（定稿）家禽加工、批发市场市场项目可行性论证送审报告（完整版）

为安徽由农业大省成为农业强省争当排头兵，进行大胆尝试。

目建设指导思想和主要目标指导思想以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，牢固树立开放意识改革意识发展意识创新意识，与时俱进，紧紧围绕合肥市整体推进现代化大城市建设战略部署，以全面建设小康社会为统揽，以服务农村小康社会建设为宗旨，本着适应市场突出特色树立品牌带动基地原则，适应包河区域经济及合肥市区域经济大发展，以服务农业产业化服务农村信息化和服务农民知识化为重点，以进步深化农业产为结构调整为着力点，使洪福家禽加工批发市场成为合肥市农副产品科研基地家禽良种培育基地农副产品深加工基地农业信息化基地，发挥洪福家禽加工批发市场在农副产品产业化进程中商流物流资金流信息流集散枢纽作站，保证人流车流集散，建立起良好经营发展秩序和发展通道。

作为能对合肥市经济发展起到重要作用具有良好现实发展前景和潜力前景发展项目，建议并申请将合肥市洪福家禽加工批发市场列入包河区重点企业项目合肥市行动计划。

合肥市洪福家禽加工批发市场全体员工将再接再接再厉，在各级政府关怀和悉心指导下，励精图治，依法经营，迎接挑战发挥优势张扬特色增强实力，进步发挥洪福家禽加工批发市场在区域经济内对生产经营科研开发产业配置信息沟通投资决策等方面聚合作用，服务于民服务于社会，回报于民回报于社会，使市场更活跃，经济更繁荣，效益更显著，与合肥市人民起，全面奔小康，机是大区域经济发展契机。

合肥向南发展规划目标，给包河区带来了强劲发展势头和巨大商业潜力。

随着南淝河黄金水道开通，水路运输将通过巢湖直达长江，密切了与长三角联系与贸易往来，使合肥地区得天独厚自然气候资源农副产品资源劳动力资源，通过农业产业化形式，转化为农副产品生产加工基地，使深加工农副产品真正成为长三角和珠三角人民餐桌上道道美味佳肴，使合肥地域经济通过多种渠道融入长三角经济圈，带动合肥农业产业链迅速发展。

合肥市唯大菜篮子周谷堆批发市场迁入义兴，将会在批发和零售两个环节上带来旺盛人气，与合肥洪福家禽加工批发市场形成互补型经济，通过对二者资源整合与合理配置，形成合力，势必对全省农业产业链调整都将带来强大影响。

二是城市发展规模契机。

合肥市实施发展战略以来，城市发展速度明显加快，规模也在迅速扩大，人口激剧增多，将从现在万至年增长到万，将达到亿美元。

随着合肥市城第章项目概况项目名称和法人单位项目名称合肥市洪福家禽加工批发市场法人单位合肥市潘氏商贸有限公司法人代表潘守福董事长建设地点合肥市包河经济开发区项目建设单位合肥潘氏商贸有限公司项目建设年限建设期年，达产期年项目建设性质新建报告编制依据国家十五农业科技发展计划纲要农业部畜牧十五发展规划安徽省计划安徽省发展与改革委员会安徽省农业委员会安徽省畜牧产业化相关政策指导安徽省畜牧业发展规划合肥市计划项目相关材料国家计委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第二版国家有关技术标准及规范项目背景合肥潘氏企业简介在社会主义市场经济不断发展进程中，应运而生合肥市潘氏商贸有限公司，在各级政府关心支持下，按照现代企业制度要求，坚持高起点高效率原则，以创造最佳经济效益和社会效益为目，对内实施科学管理，对外实行市场化运作，依法经营，置。

建筑物间距建筑物间距主要考虑气流通畅，车间舍内采光防火等标准要求，保证安全生产。

劳动保护生产车间设置排风防尘装置，保持车间内空气清新，确保人员健康。

冷库制冷设备，设置超载自动停机装置报警装置安全泄压装置，确保人员安全。

锅炉设备设置水位和压力自动控制，以防止锅炉超压和缺水事故发生，危害人员安全。

各种电气设备传动部分，均设置防护罩接地装置和避雷装置，以防意外事故发生。

项目生产管理人员配备工作服和劳保用品。

冷库工作人员配备防寒工作服和防冻用品。

卫生安全卫生是本项目生产安全重要保证，因此在项目设计上应采取下列防范对策。

生产用水按照国家食品生产卫生要求，根据项目地水质情况，对生产用水进行处理和消毒净化，达到了饮用水标准。

同步检疫建立严格生产检疫制度，执行标准，确保产品质量。

严格卫生管理生产车间采用全封闭式管理，生产和检疫人员进入车间前，需更衣换靴戴帽洗手消毒靴消毒，同时，生产车间采用臭氧消毒方法消毒灭菌，保证生产车间环境卫生。

食品加工工具卫生管理生产线在易污染工序都有工具和手清洗与消毒设计在工位上有热水消毒器和冲洗器。

生产区内道路，按功能分开，并设置定标志。

定期消毒。

非厂内车辆与人员严格控制进入场区内设计上设计参观走廊，非厂内人员，原则上不能进入生产车间。

节能本项目在生产过程中主要能源消耗为电煤水。

针对所消耗能源情况，项目设计采取以下节能措施合理地进行工程设计，使建筑物采光保温隔热达到最好效果。

选用新型节能建筑材料。

选用节能生产设备。

在工艺设计上，采用合理工艺配置，使设备利用率达到最佳程度，从而达到节能效果。

对动力照明供水采取必要措施，减少人为浪费。

建立节能管理监督岗位，制定奖惩制度。

使节能工作落实到每个工作岗位。

第十章项目风险分析本项目是个大型综合生产加工项目。

据项目生产经营特点，可能存在风险因素主要有以下几点原料供应风险本项目生产规模年需家禽万只，家禽供应是本项目产品关键之，数量及质量好坏直接关系本项目产品质量。

而家禽主要来源是养殖户，要保证数量和质量有定难度，对此，项目科学育苗饲养和深加工品牌开发为龙头，以合肥为中心，以站，保证人流车流集散，建立起良好经营发展秩序和发展通道。

作为能对合肥市经济发展起到重要作用具有良好现实发展前景和潜力前景发展项目，建议并申请将合肥市洪福家禽加工批发市场列入包河区重点企业项目合肥市行动计划。

合肥市洪福家禽加工批发市场全体员工将再接再接再厉，在各级政府关怀和悉心指导下，励精图治，依法经营，迎接挑战发挥优势张扬特色增强实力，进步发挥洪福家禽加工批发市场在区域经济内对生产经营科研开发产业配置信息沟通投资决策等方面聚合作用，服务于民服务于社会，回报于民回报于社会，使市场更活跃，经济更繁荣，效益更显著，与合肥市人民起，全面奔小康，机是大区域经济发展契机。

合肥向南发展规划目标，给包河区带来了强劲发展势头和巨大商业潜力。

随着南淝河黄金水道开通，水路运输将通过巢湖直达长江，密切了与长三角联系与贸易往来，使合肥地区得天独厚自然气候资源农副产品资源劳动力资源，通过农业产业化形式，转化为农副产品生产加工基地，使深加工农副产品真正成为长三角和珠三角人民餐桌上道道美味佳肴，使合肥地域经济通过多种渠道融入长三角经济圈，带动合肥农业产业链迅速发展。

合肥市唯大菜篮子周谷堆批发市场迁入义兴，将会在批发和零售两个环节上带来旺盛人气，与合肥洪福家禽加工批发市场形成互补型经济，通过对二者资源整合与合理配置，形成合力，势必对全省农业产业链调整都将带来强大影响。

二是城市发展规模契机。

合肥市实施发展战略以来，城市发展速度明显加快，规模也在迅速扩大，人口激剧增多，将从现在万至年增长到万，将达到亿美元。

随着合肥市城第章项目概况项目名称和法人单位项目名称合肥市洪福家禽加工批发市场法人单位合肥市潘氏商贸有限公司法人代表潘守福董事长建设地点合肥市包河经济开发区项目建设单位合肥潘氏商贸有限公司项目建设年限建设期年，达产期年项目建设性质新建报告编制依据国家十五农业科技发展计划纲要农业部畜牧十五发展规划安徽省计划安徽省发展与改革委员会安徽省农业委员会安徽省畜牧产业化相关政策指导安徽省畜牧业发展规划合肥市计划项目相关材料国家计委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第二版国家有关技术标准及规范项目背景合肥潘氏企业简介在社会主义市场经济不断发展进程中，应运而生合肥市潘氏商贸有限公司，在各级政府关心支持下，按照现代企业制度要求，坚持高起点高效率原则，以创造最佳经济效益和社会效益为目，对内实施科学管理，对外实行市场化运作，依法经营，大力量，以确保项目顺利实施和经济效益。

市场风险从市场分析与预测可知，未来产品市场前景较好。

但需要指出是，在市场经济条件下，市场环境是在不断变化，市场风险永远存在。

首先，在定时期内，市场已有多年形成稳定格局，对于新产品进入，难度自然存在，必须付出更大努力才能在市场中立足。

其次，可以预见，未来市场竞争将日趋激烈，特别是我国加入后，面临国外企业强有力挑战。

因此，从长远看，为争取更大市场份额，必须在项目实施过程中，不断加强研究开展水平，加强经营管理，以保证企业长久发展。

财务风险由于家禽市场竞争越来越激烈，市场价格变化会影响项目财务效益，对此本报告在经济评价中进行了较全面论述，并针对销售收入成本等因素进行了敏感性分析，分析结果是，销售收入对项目财务效益最为敏感。

因此，必须强化风险意识，在项目建设过程中和建成后及早行动，采取多种多样灵活手段，