（定稿）实训大楼建设工程项目可行性论证送审报告（完整版）

场地土对建筑材料腐蚀性经勘察试验，场地上部土层素填土对混凝土结构无腐蚀性，对钢筋混凝土结构中钢筋无腐蚀性，对钢结构具弱腐蚀性，应采取相应防护措施。

抗震设防根据中国地震动参数区划图规定和中国地震动峰值加速度区划图福总论项目背景项目名称三明工贸学校实训大楼建设工程二建设性质新建三建设地点宁化城关中环北路号四项目建设单位三明市工贸学校五项目负责人张运椅联系电话工贸学校办学质量，进步提高学生专业技术水平。

因此该项目建设具有很好社会效益。

第十三章问题与建议存在问题项目处于正常开学学校内，人员复杂，现场管理困难。

现场施工扬尘噪音对学生影响大。

二建议在下阶段应进步优化施工方案，以节省投资。

加快项目立项，落实资金，以使该工程早日开工建设。

实施过程务必加强各方工作协调，确保工程保质按时安全有序建设。

速，从业岗位每年增加万多，各大企业都存在严重缺工现象，无疑给本地职业院校提供了良好发展机遇。

缺工问题不仅是劳动力供给总量减少，也是企业对技术人才要求越来越高，大量从业人员素质不高技术不过硬，无法胜任岗位。

由此可见职业教育发展对人才合理结构，对海峡西岸经济区建设将产生积极作用和深远影响。

因此，扩大本地职业院校办学规模，提高办学质量是目前重中之重。

三明工贸学校作为省重点职业学校，立足自身优势和特色，抓住机遇扩大办学规模提升办学层次，积极为闽西北地区培养更多高素质应用型技术人才。

近几年发展总体目标三年内学校规模超过人以上，集技能教育职业培训技能鉴定就业服务为体多功能综合性职业教育学校。

提高办学质量，实现学校发展目标，培养大批高素质高技能应用型人才，实训是培养最重要环节，建立先进和完善实训大楼是实现培养目标必备条件。

目前，三明工贸学校教学实训设施严重不足，无法满足教学需要，现有第章总论项目背景项目名称三明工贸学校实训大楼建设工程二建设性质新建三建设地点宁化城关中环北路号四项目建设单位三明市工贸学校五项目负责人张运椅联系电话六承办单位概况福建省三明工贸学校位于闽西北闽赣交界处宁化县，是三明市属省级重点中等职业学校，学校创办于年，前身是宁化师范学校，为三明市基础教育培养了余名合格小学教师，年学校按照上级要求停止招收中师生，年学校转型开始办中等职业教育，并更名为福建省三明工贸学校，年学校被省政府确定为省级重点中等职业学校。

学校占地亩，建筑面积万平方米，校园绿草如茵树木葱茏鸟语花香，素有花园式校园之美誉，是莘莘学子求学好地方，是社会各界选材好去处。

学校现有共个教学班，在校生余人，生源覆盖三明地区及周边龙岩南平莆田等地区，近几年，又向邻近江西省石城于都等地拓展源，招收了较多学生。

学校现有教职工人外聘教师人，其中高级讲师高级工程师人，特级教师人，专任教师人，双师型素质教师占专业课教师，市级以上优秀教师所，应提出防护和卫生保健措施方案。

主要设备安装使用维修和检测，应当符合国家规定安全技术标准，其安全防护装置附件必须齐全有效。

各类电气设备和电气线路，必须符合电气安全规范对间距屏护绝缘安全电压保护接地，保护接零漏电保护电气防爆临时用电等安全防护要求。

特种设备必须对操作者进行劳动安全卫生教育和培训后方可上岗。

指定专人负责大楼消防工作，经培训后定期经常监督检查大楼消防安全。

三消防设施消防设施研究，主要是分析项目在运营过程中可能存在火灾隐患和重点消防部位，根据消防安全规范确定消防等级，并结合当地公安消防设施状况，提出消防监控报警系统和消防设施配置方案。

消防设计方案详见本报告第五章。

火灾危险性分析分析运营过程中建筑火灾危险性。

二调查项目楼址周围消防设施状况调查楼址周边公安消防机构规模装备，所在地公安消防队与楼址距离等，确定项目对公安消防机构依托程度。

三消防措施和设施根据项目在运营过程中存在火灾隐患部位火灾危险类别以及可能波及范围，确定应采用消防等级，并结合项目楼址周围消防设施状况，提出消防监控报警系统和消防设施配置方案。

第九章组织机构与人力资源配置组织机构建设期间为确保项目顺利实施及工程质量，应成立相应建设项目管理机构及质量管理机构。

首先，成立项目建设领导小组，由校长任组长，为项目第负责人，领导小组下设办公室，具体职责是制定工作方案实施方案监督方案资金筹措方案等。

同时，委托有资质监理公司进行工程监理，负责工程项目设备采购招标，搞好参建单位之间协调等工作，负责工程质量工程进度和成本控制工作。

二运营期间根据相关要求教学大楼实行校长负责制，组织由办公室教务处政教处等六个管理机构进行管理。

其组织机构设置见图项目组织机构设置图。

表校长书记室副校长室办公室教务处教科室政教处总务处招生就业科副校长室二人力资源配置根据三明工贸学校办学规模和质量要求，按照中等职业学校设置标准定编三明工贸学校管理和教学人员数人。

校长书记副校长副校长全校教职工人第十章项目实施进度项目建设工期该项目建设期为年零六个月自年月至年月，具体划分为以下阶段初步设计及施工图设计阶段场址清理土建施工装修工程工程扫尾，竣工验收二项目实施进度安排实施进度安排年月，初步设计及格小学教师，年学校按照上级要求停止招收中师生，年学校转型开始办中等职业教育，并更名为福建省三明工贸学校，年学校被省政府确定为省级重点中等职业学校。

学校占地亩，建筑面积万平方米，校园绿草如茵树木葱茏鸟语花香，素有花园式校园之美誉，是莘莘学子求学好地方，是社会各界选材好去处。

学校现有共个教学班，在校生余人，生源覆盖三明地区及周边龙岩南平莆田等地区，近几年，又向邻近江西省石城于都等地拓展源，招收了较多学生。

学校现有教职工人外聘教师人，其中高级讲师高级工程师人，特级教师人，专任教师人，双师型素质教师占专业课教师，市级以上优秀教师验收。

二项目实施进度表见表项目实施进度表表序号工作阶段年年工程设计场地清理土建挡墙护坡施工建筑装修工程扫尾竣工验收注以上进度计划可根据资金到位情况及工程需要等实际情况进行调整。

三招标方案依据中华人民共和国招投标法建筑工程设计招标投标管理办法工程建设项目货物招标投标办法工程建设项目施工招标投标办法建筑工程勘察设计招标投标办法工程建设项目招标范围和规模标准规定福建省招投标管理办法规定，确定招标方案。

招标内容本建设项目勘察设计建安工程监理设备等。

招标方式公开招标邀请招标。

第十章投资估算与资金筹措投资估算投资估算范围新建实训大楼建安工程费设备费和其他费预备费等。

二估算依据该项目投资估算依据国家现行政策法规及相关行业规定，并依据建设单位及各专业提供基础资料进行编制。

福建省市政工程消耗量定额福建省建筑工程消耗量定额宁化县造价信息年福建省建筑装饰工程消耗量定额全国统安装工程预算定额福建省综合单价表年闽建筑年号文安装消耗量调整福建省建筑安装工程费用定额版同类型工程估算技术经济指标。

三估算指标该工程地处七类工资区，人工预算单价取元工日。

材料单价按当地市场价及宁化县造价信息年确定。

建设单位管理费以定额建筑安装工程费用总额按累进办法计算，工程质量监督费取，工程监理费取。

预备费用按建筑安装工程费计取。

根据有关规定，固定资产投资方向调节税取零。

四建设投资及构成该项目建设投资万元，其中建安工程费万元，购置设备费万元，其他费万元，预备费万元。

详见表固定资产投资估算表附表序号工程或费用名称单位数量单价元总价万元备注第部分建筑安装工程费土方开挖回填及场地平整挡墙及护坡工程教学大楼土建工程装修工程第二部分购置设备费第三部分其他费用前期工作费用监理费勘察设计费招标代理费工程招标设备招标第四部分预备费合计二资金筹措方式该项目建设投资万元，资金来源于由学校自筹万元，市级教育附加费万元，申请国家补助专项资金万元。

第十二章社会效益分析三明工贸学校实训大楼属于非盈利性项目，不以盈利为目，主要为教学用房。

本项目建设提高了三明市工贸学校教学设施完善和配置，提供了个基础设施良好环境优美学校，提高社会和家长对学校信任度，保证三明机及网络线路可由宁化电信部门帮助解决。

第五章建筑方案建筑设计指导思想与原则富有现代实用设计理念，建筑组合紧凑集中，建筑形式和建筑风格力求体现教育建筑文化内涵，结合校园地貌建筑景观统规划设计和建设，以形成优美校园环境和人文景观。

实训大楼建设是三明工贸学校建设重要部分，把项目建设融入整个学校规划之中，优美自然环境，淳厚文化底蕴，将构成该工程主要特色。

新颖而具时代气息，人与自然完美结合是该项目