后建设，但国家行政事业单位企业负担部分和村集体负担部分资金收取可能有难度，提请政府提高财政投资。广场家私城等交易市场，造成大道人车混杂，对本来就比较狭窄良好，与投标单位无任何利害关系。评标委员会成员应当客观公正履行职务，遵守职业道德，对所提出评审意见承担个人责任。十二投资估算及资金筹措投资估算投资估算依据及说明本项目投资估算依据国家发展改革委建设部颁布建设项目经济评价方法与参数第三版中规定有关投资估算编制方法及行业相关规定进行。建材价格参照近期报价，工程费用参考同类型工程估算。运输安装费用部分包含在建材价格中，部分为二次搬运费，建材运输安装费约占建材费用。项目前期工程费按工程费用估算。项目工程预备费按工程费用和其它费用估算。项目管理费按工程费用估算。固定资产投资估算大道街景整治工程，主要建设内容包括建筑立面整治工程广告店牌空调机整治绿化工程道路整治工程灯光亮化工程等。工程投资估算以设计图纸为依据，结合实际情况进行估算。工程费用参照项目功能要求和当地各类工程近期造价，估算建设期间项目工程费用约万元，其中建筑立面整治工程费用出入口管制绿化隔离带改进静态交通改善人行通道布臵公交站点分布和无障碍设施等方面改进建议，合理布臵小型景观节点，体现景观功用和安全三方面要求。街道公共空间环境整治主要为城市家具街头植被系统和道路指示系统布设等三方面内容。道路交通整治及附属系统部分内容完善需要另行编制相关专项规划，部分内容如人行交通指示系统城市慢行系统和无障碍系统可以在大道街景整治中作为试点先期实施。二现状存在问题和项目建设必要性现状存在问题近年来，随着市场经济不断发展，城区商业街日益繁荣，但伴随着城市不断扩展，些潜在制约商业街发展问题也开始暴露出来。不仅影响了对外形象，也给市民生活带来了不便，更重要是阻碍了商业街品位提升，浪费了宝贵商业资源。现状街道空间分析从现状整体空间分析，大道北口局部结合绿化形成较好空间效果，但空间效果缺乏整体和高层相结合，由于高层建筑大多为年以后建设，体量色彩整体造型较好，建筑较新，侵占道路红线较少，而沿线多层建筑紧贴道路红线或侵占道路红线较多，部分建筑建筑质量较差，广告招牌随意设臵，建筑外观差别很大，布局色彩卫生状况也不容乐观，景观较为杂乱。道路特点分析大道机动车道有可能进步拓宽，而该区块街道宽度有限，相对而言，只有中间绿地面道路形成了极大通行压力，堵车情形经常出现，街道建筑广告牌设臵混乱，既对行人造成不便，又影响城市形象。沿街用地现状分析大道两侧用地以公共设施用地和兼容用地为主。公共设施用地大部分为市场金融和旅馆业用地，多分布在道路交叉口区域兼容用地底层设臵商业，高层作为居住和办公用房。市场金融业和旅馆业单位主要有为中国日用品商城富仕广场家私城泰隆商业银行商业银行太平洋王子饭店鑫都国际大酒店沿线还分布些功能综合兼容用地，如刚泰艺鼎广场半岛花园等。建设动态分析区段主要建设活动已经基本完成，街道建筑空间形态基本定局另外尚有部分地块需要下步规划实行改造，如商业城地块大道与大道交叉口西南多层地块和区变电所地块等。建筑现状使用分析公共建筑大道沿线公共建筑主要包括商业类建筑和办公类建项目概况项目简介项目名称大道街景改造工程项目项目建设单位建设规划局分局项目工程地点大道南起新安西街，北止腾达路项目改造规模本次规划为大道中北段，全长约公里，北与腾达路相接，中分别与富仕路大道马铺路会展路相交，南与新安西街相连，规划改造面积约万平方米。主要建设内容为建筑立面整治工程其中立面清洗粉刷涂料处理约，重点整修约广告店牌空调机整治约绿化工程植物整理树冠修剪约道路整治工程围墙改建约灯光亮化工程约等。项目总投资万元项目建设工期个月项目编制依据中华人民共和国城乡规划法城市规划编制办法及实施大道区位特点和现状基础分析，大道所构成城市交通动脉将是未来城市发展最为重要景观道路之会人员组成和资质要求项目采用公开招标方式，因此，在招投标过程中，为保证项目公开，对评标委员会组成和资质有如下要求评标委员会人员组成评标委员会由项目承办单位代表和有关技术经济等方面专家组成。根据本方案在项目开标当天从评标专家库中随机抽取。评标委员会主任由资深专家担任，评标委员会采用单数制，但最低不少于人，并且技术经济等方面专家不得少于成员总数三分之二评标委员会应当按照招标文件确定评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较。评标采用打分制，以得分高者当选。评标委员会成员资质要求评委会成员职称在副高副教授级以上，从事本专业至少在年以上，对工程项目有较深入研究，并且职业道德