（定稿）宜昌小溪塔西溪休闲农业旅游区项目可行性论证送审报告（完整版）
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生态休闲度假选址麻家溪杜家河两河交汇处河谷和溪边山地。
功能面向城市居民和高端休闲度假人群，为中高层休闲度假者提供旅游休闲度假服务。
要求采用乡土建筑格局，建筑依山就势建造，造型起伏屋顶形式和灵性空间布局，使建筑与自然相融合，装饰材料选用本地盛产优质木材柏木及小青瓦。
水上娱乐休闲选址杜家河麻家溪交汇处及河谷间。
功能自助水上娱乐垂钓游泳漂流。
内容筑坝蓄水，临水长廊休息平台垂钓木屋亭等。
农家乐接待选址交通节点与民居点规划区功能为度假休闲旅游和假日游旅游者提供休闲和餐饮等服务内容建设集餐饮住宿娱乐为体面向高端市场具有典型乡土气息农家小院。
基础设施建设兴建贯通和连接旅游区柳家寨至杜家河杜家河至麻家溪麻家溪至姜家庙公路，改造现有公路等级，完善交通标识与安保设施。
就地取材，修筑乡土风格景观步游道。
环卫环保设施。
治理河道，年。
深入挖掘地方资源，完成旅游区修建性详细规划房屋道路工程设施等单项工程施工设计，兴建改造公路，完善景区停车场游客中心景区步游道生态林地和物种保护区等公共基础设施开发多元组合旅游产品，配套建成杜家河峡谷观光万丈沟徒步拓展麻家溪休闲度假和农业产业化基地，形成小溪塔柏木坪杜家河柳家寨游线，小溪塔廖家林麻家溪姜家庙旅游线。
其中兴建改造公路，供电通讯停车场，全天候全自动天气预警站闭路监控等安防设施，游客中心游泳中心餐饮中心等基础设施在年月前完成建设。
二期在充实完善提高配套能力和规模基础上，结合市场需求，建设休闲度假等综合接待设施，拓展旅游内容丰富文化内涵提升服务质量产生规模效应，进入常态管理。
九预期效果本项目是推动小溪塔西部山区经济社会发展重要载体，项目开发建设将严格遵循科学规划政策引领有序推进总体要求，围绕发展把保护资源环境作为首要任务，把握富民增收立业宗旨，充分发挥生态环境和农业产业支撑作用，着力改善基础设施和农业生产条件，调整优化农业生产结构，节约利用土地资源，有序推进农业规模经营和农业产业化，使该村集聚多种优势，形成以旅游业为独有特色产业优势，建设成为农村经济重要增长极，实现农业经济效益社会效益生态效益同步提高，成为宜昌三峡旅游度假区和都市后花园核心区，达到实现五个方面提高效果。
项目所在村生产居住与生活条件明显改善，农民人均纯收入在现有基础上增收元以上，农民人均纯收入超过元，并逐年提高。
土地利用生产率大提高，种植业土地亩收入元以上，土地综合效益万元以上。
农业科技推广服务水平较大提高，科技对农业经济增长贡献率达以上农村剩余劳动力转移就业率大提高，吸收当地劳动力转移就业率达以上。
农业机构化产品商品化市场化程度大提高，农产品商品率达以上，所有农产品全部达到绿色食品级标准，形成具有国内竞争力知名品牌。
从业人员素质显著提高，劳动生产率达到西部先进水平，成为国家休闲农业示范区典范和标杆，对统筹城乡发展富民增收和建设全面小康社会做出重要贡献。
及认领等多项服务。
内容因地制宜发展生种水产养殖理想之地。
除规模发展种养殖外，农户家庭种养殖业也可提供大量有机食品药材原料，具备兴办厂旅游商品加工生产基地条件。
采用公司农户经营模式，通过政府协调，企业引导，规模发展优质高产高附加值生态农业经济。
四旅游发展环境日趋成熟小溪塔周边已成为大型投资开发热土，紧邻小溪塔柏木坪村居民生态保护意识显著增强，周边景点众多，已形成旅游产业集群，在其旅游氛围影响下，村民开参与旅游开发热情高涨，并有少数居民做起了向导和农家餐生意。
今年已与湖北昌盛西部乡村旅游发展有限公司已注册初步达成整体开发宜昌柏木坪休闲农业旅游区投资协议，计划投资亿元，整体打造山居水乡，林间休闲宜昌小溪塔西溪山地河谷休闲旅游区。
五特色农业初具规模生态食品原料已成为具有代表性农业产业亮点。
据不完全统计，年全村经济总收入万元，农民人均纯收入元，种养殖业规模达到年出栏牲猪头，山羊出栏余只，家禽出笼只。
已发展板粟亩核桃亩，茶叶亩，樱桃亩，蓝莓亩摘自宜昌村情大调查夷陵卷。
六项目策划与建设内容把农村当风景区来建设，把景区建成城市后花园。
依据宜昌市夷陵区小溪塔街办西部乡村旅游发展总体规划空间布局功能分区要求，项目策划遵从师法自然保护自然以人为本天人合生态开发理念，呈现出山为体，石为骨，林为衣，草为毛发，水为血脉，云烟为神采，岚霭为气象，田园村落亭廊为装饰，建成人与自然和谐统亲密相融原生态景观，使柏木坪村从单农业经济模式升级为经营山水田园卖场宜昌城市后花园，成为集生态游憩休闲度假康体养生文化体验于体新型综合型旅游区。
建设项目选址生产服务功能及主要建设内容如下。
旅游接待与综合服务选址麻家溪峡谷内，进入旅游区公路叉路口附近。
功能游客服务中心，提供停车餐饮商品等服务。
内容各项旅游服务设施符合规范要求。
农业开发与开心农场功能生态食品生产车间，真实版开心农场，提供瓜果蔬菜种植采摘品尝及认领等多项服务。
内容因地制宜发展生态种植养殖规模农业。
在保护环境，实施绿化基础上，建设园林苗圃大棚蔬菜精品果园和茶园等。
游客可租地种蔬菜种水果，预订有机，蓝莓亩摘自宜昌村情大调查夷陵卷。
六项目策划与建设内容把农村当风景区来建设，把景区建成城市后花园。
依据宜昌市夷陵区小溪塔街办西部乡村旅游发展总体规划空间布局功能分区要求，项目策划遵从师法自然保护自然以人为本天人合生态开发理念，呈现出山为体，石为骨，林为衣，草为毛发，水为血脉，云烟为神采，岚霭为气象项目名称宜昌小溪塔西溪山地河谷休闲旅游区建设项目暂定名二项目单位湖北昌盛西部乡村旅游发展有限公司三项目背景在国务院关于加快发展旅游业的意见。
湖北省委省政府关于加快培育旅游支柱产业推进旅游经济强省建设的决定与加快鄂西生态文化旅游圈建设与发展的决定宜昌市政府及鄂西生态文化旅游圈宜昌三峡旅游度假区宜昌两坝峡旅游区规划国家休闲农业旅游示范区等宏观政策与新轮旅游发展规划的引领下，夷陵区城乡统筹发展步伐的加快，正在掀起构建宜昌后花园和环城游憩带特色旅游开发热潮业产业化，使该村集聚多种优势，形成以旅游业为独有特色产业优势，建设成为农村经济重要增长极，实现农业经济效益社会效益生态效益同步提高，成为宜昌三峡旅游度假区和都市后花园核心区，达到实现五个方面提高效果。
项目所在村生产居住与生活条件明显改善，农民人均纯收入在现有基础上增收元以上，农民人均纯收入超过元，并逐年提高。
土地利用生产率大提高，种植业土地亩收入元以上，土地综合效益万元以上。
农业科技推广服务水平较大提高，科技对农业经济增长贡献率达以上农村剩余劳动力转移就业率大提高，吸收当地劳动力转移就业率达以上。
农业机构化产品商品化市场化程度大提高，农产品商品率达以上，所有农产品全部达到绿色食品级标准，形成具有国内竞争力知名品牌。
从业人员素质显著提高，劳动生产率达到西部先进水平，成为国家休闲农业示范区典范和标杆，对统筹城乡发展富民增收和建设全面小康社会做出重要贡献。
及认领等多项服务。
内容因地制宜发展生态种植养殖规模农业。
在保护环境，实施绿化基础上，建设园林苗圃大棚蔬菜精品果园和茶园等。
游客可租地种蔬菜种水果，预订有机农产品，闲时过来体验农场生活，忙时有农夫帮忙打理，农作物成熟后有农夫通知收菜，开开心心当农场主。
加工与物流园功能农产品深加工，结合基地生产加工和游客接待设施需求，规划建设农产品加工与物资配送物流园。
内容专门制茶室和品茶室建设。
生态休闲度假选址麻家溪杜家河两河交汇处河谷和溪边山地。
功能面向城市居民和高端休闲度假人群，为中高层休闲度假者提供旅游休闲度假服务。
要求采用乡土建筑格局，建筑依山就势建造，造型起伏屋顶形式和灵性空间布局，使建筑与自然相融合，装饰材料选用本地盛产优质木材柏木及小青瓦。
水上娱乐休闲选址杜家河麻家溪交汇处及河谷间。
功能自助水上娱乐垂钓游泳漂流。
内容筑坝蓄水，临水长廊休息平台垂钓木屋亭等。
农家乐接待选址交通节点与民居点规划区功能为度假休闲旅游和假日游旅游者提供休闲和餐饮等服务内容建设集餐饮住宿娱乐为体面向高端市场具有典型乡土气息农家小院。
基础设施建设兴建贯通和连接旅游区柳家寨至杜家河杜家河至麻家溪麻家溪至姜家庙公路，改造现有公路等级，完善交通标识与安保设施。
就地取材，修筑乡土风格景观步游道。
环卫环保设施。
治理河道，兴修水利，筑低坝蓄水，改善游赏休闲娱乐环境及引水灌溉生产条件。
供电增容和通讯覆盖及全天候全自动天气预警站闭路监控等安防设施等。
生态保护与景观工程主要有峡谷林地自然植被保护和局部人工生态恢复，改善林相和农业景观，野生动植物物种保护等。
民居改造与新农村建设与新农村建设规划相衔接，其中原民居建筑改造居民点兴建建筑保持本土风格。
七资金筹措坚持政府引导，市场运作。
资金筹措主要从三个方面考虑业主投入农民自
