1、“.....亲自产品，在线下单在线支付等功能。切购买过程交易过程都能通过网络来完成。无店铺销售成为实体店有力补充，并在未来占据定市场份额。趋势二中国会出现巨大银丝市场。所谓银丝市场，就是老年人市场。中国已经过了享受人口红利黄金时刻，中国目前已进入老龄化社会，老年人口总数已亿之多。珠三角频发劳工荒已敲响了中国老龄化社会警钟。企业如果能及早把握这个趋势做好相应准备，开发适合老年人产品，也能抓住银丝市场宝贵机会。如橱柜企业要研发地柜底部放空如能插进老年轮椅吊柜变成中部柜利于老人拿取东西台面连续便于老年人移动物品橱柜。卫浴企业要研究马桶旁边能装扶手，能让轮椅转圈卫生间等。这意味着房地产开发商对家居建材有更多发言权和支配权。趋势三家居建材行业内品牌集中度高，像成熟行业和家电行业样，只剩下些大众耳熟能详家喻户晓品牌存在......”。

2、“.....家居用品物流园将形成批家居用品品牌商入驻吸引第三方家居用品经营企业。加强信阳与郑州武汉合肥等中心城市家居用品行业物流信息流资金流流动加强信阳对下属县乡新农村建设和小城镇建设对家居用品辐射力。降低家居用品在信阳运营成本有效实现地方经济宏观物流产值，增加地方财税。运营期间房产税营业税金及附加等总计万元，所得税万元。项目在市场，选址方面做了充分考虑针对信阳现有家居建材市场多布局在东南，且重复建设造成经济回报严重下降状况，结合项目地块区位，在规划定位上侧重于批量交易为主和给城市品牌家居城和建材市场做专业仓储配套。园区功能布置上做了周到安排重视消防安全卫生等环节设置，特别是项目公司来自于地方公用事业运营商，对项目市场运作和供地整理具有优越背景。在满足土地投资强度基础上，项目投资兼顾了经济和社会效益双重标准......”。

3、“.....灯具销售房屋租赁。同鑫科技成立于年月，专业从事汽车天然气加气业务。目前，营运加气站三座在建大规模八台双枪加气机加气站座，该站相当于现有三座加气站之和。公司具有信阳市城区汽车加气专营资格。年利税千万元以上。实力雄厚，投资经验丰富。中南家俱城中有多平方米为同鑫科技全资子公司信阳市中南家俱有限公司投资建设，目前摊位已全部出租完毕。北京鸿博房地产有限公司是北京鸿博集团全资子公司。北京鸿博集团是家大型民营企业，该集团下属六个子公司北京鸿博房地产开发有限公司北京鸿博嘉源咨询服务有限公司北京鸿博先锋影视文化有限公司北京金顶玫瑰美食娱乐城北京宏兴装饰公司北京春兴阁咨询服务公司。行业涉及房地产开发，餐饮娱乐，装饰装修咨询服务，影视文化等。经济实力雄厚，管理水平较高......”。

4、“.....对拉动国内市场第章总论河南省粮食工程设计院在对信阳市建材家居市场进行调研分析并对本项目可行性展开了研究，通过对该项目所在地区环境交通电力给排水等条件调查，收集有关基础资料，在此基础上编制了家居用品物流园可行性研究报告。项目编制背景项目名称信阳家居用品物流园项目建设单位项目建设单位信阳家居用品有限公司法定代表人编制单位编制单位河南省粮食工程设计院资质等级乙级证书编号工咨乙资质范围建筑轻工农业服务范围规划咨询编制项目建议书可行性研究报告项目申请报告资金申请报告编制程序河南省粮食工程设计院受信阳家居用品有限公司关于编制家居用品物流园可行性研究报告委托后，立即组织有关专家及技术人员对项目拟建场址进行实地考察，了解和收集第手资料。在充分调查基础上，就编制家居用品物售和维修服务。也就是说，行业技术更新率为较好......”。

5、“.....静态投资回收期为年含建设期年，数据显示财务状况良好，具有定抗风险能力，综上所述，本项目从财务评价度可以接受。第十三章不确定性分析不确定性分析是指对决策方案受到各种事前无法控制外部因素变化与影响所进行研究和估计。通过该分析可以尽量弄清和减少不确定性因素对经济效益影响，预测项目投资对些不可预见政治与经济风险抗冲击能力，从而证明项目投资可靠性和稳定性，避免投产后不能获得预期利润和收益，以致使企业亏损。通常不确定性分析可分为盈亏平衡分析敏感性分析和概率分析。由于本项目可变成本较小，因而，不做盈亏平衡分析本文重点作敏感性分析。敏感性分析是指从定量分析角度研究有关因素发生中变化对个或组关键指标影响程度种不确定分析技术。其实质是通过逐改变相关变量数值方法来解释关键指标受这些因素变动影响大小规律......”。

6、“.....详见表。从该表可以看出建设投资和收入都较为敏感。因此，应控制建设投资，稳定收入，若市场繁荣后租金上升将对收益有较大提高作用。敏感性分析表表序号不确定因素不确定因素变化率财务内部收益率敏感度系数基本方案建设投资收入经营成本说明表中基本方案是指附表中项目现金流量表所得税前中所选定投入和产出数值计算指标。第十四章风险分析与对策房地产政策变动风险中国房地产市场受惠于政府经济刺激方案及国内投资者追捧，于年下半年强劲反弹。房价急剧上升后，中国政府开始多管齐下抑压房价上涨。但是房价仍然持续高涨。房地产价格快速上涨已经成为我国经济运行中突出问题，也是整个国民经济持续快速健康发展不稳定因素房价上涨过快导致居民购房负担过重，房价上涨过快不仅加大了物价上涨压力，而且导致居民购房负担日益加重......”。

7、“.....从而直接威胁金融秩序安全，进而给国民经济带转圈卫生间等。这意味着房地产开发商对家居建材有更多发言权和支配权。趋势三家居建材行业内品牌集中度高，像成熟行业和家电行业样，只剩下些大众耳熟能详家喻户晓品牌存在，并且些国际品牌大鳄全方位进入和渗透到中国市场。目前中国家居建材市场是百花齐放，鱼龙混杂，每个细分市场都有无数企业挤在里边，品牌集中度非常低。这种情况会存在定时间，但洗牌时间早晚要到来，行业内只剩下几个大品牌大集团，占据绝大部分市场份额。目前中国家居建材行业，除了卫浴行业，几乎没有国际大品牌同台竞技。这种情况会随着中国家居建材市场规范，行业集中度提升，国外品牌大鳄会择机全面切入中国家居建材市场，与中国企业起切分市场蛋糕。趋势四家居建材流通行业会出现本土渠道大鳄......”。

8、“.....会在家居建材行业重新上演。中国家电行业现在是美苏国美苏宁争霸，国美苏宁两大渠道巨头，垄断整个家电流通行业，其他渠道基本没有话语权。目前疯狂扩张红星美凯龙和相对稳健居然之家，家居建材流通行业霸主地位已经初露端倪，商业资本战胜工业资本已几无悬念，只待时日。趋势五家居建材行业里会出现巨无霸泛家居集团与专业化品牌公司同台竞技场面。未来，随着消费者对品牌忠诚度提高和对揽子站式家居解决方案喜爱和青睐，跨越多个品类业务范围可能横跨家具地板陶瓷卫浴橱柜衣柜厨房电器木门等多品类泛家居集团公司将成长为行业内巨无霸企业，凭借强大品牌拉力和综合实力，占据市场主要份额。些专注于细分市场和细分品类专会效益良好。家居用品物流园将形成批家居用品品牌商入驻吸引第三方家居用品经营企业......”。

9、“.....降低家居用品在信阳运营成本有效实现地方经济宏观物流产值，增加地方财税。运营期间房产税营业税金及附加等总计万元，所得税万元。项目在市场，选址方面做了充分考虑针对信阳现有家居建材市场多布局在东南，且重复建设造成经济回报严重下降状况，结合项目地块区位，在规划定位上侧重于批量交易为主和给城市品牌家居城和建材市场做专业仓储配套。园区功能布置上做了周到安排重视消防安全卫生等环节设置，特别是项目公司来自于地方公用事业运营商，对项目市场运作和供地整理具有优越背景。在满足土地投资强度基础上，项目投资兼顾了经济和社会效益双重标准。建议项目早日开工建设。灯具销售房屋租赁。同鑫科技成立于年月，专业从事汽车天然气加气业务。目前，营运加气站三座在建大规模八台双枪加气机加气站座，该站相当于现有三座加气站之和......”。