得到根本遏制，城区内重点河流消除劣Ⅴ类水体，主要污染物排放总量得到有效控制，城市生态格局不断完善，生态系统功能不断增强，公众生态意识普遍提高。环保投资占比重达到以上单位能耗控制在吨标煤万元以下，单位水耗控制在万元以下环境保护基础设施配套完善，城市污水集中处理率达到以上，污水回用率达到以上生活垃圾无害化处理率达到以上，危险废物处理处置率达到二氧化硫和化学需氧量排放总量在年基础上削减。到年，环境保护和经济社会发展实现良性循环，生态环境质量明显改善，全面建成生态市。按环境容量优化区域布局。实施深圳生态市建设规划，将全市划分为重点保护区控制开发区和优化开发区。逐步提高重点保护区和控制开发区环境准入和排放标准。除法律法规另有规定外，在重点保护区内，禁止开发建设除道路交通设施市政公用设施旅游设施公园四类项目以外项目，逐步恢复和提升生态功能在控发机构规定严格而又切实可行准入条件。进入行政许可程序改造项目应满足以下条件专项规划已经批准生效项目已经列入城中村旧村改造年度计划改造范围已按照本实施意见规定划定。城中村旧村改造项目进入行政许可程序之前，由各区政府审核并出具意见。禁止以房地产销售以外方式转让城中村旧村改造项目中权益，禁止以城中村旧村改造为名倒买倒卖土地使用权，防止烂尾楼等违反城市利益和村民利益现象发生。加强城中村旧村改造项目合同管理，严格追究违约责任。二城中村旧村改造项目所涉及行政许可事项由有关部门依法办理发展改革规划国土建设环保公安消防等有关部门按照关于发布深圳市行政审批事项清理结果决定市政府号令有关规定，依法办理城中村旧村改造项目所涉及行政许可事项。上述部门应为城中村旧村改造项目开设直通车或绿色通道服务。上述部门在区级设有派出机构，原则上由其派出机构负责办理城中村旧村改造项目所涉及行政许可事项。三监察部门加强对城中村旧村改造项目监察力度对城中村旧村改造项目涉及公共利益环节，监察部门要全程监督，防止发生损害国家集体和群众利益行为。十其他事项优惠地价收取根据深圳市城中村旧村改造暂行规定第十二条规定应收取地价，按照各类用地功能所占权重加权地价之和收取。二制定拆迁补偿标准，核定拆迁补偿户数区政府根据有关法律法规和规范性文件核定拆迁补偿户数，制定拆迁补偿标准。益，切实解决市民关注影响群众健康环境问题。坚持重点突破。重点从源头上防治污染和保护生态环境，加大对环境污染和生态破坏综合整治力度，有计划有层次地推进生态市建设。着力推进特区外环境保护，实现特区内外生态建设均衡协调发展。坚持机制创新。突出加强管理体制创新，建立和完善环境保护长效机制。严格环境保护绩效考核，增强环境监管协调性整体性。大力推进区域部门和社会等多种资源优化配置，建立统协调高效环境监管体系。建设生态市工作目标。到本年度，全市生态环境质量得到明显改善，资源利用效率显著提高，生态环境恶化趋势得到根本遏制，城区内重点河流消除劣Ⅴ类水体，主要污染物排放总量得到有效控制，城市生态格局不断完善，生态系统功能不断增强，公众生态意识普遍提高。环保投资占比重达到以上单位能耗控制在吨标煤万元以下，单位水耗控制在万元以下环境保护基础设施配套完善，城市污水集中处理工程概况工程名称宝安区观澜布巷口村工业区改造工程二工程地点位于宝安区观澜街道西，龙华与观澜交界处三建设单位深圳市创景房地产开发股份有限公司四工程规模本工程拟由五栋住宅地下室幼儿园和会所组成，其中栋楼层高度均为层第栋二层为会所栋为层高连体楼，其二楼为幼儿园。总建筑面积为平方米，其中住宅平方米，商业平方米，公建配套平方米，地下室层建筑面积为平方米，停车位个。二项目总论项目背景项目开发土地情况本项目位于深圳市宝安区观澜街道以西，龙华与观澜交界处，背靠大自然山脉，既可分享龙华与期厂房租金补偿万元地价补差交国家万元合计万元移交业主商品房价值万元建总体规划纲要应包括以下内容分析全市城中村旧村现状和主要问题。专题研究城中村旧村改造对社区发展产业转型房地产市场等方面影响，及对全市社会经济发展影响。确定全市城中村旧村改造工作目标体系包括总体目标分项目标及阶段目标。确定全市城中村旧村改造规模空间布局功能定位及实施时序。统筹平衡各区城中村旧村改造计划，提出全市城中村旧村改造中长期计划建议。制定城中村旧村改造工作分类改造指引。拟订城中村旧村改造专项规划具体技术要求。建立城中村旧村改造基础信息数据库和动态监控信息系统。总体规划纲要须经领导小组审查同意，报市城市规划委员会批准后生效。市规划局负责将生效总体规划纲要在市城市规划展示厅各区城市规划展示厅及市主要媒体上予以公告。二城中村旧村改造专项规划专项规划由各区政府组织编制。进行全面拆建和局部拆建城中村旧村改造项目报批前，应完成专项规划编制和审批。市城改办会同市规划局组织制定城中村旧村改造专项规划技术规范，报市城市规划委员会批准实施。专项规划原则上以原行政村为单位编制，规划范围以城中村旧村改造范围为基础，结合其所在地块特点及规划路网结构确定。专项规划应遵守总体规划纲要确定总体部署和分类改造指引。专项规划应当具体研究各城中村旧村主要特征改造模式改造策略及改造影响，确定各村改造目标功能定位，制定土地利用建设强度绿地系统道路交通公共与市政配套设施等方面规划控绿化覆盖率，从而满足了环境保护要求。城中村改造是加强环境保护建设生态市要求为全面落实科学发展观，加快建设和谐深圳效益深圳和国际化城市国家创新型城市，根据国务院关于落实科学发展观加强环境保护决定国发和第六次全国环境保护大会精神，我市须加强环境保护建设生态城市。建设生态市重要性和紧迫性。深圳经济特区建立以来，历届市委市政府高度重视环境保护工作，在经济社会高速发展同时，我市环境保护工作不断加强，生态环境质量总体保持良好，环境污染和生态破坏势头基本得到遏制，并获得了国家环境保护模范城市全球环境佳等荣誉，为建设可持续发展生态市奠定了良好基础。但是，短时间高强度开发建设，使其他城市分阶段缓释出来资源环境问题，在深圳集中显现，资源环境对于经济社会发展瓶颈制约不断加剧，四个难以为继矛盾日益突出。深圳要在新世纪新阶段实现新更大发展，就必须切实探索和形成破解资源环境紧约束科学发展对策，推动自主创新，发展循环经济，加强环境保护，建设生态城市。生态市是以系统生态学理念为指导种理想城市发展模式。它通过综合协调城市经济社会活动与资源环境间相互关系，实现城市经济持续稳定发展资源能源高效利用生态环境良性循环和社会文明高度发达。因此，在进步巩固和深化国家环境保护模范城市创建成果基础上，贯彻环境优先方针，全面推进生态市建设，是深圳在新发展时期更高追求，是深圳全面落实科学发展观，克服四个难以为继，实现和谐深圳效益深圳发展目标必然选择。各级党委政府必须站在全局高度和事关深圳长远发展战略高度，充分认识到深圳建设生态市重要性和紧迫性，切实把建设生态市各项措施落到实处。建设生态市总体要求和基本原则。以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，全面贯彻落实科学发展观，深刻把握我市经济社会发展阶段性特征，以转变发展模式为主线，以提升生态环境质量为核心，以体制机制创新和科技创新为动力，坚持经济建设与生态建设同步经济发展与环境保护并重经济效益与环境效益双赢，加快构建协调发展生态经济体系自然宜居生态环境体系和谐友好生态文化体系权责明晰生态环境执法和保障体系，努力开创以环境保护优化经济增长促进社会和谐新局面，把深圳建设利于调整产业结构改善城市生态环境，符合深圳市环境保护要求，是深圳市加强环境保护建设生态市要求。因此本项目作为城中村改造项目，对其进行合理规划及建设是很有必要。三项目建设可行性符合列入深圳市城中村改造计划要求根据深圳市城中村旧村改造暂行规定，城中村有下列情形之，由所在地区政府列入本区城中村改造计划，并依照本规定组织进行改造城市基础设施及公共设施建设需要进行改造村内生活环境恶化，居民生命财产安全和人身健康受到严重威胁村内存在环境污染治安恶化等问题，严重妨碍周边地区单位和居民正常经营和生活因调整产业结构引进重大项目需要改造因其他公共利益需要，市区政府决定进行改造。城中村内股份合作企业要求进行改造，应当经过区政府同意，并纳入本区城中村改造计划，依照本规定进行改造。本地块原有建筑物主要为厂房，租用工业企业主要为五金电路板及模具行业，这些企业在生产加工过程中会产生定量生产污水有害气体及噪声等污染，存在环境污染，且城中村内股份合作企业要求进行改造，因此该项目符合列入深圳市各区城中村改造计划要求。该项目建设符合深圳市城中村改造政策要求深圳市城中村旧村改造暂行规定第四条指出，鼓励国内外有实力机构通过竞标开发或者参与开发城中村改造项目。城中村内股份合作企业可以与国内外有实力机