（定稿）家具厂建造工程项目可行性论证送审报告（完整版）

二在我市生产经营期间被国家或省级科技部门认定为高新技术企业，由市财政次性分别奖企业万元或万元。

三外来投资企业在我市生产经营期间，每被国家或省级科技部门认定通过项高新技术产品，由市财政分别奖励企业万元或万元。

赣州优惠政策放宽外来人口户籍入户条件，对外来投资企业在扩大生产技术创新拓展市场外贸出口等方面进行扶持和奖励。

具体优惠条件和奖励标准按赣州市鼓励外商投资若干规定执行。

江西省优惠政策・出口支持出口额达万美元生产型企业及出口额达万美元流通企业，每出口美元给予分钱分钱人民币出口支持，具体操作按赣外贸计财字文件执行。

・品牌扶持设立品牌发展资金，支持企和社会影响力。

三该项目为全面建设小康社会，加速农业人口向非农产业转移，将上洋坑村建设成为南康市经济发展隆起带打下基础。

四该项目建设对全面贯彻落实科学发展观，全面建设小康社会，推进经济增长方式和经济体制转变，确立推进农村城市化进程主导地位，抓好农村城市化城乡体化生产要素优化和配套建设，实现经济建设重大突破，都具有极为重要作用。

同时该项目建设有利于建设资源节约型环境友好型社会。

建议本项目在建设过程中应严格按国家及涿州有关基本建设程序办理相关手续建议本项目加强在国内市场宣传力度，以不断提高涿州市产品在市场上知名度及占有率建议本项目所需材料尽量在周边地区采购，以降低材料成本。

第十三章财务报表现金流量表报表附后，下同损益表资金来源与运用表资产负债表建设投资估算表投资使用计划及资金筹措表总成本费用估算表销售收入和销售税金估算表流动资金估算表网络。

基础设施南康市有较为完善供水供电系统。

城区建有日供水万吨自来水厂，市区供水充裕。

境内建有罗边章惠渠麻双等中小型发电站，装机容量万，有变电站座变电站座，供电能力达万，连接华中大电网可提供充足电力保障。

优惠政策本市优惠政策・固定资产投资奖励对固定资产投资强度达到万元人民币亩且符合下列情形之已投产工业企业，由市财政按投资方固定资产投资实际到位额次性奖励给企业，用于扩大再生产内资固定资产投资达万元人民币外资注册资本达万美元高投入项目年纳税额达万元人民币高税收项目年出口总值达万美元出口创汇型项目。

二对内资固定资产投资达万元外资注册资本达万美元，且固定资产投资强度达到万元人民币亩已投产工业企业，按投资方固定资产投资实际到位额次性奖励给企业，用于扩大再生产。

・税收奖励对固定资产投资达万元年纳税万元以上工业企业资源类采选矿企目录第章项目总论第二章项目背景和发展概论第三章市场分析与建设规模第四章建设条件与厂址选择第五章工厂技术方案第六章环境保护与劳动安全第七章企业组织和劳动定员第八章项目实施进度安排第九章投资估算与资金筹措第十章财务分析与社会效益分析第十章投资风险分析第十二章总结论第十三章财务报表核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第章项目总论项目背景项目名称江西省南康市家具厂建造工程建设单位南康市九鼎家具厂项目拟建地点江西省南康市上洋坑村研究工作依据国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版国家环保局建设项目环境保护管理条例国家发改委建设项目经济咨询评估指南财政部基本建设财务管理规定国家发改委建设部工程勘察设计收费标准国务院关于加强节能工作决定中共中央国务院关内供给。

建设地区选择自然条件南康市中总额及分配详见损益表，所得税按应纳税所得额计取，盈余公积金占税后利润，公益金占税后利润。

财务评价财务盈利能力分析本可行性研究报告编制了全部投资现金流量表资金来源与运用利润表，各指标计算结果如下年利润总额投资利润率总投资年利税总额投资利税率总投资财务内部收益率所得税后所得税前财务净现值万元所得税后万元所得税前投资回收期年所得税后年所得税前由上述指标可以看出该项目有较高利润率，内部收益率大于行业基准收益率，财务净现值大于，盈利能力较强。

不确定性分析盈亏平衡分析生产能力利用率经测算，年固定成本为万元，变动成本为万元，销售收入为万元，销售税金及附加为万元，据此分析该项目盈亏平衡点为年平均固定成本生产能力利用率年平均销售收入年平均可变成本增值税及附加由上式可以看出，当生产能力达到设计能力时，本项目即可保本经营。

盈亏平衡示意图敏感性分析总成本费用可变成本固定成本盈利亏损万元万元总成本销售收入序号变动因素变动幅度销售收入总成本费用总投资利润总额投资利润率由上表可以看出，当平均销售收入总成本与费用总投资三项因素在幅度变动时，对投资利润率影响最大是销售收入，其次是总成本与费用，第三是总投资，当销售收入下降时，投资利税率为，仍高于同行业平均水平。

从上述财务分析可以看出，项目财务状况较好，投资回收期比较短，项目从财务上讲可行。

财务效益分析评价结论通过上述财务分析及不确定性分析表明该项目投资效果明显，经济效益较好，收益率高，并且有较强抗风险能力，在财务上是可行。

社会效益分析本项目建成后，不仅有很高经济效益，同时又有很好社会效益。

本项目投资省效益高，充分发挥了该企业拥有管理人才资金优势，项目建设可为企业发展做出较大贡献每年可为南康市开发区提供地方财政收入万元可安置下岗农村劳动力职工余人，对解决当地失业以及。

江西省优惠政策・出口支持出口额达万美元生产型企业及出口额达万美元流通企业，每出口美元给予分钱分钱人民币出口支持，具体操作按赣外贸计财字文件执行。

・品牌扶持设立品牌发展资金，支持企业开展自主品牌建设。

对企业开展符合品牌扶持范围商标注册专利申请知识产权备案管理体系认证行业认证品牌展示和推介等，均给以扶持补助，单项最高补助为万元人民币。

扶持范围补助标准项目申报和管理按照赣财企号文件执行。

国家优惠政策・加工贸易新政策商务部海关总署年联合发布第号公告，对加工贸易实行东部和中西部地区差别政策。

东部地区开展限制类商品加工贸易业务，类企业需缴纳银行台帐保证金同时不允许新设企业开展限制类商品加工贸易。

南康属中西部地区，企业可享受更多优惠政策出台前，只有类企业可以免交保证金政策出台后，类企业均可免交保证金，同时允许新设企业开展限制类商品加工贸易。

・其他优惠政策享受国家西部地区投资优惠政策国家振兴东北老工业基地优惠政策国家万商西进扶持政策。

第三章市场分析与建设规模市场调查随着人们生活水平逐渐提高，家具市场空间越来越大。

通过对赣州九大家俱市场调查，家具销售时除家与去年持平外，其余八家均有不同程度上升，最高同比增长达。

南康市现有家具厂三十余家，均属中低档生产厂家，规模小，档次低，有些甚至是家庭作坊式生产。

市场内些家具需从外地运输，运费高，货物周转时间慢，不适应当前社会高速发展。

九鼎家具厂采用通用家具行业质量标准，质量可和社会影响力。

三该项目为全面建设小康社会，加速农业人口向非农产业转移，将上洋坑村建设成为南康市经济发展隆起带打下基础。

四该项目建设对全面贯彻落实科学发展观，全面建设小康社会，推进经济增长方式和经济体制转变，确立推进农村城市化进程主导地位，抓好农村城市化城乡体化生产要素优化和配套建设，实现经济建设重大突破，都具有极为重要作用。

同时该项目建设有利于建设资源节约型环境友好型社会。

建议本项目在建设过程中应严格按国家及涿州有关基本建设程序办理相关手续建议本项目加强在国内市场宣传力度，以不断提高涿州市产品在市场上知名度及占有率建议本项目所需材料尽量在周边地区采购，以降低材料成本。

第十三章财务报表现金流量表报表附后，下同损益表资金来源与运用表资产负债表建设投资估算表投资使用计划及资金筹措表总成本费用估算表销售收入和销售税金估算表流动资金估算表网络。

基础设施南康市有较为完善供水供电系统。

城区建有日供水万吨自来水厂，市区供水充裕。

境内建有罗边章惠渠麻双等中小型发电站，装机容量万，有变电站座变电站座，供电能力达万，连接华中大电网可提供充足电力保障。

优惠政策本市优惠政策・固定资产投资奖励对固定资产投资强度达到万元人民币亩且符合下列情形之已投产工业企业，由市财政按投资方固定资产投资实际到位额次性奖励给企业，用于扩大再生产内资固定资产投资达万元人民币外资注册资本达万美元高投入项目年纳税额达万元人民币高税收项目年出口总值达万美元出口创汇型项目。

二对内资固定资产投资达万元外资注册资本达万美元，且固定资产投资强度达到万元人民币亩已投产工业企业，按投资方固定资产投资实际到位额次性奖励给企业，用于扩大再生产。

・税收奖励对固定资产投资达万元年纳税万元以上工业企业资源类采选矿企目录第章项目总论第二章项目背景和发展概论第三章市场分析与建设规模第四章建设条件与厂址选择第五章工厂技术方案第六章环境保护与劳动安全第七章