际需要，体现美观实用舒适，力求建成个符合村民意愿新型农民新村。在项目设计方案确定以后，建设单位要确保设计方案严肃性，加强管理，严格按既定方案施工建设，使项目区内建筑高度立面外墙颜色等协调统，体现生态居住区特色，营造优美舒适人景相融人居环境，充分展现农民新村时代风貌。根据该村现有生活条件，虽然当地政府对农户原有房屋拆迁有补偿，但估计仍会有部分农户自建住宅时存在资金困难。当地政府对此应予以关注，事先协调地方金融机构给予农户适当信贷支持，使农户能按时完成新村住宅建造并顺利搬迁，从而使讴乐新区二期开发建设如期进行。④本项目建成后，讴集村民将彻底告别土地，成为失地农民，村民今后营生应成为当地政府高度重视问题。地方政府应根据当地产业发展状况，对村民开展适路就业培训，引导村民逐步从农业生产转向二三产业，收入水平比原来有所提高，生活水准不会因此下降。总论项目建设，讴集村民得以整体搬迁，从而腾出村址建设用地，为二期开发创造了基础条件。这将有力推动讴乐新区整体开发，使讴乐新区加速形成综合生活居住区，显著扩大城市规模提升城市品质。二利于加快推进城乡体化建设有利于加快推进城乡体化建设，建设社会主义新农村。本项目建成后，讴集村民将成为城镇居民，享受城市居民切公共服务设施，完全融入到城市生活中，是实现城乡体化最佳捷径，是建设社会主义新农村良好模式。三利于改善讴集村民生活品质有利于改善讴集村民生活品质，构建社会主义和谐社会。通过本项目建设，讴集村民整体搬迁至新村，新村内道路水电通信排污等基础年月完成民居建筑工程年完成水电通信有线电视及绿化等附属工程。二项目组织管理管理组织本项目配套工程建设主体是宜城市讴乐新区开发建设有限公司。项目实行业主负责制，具体负责项目前期工作建设过程管理。业主应严格项目建设管理，设立专门帐户，进行独立核算，制定相应工程管理财会管理档案管理廉洁自律等工作制度及相关人员工作职责，实行项目建设联系签证，按进度拨付工程款，切实加强项目质量进度及费用管理。工程管理本项目工程管理应以业主施工单体建筑雨水设小明沟或暗管收集，收集后排入主次干道雨水管，并顺地势分别排入东路及国道市政雨水管，汇集后统排入芹江。污水排放本项目污水主要是生活污水，污水量取用水量，即天。生活污水通过化粪池二级生化预处理后，经污水管收集分别排入城市污水干管，统送城市污水处理厂集中处理。④电力工程本项目区用电负荷主要为居民生活用电。用电负荷居民住宅按估算，总负荷约为，考虑同时系数及变压器负荷率，供电变压器总安装容量约为。项目区设开闭所座，供电电源引自附近开关站。根据负荷分布情况，设座变压器，每座，采用箱变或结合公建采用室内变。变压器与建筑距离保持米以上，防止辐射对居民影响。通讯工程电信固定电话用户预测，住宅按每户门测算，计门，考虑实装率，则总容量为门。有线电视项目区有线电视传输信号引自有线电视网，光缆接入，在区内主次干道铺设有线电视线路，管网采用塑料管埋城市规模和提升城市品位需要是加快推进城乡体化建设，建设社会主义新农村需要是改善村民生活品质，构建社会主义和谐社会需要。项目建设符合有关规划，具有资金来源建筑材料来源及施工条件等各方面保障。本项目选址于讴乐新区东南侧，交通便利，环境优雅，具备地理位置气象与水文地质等各项自然条件及社会经济方面建设条件。项目建设规模为用地面积，安置户，建筑占地面积，总建筑面积，道路面积。主要建设内容为道路工程水电通信有线电视等管道工程边坡处理工程绿化工程及民居建筑工程等。④本项目总投资估算为万元，其中配套工程费用万元工程建设其它费用万元其中土地使用费万元基本预备费万元村民自建房投资万元。资金来源为建设单位自筹万元村民自投万元。建设本项目具有多重和显著社会效益。有利于加快推进讴乐新区建设，扩大宜城市规模和提升城市品位有利于加快推进城乡体化建设，建设社会主义新农村有利于改善讴集村民生活品质，构建社会主义和谐社会。二建议在项目设计阶段，项目建设和设计单位要深入农户调查询访，详尽了解村民对新村建设想法愿望和要求。确定民居建筑户型结构时，充分考虑民居特点村民生活习俗及生活实监理三个不同角色，着重从工程质量进度费用三方面进行有效控制。业主业主作为本项目组织者，负有资金筹集提供施工条件等职责。业主在努力推动项目前期工作顺利进行同时，应积极筹集资金，保证开工后资金及时到位，使项目顺利实施。施工管理施工单位作为建筑产品生产者，在接受监理单位监督前提下，应做好施工组织设计，对生产主要环节进行有效监控。根据施工过程中出现新情况，及时调整施工安排，全面履行项目进度质量费用及安全等各项合同要求。工程监理工程监理单位在业主授予职权范围内，公正地监督管理项目施工。及时报告和解决施工过程中出现各种问题，确保项目建设严格按合同规定要求正常开展。五投资估算投资估算工程费用估算土地平整及地基处理工程计万元，包括山体搬迁土地平整及地基处理。道路及管道工程道路总面积为平方米，按每平方米元估算，计万元。绿化工程绿化总面积为平方米，按每平方米元估算，计万元。④边坡处理工程边坡护面墙立方米，每立方米费用按元估算，计万元截洪沟长米，每米费用按元估算，计，营造优美舒适人景相融人居环境，充分展现农民新村时代风貌。根据该村现有生活条件，虽然当地政府对农户原有房屋拆迁有补偿，但估计仍会有部分农户自建住宅时存在资金困难。当地政府对此应予以关注，事先协调地方金融机构给予农户适当信贷支持，使农户能按时完成新村住宅建造并顺利搬迁，从而使讴乐新区二期开发建设如期进行。④本项目建成后，讴集村民将彻底告别土地，成为失地农民，村民今后营生应成为当地政府高度重视问题。地方政府应根据当地产业发展状况，对村民开展适路就业培训，引导村民逐步从农业生产转向二三产业，收入水平比原来有所提高，生活水准不会因此下降。总论用合计万元。工程建设其它费用估算土地使用费项目用地面积平方米亩，土地征用及报批费用为每亩万元，计万元。建设单位管理费包括建设单位办公费差旅费工具用具使用费工程招标费合同公证费工程质量监督检测费工程咨询费审计费竣工验收费等，按工程费用计算，为万元。勘察设计费包括编制可行性研究报告初步设计施工图设计环境影响评际需要，体现美观实用舒适，力求建成个符合村民意愿新型农民新村。在项目设计方案确定以后，建设单位要确保设计方案严肃性，加强管理，严格按既定方案施工建设，使项目区内建筑高度立面外墙颜色等协调统，体现生态居住区特色，营造优美舒适人景相融人居环境，充分展现农民新村时代风貌。根据该村现有生活条件，虽然当地政府对农户原有房屋拆迁有补偿，但估计仍会有部分农户自建住宅时存在资金困难。当地政府对此应予以关注，事先协调地方金融机构给予农户适当信贷支持，使农户能按时完成新村住宅建造并顺利搬迁，从而使讴乐新区二期开发建设如期进行。④本项目建成后，讴集村民将彻底告别土地，成为失地农民，村民今后营生应成为当地政府高度重视问题。地方政府应根据当地产业发展状况，对村民开展适路就业培训，引导村民逐步从农业生产转向二三产业，收入水平比原来有所提高，生活水准不会因此下降。总论项目建设，讴集村民得以整体搬迁，从而腾出村址建设用地，为二期开发创造了基础条件。这将有力推动讴乐新区整体开发，使讴乐新区加速形成综合生活居住区，显著扩大城市规模提升城市品质。二利于加快推进城乡体化建设有利于加快推进城乡体化建设，建设社会主义新农村。本项目建成后，讴集村民将成为城镇居民，享受城市居民切公共服务设施，完全融入到城市生活中，是实现城乡体化最佳捷径，是建设社会主义新农村良好模式。三利于改善讴集村民生活品质有利于改善讴集村民生活品质，构建社会主义和谐社会。通过本项目建设，讴集村民整体搬迁至新村，新村内道路水电通信排污等基础年月完成民居建筑工程年完成水电通信有线电视及绿化等附属工程。二项目组织管理管理组织本项目配套工程建设主体是宜城市讴乐新区开发建设有限公司。项目实行业主负责制，具体负责项目前期工作建设过程管理。业主应严格项目建设管理，设立专门帐户，进行独立核算，制定相应工程管理财会管理档案管理廉洁自律等工作制度及相关人员工作职责，实行项目建设联系签证，按进度拨付工程款，切实加强项目质量进度及费用管理。工程管理本项目工程管理应以业主施工