本市境内供给。建设地区选择自然条件舒城县位于安徽省中部大别山东麓巢湖之滨，江淮之间。是合肥六安安庆巢湖四市交汇处。交通便捷，四通八达，国道国道沪蓉高速公路合九铁路贯穿境内，条省级公路连接四方，条县级公路纵贯全境，水路运输通巢湖长江，是皖江城市带承接产业转移示范区前沿阵地和合肥半小时经济圈内城市之。全县总面积平方公里，人口万年末，总户数约万户，现辖个乡镇和个经济技术开发区个旅游度假区。舒城拥有得天独厚资源。土地肥沃，气候宜人，动植物种类繁多，茶叶油茶板栗蔬菜水产品久负盛名，是华东著名农副产品集散地和绿色食品供应基地。山清水秀，风光旖旎，旅游资源独特秀美，有集险峰奇松怪石深潭名泉云海为体国家级森林公园项目总论第二章项目背景和发学发展观，全面建设小康社会，推进经济增长方式和经济体制转变，确立推进农村城市化进程主导地位，抓好农村城市化城乡体化生产要素优化和配套建设，实现经济建设重大突破，都具有极为重要作用。同时该项目建设有利于建设资源节约型环境友好型社会。建议本项目在建设过程中应严格按国家及省市县有关基本建设程序办理相关手续建议本项目加强在国内市场宣传力度，以不断提高本地产品在市场上知名度及占有率建议本项目所需材料尽量在周边地区采购，以降低材料成本。施舒城县经济技术开发区有较为完善供水供电系统。县城城区建有日供水万吨自来水厂，市区供水充裕。境内周边连接华东大电网可提供充足电力保障。优惠政策・加工贸易新政策商务部海关总署年联合发布第号公告，对加工贸易实行东部和中西部地区差别政策。东部地区开展限制类商品加工贸易业务，类企业需缴纳银行台帐保证金同时不允许新设企业开展限制类商品加工贸易。安徽属中西部地区，企业可享受更多优惠政策出台前，只有类企业可以免交保证金政策出台后，类企业均可免交保证金，同时允许新设企业开展限制类商品加工贸易。・其他优惠政策享受国家皖江承接产业转移示范带投资优惠政策。第三章市场分析与建设规模市场调查随着人们生活水平逐渐提高，家具市场空间越来越大。通过对安徽周边家俱市场调查，家具销售时除家与去年持平外，其余八家均有不同程度上升，最高同比增长达。舒城现有大小家具厂三十余家，均属中低档生产厂家，规模目录第章项目总论第二章项目背景和发展概论第三章市场分析与建设规模第四章建设条件与厂址选择第五章工厂技术方案第六章环境保护与劳动安全第七章企业组织和劳动定员第八章项目实施进度安排第九章投资估算与资金筹措第十章财务分析与社会效益分析第十章投资风险分析第十二章总结论核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第章项目总论项目背景项目名称安徽省舒城金华扬家具建造工程建设单位舒城县金华扬家具广场法人代表夏应扬联系方式传真项目拟建地点舒城县经济技术开发区研究工作依据国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版国家环保局建设项目环境保护管理条例国家发改委建设项目经济咨询评估指南财政部基本建设财务管理规定国家发改委建设部工程勘察设计收费标准国务院关于加强节能工作决定中共中央国务院关于进步加强土地管理切实保护耕地通知中发号安徽省可持续续发展报告安徽省环境保护两项附加分别为万元万元，正常年营业税金及附加总计万元。利润及分配利润总额及分配所得税按应纳税所得额计取，盈余公积金占税后利润，公益金占税后利润。财务评价财务盈利能力分析各指标计算结果如下年利润总额投资利润率总投资年利税总额投资利税率总投资投资回收期动态投资回收期年静态投资回收期年由上述指标可以看出该项目有较高利润率，投资利税率率大于行业基准收益率，财务净现值大于，盈利能力较强。不确定性分析盈亏平衡分析生产能力利用率经测算，年固定成本为万元，变动成本为万元，销售收入为万元，销售税金及附加为万元，据此分析该项目盈亏平衡点为年平均固定成本生产能力利用率年平均销售收入年平均可变成本增值税及附加由上式可以看出，当生产能力达到设计能力时，本项目即可保本经营。盈亏平衡示意图从上述财务分析可以看出，项目财务状况较好，投资回收期比较短，项目从财务上讲可行。财务效益分析评价结论通过上述财务分析及不确定性分析表明该项目投资效果明显，经济效益较好，收益率高，并且有较强抗风险能力，在财务上是可行。社会效益分析本项目建成后，不仅有很高经济效益，同时又有很好社会总成本费用可变成本固定成本盈利亏损万元万元总成本销售收入效益。本项目投资省效益高，充分发挥了该企业拥有管理人才资金优势，项目建设可为企业发展做出较大贡献每年可为开发区提供地方财政收入万元可安置下岗农村劳动力职工余人，对解决当地失业以及失地人员安置问题，构建南康市和谐稳定社会起到重要作用。带动其它相关产业发展，如包装运输等。第十章投资风险分析作为个具有广阔发展前景和市场潜力行业，家具业将吸引更多投资者进行投资。然而，由于企业自身情况现行政策法规以及企业经营管理等方面存在许多问题，投资者也面临着很大风险。经营风险我国家具企业规模小，而且在管理上多采用作坊式家族式管理，与先进现代化企业管理存在很大差距，因此，企业很难在短期内提高经营管理能力，这本身就存在定风险。同时，家具企业在经营上风险还表现地以下两方面筹资风险由于家具生产所需固定投资较大，当企业经营达到定阶段，企业自身可能无力继续提供所需资金，需要从各徽属中西部地区，企业可享受更多优惠政策出台前，只有类企业可以免交保证金政策出台后，类企业均可免交保证金，同时允许新设企业开展限制类商品加工贸易。・其他优惠政策享受国家皖江承接产业转移示范带投资优惠政策。第三章市场分析与建设规模市场调查随着人们生活水平逐渐提高，家具市场空间越来越大。通过对安徽周边家俱市场调查，家具销售时除家与去年持平外，其余八家均有不同程度上升，最高同比增长达。舒城现有大小家具厂三十余家，均属中低档生产厂家，规模目录第章项目总论第二章项目背景和发展概论第三章市场分析与建设规模第四章建设条件与厂址选择第五章工厂技术方案第六章环境保护与劳动安全第七章企业组织和劳动定员第八章项目实施进度安排第九章投资估算与资金筹措第十章财务分析与社会效益分析第十章投资风险分析第十二章总结论核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第章项目总论项目背景项目名称安徽省舒城金华扬家具建造工程建设单位舒城县金华扬家具广场法人代表夏应扬联系方式传真项目拟建地点舒城县经济技术开发区研究工作依据国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版国家环保局建设项目环境保护管理条例国家发改委建设项目经济咨询评估指南财政部基本建设财务管理规定国家发改委建设部工程勘察设计收费标准国务院关于加强节能工作决定中共中央国务院关于进步加强土地管理切实保护耕地通知中发号安徽省可持续续发展报告安徽省环境保护计师，设计创新乏力，致使家具设计互相模仿抄袭严重。尽管企业可以聘请国外设计师，但这方面会增大经营成本另方面，由于国外设计师不熟悉国内消费者消费情况，其设计产品未必能受到消费者欢迎。因此，缺乏优秀设计人才将使企业面临巨大经营风险。行业风险目前，我国家具业正处在由改革传统作坊式生产经营方式向引进先进技术设备和管理方法进行二次创业发展阶段，而且低水平重复建设与盲目投资已使家具供大于求，导致业内竞争异常激烈。同时，随着我国家具进口关税大幅度降低，国际家具企业将会在强大资金支持下，运用现代营销理念和销售模式在中国设连锁店专卖店或进行电子商务与网络销售来占领中国家具市场，在商场门店设施装饰配套服务等方面采用国际水准参与竞争。这都会加剧家具业竞争。因此，家具企业不仅面临国内同行竞争，也面临着来自国外家具企业巨大冲击。如果企业实力弱效益差抗压能力低，可能在激烈竞争中被淘汰出局。政策风险尽管我国些省市和地区为鼓励家具业发殿，制定了些吸引民营企业外资企业投资优惠政策。但目前我国家具业相关法律法规还不健全，而且现行些法规标准还不规范。在未来段时间内，现行法律法规和标准可能会不断完善变动，而且随着环保意识加强，将有更多有关家具生产流通及产品质量规定标准出台。原有法规标准变动和新法规标准实施都会对企业产生定影响。综上所述，家具生产企业定要按现代企业制度进行规范化管理，必须依靠完善内部管理，提高质量降低成本去重新获得发展机会企业应积极地开拓多元化市场，使本项目最终产品能在不同市场上占有销售份额，从而最大限度降低市场波动给企业带来市场风险。为防范和降低技术风险，在引进先进技术和设备同时，加强技术和管理人才引进工作。同时应加强技术人员和操作人员培训工作，积极培养企业自己技术队伍，并不断提高技术队伍水平，为企业长远发展创造条件。制定严格操作规程和设备维护保养制度，并监督执行。同时积极筹措资金，确保建设资金足额到位。必须依靠生产营销等