（定稿）定安海博园区基础设施项目可行性论证送审报告（完整版）

为了方便游客进出，县委县政府还投入万元起块钢质永久性路牌，使文明生态村村村相通复杂路段有了明确标识，并力争使每条旅游线路搭配完美，把美景和特色美食紧密结合在起，给村民搭建起了创业致富平台。

未来，定安将进步推进百里百村文明生态村建设。

是引入市场机制，不断完善文明生态村公共设施建设，充分利用自然资源修建驿站或服务点，发展乡村自驾游农家乐等农村旅游休闲项目二是加强文明生态村道路建设，实现百里百村道路回环促成旅游景点道路连成线，同时，扩大服务站点建设，延伸服务触角三是整合旅游资源，打造乡村游特色旅游线路。

各镇要加大创建力度，购臵乡村游自行车，引导和发功群众利用本地特色农产品，为游客提供优质饮食住宿服务，促进地方经济发展四是主动对接新闻媒介，加大新闻宣传力度。

将特色线路，概况介绍等文字素材以新闻稿展规划，建设规模合理，建设方案合理可行，建设外部条件具备，各级政府重视，项目投资估算全面，投资构成合理，财务及技术上是可行。

综上所述，项目建设，是迎合海南国际旅游岛建设需要，将加快当地新农村建设步伐，当地基础设施将得到全面建设，加快了产业集聚速度，为当地居民提供更多就业岗位以及更为丰富经济发展模式，当地经济得到可持续发展，将会全面提升当地农民生活水平和生活质量。

具有良好社会效益，项目建设是完全必要和可行。

建议项目建设规模大涉及范围及部门广投资额大，建议政府各级主管部门给予大力支持，制定相关如融资土地征用税收等优惠政策，同时在财力物力协调配合等方面给予大力扶持，使项目尽早实施，尽早产生效益。

切实做好项目前期工作，如工程地质勘察水文观测规划设计征地拆迁环境影响评价等。

应切实做好与外部供水供电道路等工程衔接，以保证整个景区前期配套基础设施施工建设及运营需要。

本项目建设规模大，应切实做好各项目施工组织工作，保证各项工程施工顺利进行。

本项目投资额度巨大，建设单位应切实做好资金筹措，落实资金，保证项目顺利实施。

项目实施要高度重视环境保护，避免对区域优美自然环境造成破坏。

义新农村规划海南省社会主义新农村建设总体规划主要撰写者，南京大学城市与区域规划系教授博士生导师崔功豪表示，如果能够把土地整理和村镇建设结合起来，适时实现农村基本公共服务均等化，将会有利于节约农村资源，更加科学地推动社会主义新农村建设。

此外，海南国际旅游岛特色村庄和旅游风情小镇发展规划，将旅游风情小城镇作为年百镇建设计划重点投资对象。

省住建厅有关负责人也表示，已要求各市县结合本地村庄和小城镇建设情况，参考海南省社会主义新农村建设总体规划有关要求，认真组织特色村庄和旅游风情小镇申报工作，并附特色村庄和旅游风情小镇建设可行性研究材料，上报至省住建厅。

总之，旅游开发对于农村生产发展，生活改善，文明乡风形成，整洁村容建设等，都具有直接作用，乡村旅游是新农村建设重要模式。

定安新农村建设年，定安抓住国际旅游岛发展机遇，大力开展乡村旅游改造，在文明生态村建设方面取得了很大成绩，让老百姓通第章总论项目概况项目名称定安海博园区基础设施建设项目。

建设单位简介项目建设单位为定安海博园建设开发有限公司。

定安海博园建设开发有限公司为家依据中国法律正式设立并有效存续有限责任公司台港澳与境内合作，其注册地址为定安县南丽湖开发区丁湖路公司。

法定代表人张宏。

公司注册资本金为亿元人民币。

其中海南发现者投资有限公司出资万元人民币，占权益比例上海普林科技有限公司出资万元人民币，占权益比例广源控股有限公司出资万元人民币等值外币，占权益比例占。

经营范围是定安县雷鸣镇南丽湖风景名胜区丁湖路西侧地块东至西侧南至北至海南文化博览园项目开发建设及经营。

项目建设地点本项目为南扩基础设施塔岭二园官娘脊基础设施启动工程官娘脊西路中路创新路南段道路工与参数第二版海南省建筑工程综合定额估算海南省市政园林工程综合定额估算建筑工程可行性研究报告编制办法。

主要材料单价按海南省工程造价信息估算国家计委建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定通知计价格号估算国家物价局建设部关于发布工程建设监理费有关规定通知价费字号估算国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定通知计价格号估算国家计委国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题通知计价格号估算海南省类似工程技术经济指标基本预备费按二项之和估算投资估算范围和内容本项目具体估算范围项目包括建安工程费用其他工程费用预备费等。

投资估算金额详见项目投资估算表。

建安工程费用估算表单位万元序号项目建安工程费设备采购费其它费用金额备注主干道区内道路管网清理河道新建水渠合计其他费用估算表单位万元序号项目费率金额备注勘察设计费建设单位管理费施工监理费及招标代理费用工程保险费用可研评估环评费用施工图及预算审查费合计项目总投资及资金来源表单位万元序号项目合计序号项目合计项目总投资二总投资来源青苗补偿及拆迁费用企业自筹建安工程费银行借款其他工程费用预备费建设期利息项目总投资合计项目建设期年来源合计项目开发期年自筹比项目总投资为万元，其中建设投资万元，建设期利息为万元。

资金筹措本项目资金筹措万元，其中企业自筹万元，向银行申请中长期贷款万元。

还款计划方案土地出让，还款期限年含建设期年借款偿还计划表单位万元项目年利率第年第年第年第年第年银行借款年初本金余额本年借款本年应计利息本年还本付息其中还本付息年末本息余额还本资金来源经营成本土地出让收益中部生态绿心。

近期建设重点以农家乐乡村文化旅游乡村农业主题公园和乡村高尔夫为主。

可对基础条件较好东部沿海和沿路地区乡村，靠近风景旅游区乡村进行试点建设，条件成熟后再向全省铺开。

海南省社会主义新农村建设总体规划对特色农业地区建议是发展以观光休闲体验教育为主乡村旅游，突出村庄建设村品，强化特色，打造批以瓜果采摘农业观摩民俗采风农家体验度假休闲等内容为主乡村旅游基地。

规划等农村旅游休闲项目二是加强文明生态村道路建设，实现百里百村道路回环促成旅游景点道路连成线，同时，扩大服务站点建设，延伸服务触角三是整合旅游资源，打造乡村游特色旅游线路。

各镇要加大创建力度，购臵乡村游自行车，引导和发功群众利用本地特色农产品，为游客提供优质饮食住宿服务，促进地方经济发展四是主动对接新闻媒介，加大新闻宣传力度。

将特色线路，概况介绍等文字素材以新闻稿等形式运用电视报刊网络等形式积极推广，全面营造乡村游氛围，扩大百里百村乡村游知名度，逐步实现生态经济效益最大化。

本项目在定安既有新农村建设良好政策背景下，努力解决涉地村庄三农问题，并通过提供可持续性产业支撑来保证涉地农民可持续发展，是定安新农村建设发展和深化，必将得到各方面大力支持。

南丽湖湿地公园建设与保护水质清澈波光潋滟自然生态环境良好，人文资源丰富，直是我省重要湿地和旅游景点定安南丽湖，最近被国家林业局纳入新批国家湿地公园试点名单，同意试点建设工作。

去年月日，国家林业局向各省自治区直辖市林业厅局发出关于同意开展河北坝上闪电河等处湿地为国家湿地公园试点工作通知，将海南南丽湖河北坝上闪电河等处湿地，纳入新批国家湿地公园试点名单，要求各国家湿地公园坚持生态优先科学修复合理利用持续发展建设原则，高标准建设国家湿地公园，防止轻保护重开发和旅游过热现象，提高湿地公园建设和管理水平，促进公园内湿地生态保护和恢复，保障国家湿地公园试点工作健康推进。

据了解，南丽湖国家湿地公园规划区位于我省定安县，原名南扶水库，建于年月，年峻工，湖区平均水深米，最深可达米，集雨面积平方公里，常年水温摄氏度，属富氧型水库。

经过长期演变，逐渐形成我国热带地区大型近自然淡水湖泊。

湖水环抱大小岛屿座，半岛余个，湖岸绵延公里，形成湖中有岛，岛中有湖，半岛纵横其间自然景观。

规划中南丽湖湿地公园以湖泊和湖滨浅滩湿地为主，兼有河流河漫滩涂等地貌，湿地生境类型多样，动植物资源丰富，区域特色显著。

国家湿地公园考察专家组曾这样评价南丽湖南丽湖湿地景观与森林景观相互衬托，湿地景观类型多样，格局优美而富于变化。

尤其它湿地生态系统在区域和全国意义上具备定典型性和代表性，位臵接近我国候鸟南北迁徙中线南端，淡水湿地水禽种类丰富，具有极为重要生态保护价值。

南丽湖国家湿地公园是生态保护与恢复项目海南生态旅游精品项目宣传海南生态文化重要载体性项目南丽湖国家湿地公园是中国最南部近自然湖泊重要湿地海南珍惜濒危植物保护基地生态示范及教育基地生态培训及交流基地。

南丽湖国家湿地公园将建设热带湿地植物园海岛野果园海岛野生作物园和谐乐园湿地生境体验区全国最大热带水生植物博物馆海南珍惜濒危植物基地中小学生态教育基地海南生态交流培训基地等。

有赋云夫观丽湖，碧水流歌，绿岛焕彩。

集秀雅而诱人，涵神奇以惠世润泽四方，和乐百业，吉祥千家，福祉万年。

展规划，建设规模合理，建设方案合理可行，建设外部条件具备，各级政府重视，项目投资估算全面，投资构成合理，财务及技术上是可行。

综上所述，项目建设，是迎