原则本项目建设地址选择，遵循以下原则交通便利，无不良地质地段如溶洞断层软土湿陷土等及水文符合城市发展总体规划和对文化设施布局要求公用工程如城市电力上下水管网等市政设施配套完善场址上空无高压输电线路等障碍物通过，与其他公共建筑，不造成相互干扰。场址选择本项目选址位于县第实验小学校内，原址重建，不新征土地，本项目交通条件方便，地理位置十分理想，街面基础设施齐全，水泥路面，排水设施齐备，自来水电力天然气等齐全，周边环境良好，修建时不涉及电力电缆等设施搬迁等。场址便利交通条件和优越外部环境为本项目建设创造了极为有利条件。项目选址符合集镇规划要求，符合土地环保等部门要求，地址条件较好，无滑坡等现象及后患，不存在有危岩危坎等安全隐患。第四章总体规划与平面设计总体规划设计依据中华人民共和国城市规划法城市居住区规划设计规范义重大。可以解决受灾家庭住房问题，同时还可以解决部分下岗职工再就业问题，符合城市发展形势。本项目地理位置优越，自然环境优美，空气清新，规划设计合理，该项目以本区现有建筑市场为依托，通过发展刺激引导，促进建筑业发展，增加社会就业机会，有利于推进项目区经济发展社会进步。该项目科学地解决了环保问题，不会造成环境污染，社会效益明显。为此建议有关部门积极支持项目实施，协助搞好项目建设，促使项目早日建成。此项目建设符合国家和县发展要求，符合国家颁布灾后重建项目规划纲要。建议由于项目规模较大，时间较紧，开发过程中各方面工作协调难度较大。项目品位定位突出，但在实施过程中仍需要根据具体情况不断完善。建议强化项目进程中投资质量进度计划，注重对可能发生不利条件及变化因素预测与防范对策，以保证项目按期完成。实行速度管理，加强项目运作进度，以避免市场可能由高峰期向下降期转折风险。各部门紧密配合，以加快项目运作进度。注意严格按照既定方案去做每件事，统调配资金，物资和各项工作。附县委政府领导对县第实验小学灾后重建住宅楼还房工程项目批示县城乡规划管理局关于同意县第实验小学灾后重建住宅楼还房工程设计方案批复。国有土地使用证县环境保护局关于县第实验小学灾后重建住宅楼还房工程项目环境影响登记表批复。县第实验小学灾后重建住宅楼还房工程项目效果图县第实验小学灾后重建住宅楼还房工程项目初设图建设及建成后各类用电需求。通信条件县电话市话通讯普及率高，每百户安装电话率，实现光缆通讯和程控电话，并开通了国际国内电话直拨和移动通讯系统以及互联网接入。通讯管道均已敷设至校区内，本项目可就近接入。燃气天然气管道均已敷设至校区内，本项目可就近接入。综上所述，拟建场址地势平坦开阔，拟建项目周围范围内没用大型污染严重厂矿企业，无重大环境制约因素，且该地地势较高，排水通畅，不受洪水威胁，不需设防水电交通通讯便利，是办学理想之地。项目建设选址场址选择原则本项目建设地址选择，遵循以下原则交通便利，无不良地质地段如溶洞断层软土湿陷土等及水文符合城市发展总体规划和对文化设施布局要求公用工程如城市电力上下水管网等市政设施配套完善场址上空无高压输电线路等障碍物通过，与其他公共建筑，不造成相互干扰。场址选择本项目选址位于县第实验小学校内，原址重建，不新征土地第章总论项目概况项目名称县第实验小学灾后重建住宅楼还房工程项目建设性质新建项目项目建设单位建设单位名称四川省县第实验小学项目建设地点县镇路建设内容与规模在地震中，县第实验小学部分教学楼和教辅用房受损严重，经鉴定为级危房，必须拆除重建。根据重建规划对校区设施进行了调整，原职工宿舍拆除重建。本项目规划占地面积平方米，总建筑面积平方米，共户。投资估算与资金筹措建设总投资项目建设总投资为万元，不包括工程建设其他费用。资金筹措自筹资金万元。主要财务经济指标表序号科目单位数据备注项目规模，钢筋采用，。桩基到持力层，桩基，桩基安全等级提高级。主要建筑材料材质钢材钢筋直径，钢直径水通信等有关部门协调问题。严格遵守国家有关规定制度，积极主动地和各级职能部门配合，争取各部门帮助，以保证建设项目顺利进行。竣工验收在接到施工单位交工报告后，及时组织初验。建设项目全部建成后，由业主及相关职能部门专业技术人员和专家组成验收组验收项目，签发竣工验收报告。项目实施安排为了争取时间，缩短工期，保质保量完成工程，本项目决定采取平行施工方式。本项目实施进度安排如下编制可研报告初步设计并上报包括审批时间年月初步设计年月施工图设计年月预算编制和财政评审年月工程招标年月土建工程施工年月年月安装工程施工年月年月装饰工程施工年月年月竣工验收年月施工建设项目招投标招标原则公开原则要求项目招标投标具有高透明度，实行招标信息，招标程序公开，即发布招标通告，公开招标，公开中标结果，使每个投标人获得同等信息，知悉招标切条件和要求。公平原则要求给予所有投标人平等机会，使其享有同等权利，并履行同等义务，不岐视任何方。公正原则要求评标时按事先公布标准对待所有投标人。诚实信用原则招标投标当事人应以诚实守信态度行使权利，履行义务，以维持招标投标双方利益平衡，以及自身利益与社会利益平衡。独立原则招标人和投标人都应当是独立法人单位，在招投标过程中，应自主决策，不受外界任何因素干涉。接受行政监督原则招标投标活动核心是竞争，招标投标过程实际上是竞争过程，招标投标双方当事人都要遵守有关法律法规以及有关规定，在招标投标全公里。向西注入是涪江水系，其余均为嘉陵江水系。县城依山傍水，四周群峦环抱，虹溪河与象溪河在现场交汇，把县城分为三片，地势基本平坦，高差在米之间，海拔高度米。根据地勘报告可知该区域物理地质作用主要以风化作用为主，次为崩塌作用。后山部分岩石不完善，风化裂缝发育，岩性软，透水性强砂质粘土岩，岩石破碎，局部成土状。基建场址选择地理位置较好，岩石般完整，岩性亦坚硬，局部渗透性较强。场址地势平坦，排水通畅，区内无大江大河，不受洪水威胁，场区及附近无断裂滑坡崩塌等不良地质现象分布，区域地质构造稳定，属稳定场地，适宜建筑。对场地地基土作原位测试和室内土工试验，场地上覆素填土系新近堆积，结构构散，承载力低，淤泥质粉质粘土细砂等呈透镜体存在，结构松散，承载力低，均不宜作基础持力层场地内粉质粘土层泥卵砾石层稍密，承载力较高，局部均匀性较好。但其分布及厚度变化较大，视建筑物分布和荷载大小，可选作基础持力层场地内下伏基岩分为强风化层中风化层，强风化层承载力较低，中风化层承载力较高，由于场地属丘陵区，基岩面埋深及起伏变化较大，在浅埋段，为良好浅基础持力层，深埋段为良好桩基础持力层。场地内地下水为粘性土层中上层滞水，其补给来源为地表大气降水及生活废水，水量很小，水位不甚稳定。据区域水文资料表明，场地内地下水对混凝土无腐蚀性。场地位置较高，雨水等可借助天然坡度排放，排水通畅。地震效应按国家地震局有关文件及中国地震系数区划图可知，项目区基本地震烈度小于度区。根据国家标准建筑抗震设计规范年修订附录我国主要城镇抗震设防烈度设计基本地震加速度和设计地震分组规定，项目区抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为。气候气象县地处四川盆地东北部，属中亚热带湿润季风气候，四季分明，冬暖无严寒，夏热无酷暑。多年平均气温，最冷月平均气温，最热月平均气温。大多数年份月极端最高气温，日极端最低气温。全年有霜日数天，无霜期天，年降水量，日最大降水量，年平均相对湿度，全年日照时数小时。年平均风速，瞬间最大风速，年最多风向北风，风向频率。交通县第实验小学位于县镇文化路号，位于县城镇城市中心，距南充市中心，有城市公共汽车通达，校区距。文化体现县特有文化底蕴，发展地域文化，使之与现代生活进行充分融合。既具有传统遗风，又有现代开放人文气息。融合讲求人与环境融合建筑与整体规划布局融合居住行为与商业游憩行为融合，建筑与绿化融合。安全针对不同出行设置道路及出入口，避免交叉干扰。加强物业管理，确保居住安全性。设计理念以人本自然文化经济融合安全为中心原则，以整体社会效益经济效益与环境效益三者统为基准点，着意刻画优质生态环境，为居民塑造都市中自然优美，舒适便捷，卫生安全怡然栖息之地。打造人自然文化科技共生与共创，营造诗情画意现代人居环境。强调全区建设整体性，包括功能布局住宅分布道路系统绿化系统活动空间分布与市政基础设施，统规划，形成统整体。在兼顾整体性同时，强化小区规划相对独立性，包括功能规模与组团景观。以环境建设为重点，充分利用规划区域范围内自然环境，深厚文化内涵和较大开发规模，以小型广场园林山地水系绿带中心绿地及标志性公共建筑等内容为载体，点线面互为串联，全方位营造高品位居住环境。规划建筑及景观风格具有鲜明文化与时代特色。在整体风格协调前提下，各类建筑具有清晰可识别性，尤其